上冲梅华路或建2.7万平有轨电车车辆基地

房天下讯 11月20日，小编从珠海市土地房产交易中心网站获悉，宗地编号为珠国土储2013-31号地块挂牌出让，该地块宗地面积为84738.23平方米，位于上冲梅华路立交西南侧，规划土地用途为公交场站（有轨电车车辆基地）、商业、住宅，楼面起拍价为3660元/平方米，起拍总价高达10.85亿元。

据公告文件，珠国土储2013-31号地块容积率为≤3.5且＞1.0，绿地率为≥25%，建筑密度为全场地≤70%，将顶盖视为场地≤30%；出让年限为公交场站（有轨电车车辆基地）50年、商业40年、住宅70年。

该地块建筑面积90平方米以下商品住房占商品住房总面积的70%以上；地块计容建筑面积296583.8平方米，其中公交场站（有轨电车车辆基地）不少于27000平方米，地上停车库和设备房等不少于20900平方米，商业400平方米，展厅300平方米，住宅不超过244383.8平方米。

该地块的公交场站（有轨电车车辆基地）建筑面积27000平方米不计收土地价款，地价总价款扣除公交场站（有轨电车车辆基地）建筑面积27000平方米后，剩余的建筑面积269583.8平方米计算；地块所有用地功能应统计规划，并须无条件满足有轨电车车辆基地的规划建设要求；地块的公交场站（有轨电车车辆基地）占地面积为61117平方米，由政府先行建设，产权归政府，车辆基地的上盖建筑物必须待车辆基地建成后才能开发建设；地块不设保留价。

竞买人所需条件

凡符合下列条件并通过准入资格审查的中华人民共和国境内国有独资企业（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人及联合竞买：竞买人或其控股公司注册资本金不少于人民币19亿元。

此次挂牌时间截止至2013年12月19日15时30分。

以下是出让地块概况：