陈劲松:"倒春寒"杀至一线楼市 将出现房价下行迹象

在昨天上午的世联行年报发布会上，陈劲松认为，楼市的“倒春寒”不局限于二三线城市，很快一线城市也将出现房价下行的迹象。

陈劲松指，常说的一线城市概念依然太粗线条，不够细化，”因为我们的一线城市大小好比西方的一个国家。”因此在这种情况下，有必要将楼市概念再度细分，他说例如北京三环内与三环外，无论是开发商或是置业者，完全都是不一样的，这样的市场很难一概而论。

他再次重申关于中国楼市进入下半场“整量盘整、结构分化”的概念，他说，刚需盘降价吸客将是必然，今年楼市将重现2012年降价的局面。他看空的理由是非上市房企的资金压力在今年会非常大，随着房地产信托的逐批到期，降价回收现金流将成为许多开发商的共同选择。

在楼市政策层面，陈劲松认为，此前在楼市上的一些政策，今年将根据各城市楼市不同状况逐渐取消。但是对于深圳的限购政策，他预计今年还难以放开。