16盘冲刺6月珠海楼市 开盘房价仅6字头起(图)
房天下2013/06/04 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
传统销售旺季5月即将过去，随着而来的6月份继续延续红五月的势头，将成为上半年开发商决胜的最后一役。从监控结果来看，珠海各大房地产网站的广告、看房团以及户外广告并未有减少的迹象，对于开发商和购房者来说，6月依然十分值得期待。
据珠海房天下数据监控中心统计，截止至5月30日，2013年6月份珠海及周边预计将有16个项目开盘或加推，数量环比5月预开盘数减少4个，与2012年6月实际开盘10个相比增加6个。其中，3个纯新项目首次开盘，包含香洲海景项目——城市东岸，前山非毛坯刚需项目——领寓，金湾高层项目——子非鱼；另外有12个老盘推新品。本月开盘大部分为住宅项目，户型以80-100㎡左右的刚需户型为主；从片区来看，香洲区6个项目推盘，金湾4个，斗门4个，坦洲2个。目前，已有3盘公布开盘价格，坦洲优越香格里7栋加推，折后均价6700元/㎡；香洲纯新盘城市东岸预计均价17000元/㎡，领寓均价13000元/㎡。
开盘时间：预计6月底开盘
优惠折扣：认筹1千抵2万
价格：待定
动态：子非鱼预计6月底开盘、6月初启动认筹，认筹享开盘1千抵2万优惠，开盘当天到场均可参与“抽金”活动。首批推出74-130㎡两房~四房，价格待定。
物业地址：珠海市金湾西湖城区 东路北侧（金湾检察院旁）
中冶时代置业•子非鱼（注册名：鑫海国际公寓）位于珠海金湾西湖城区核心地段，片区规划为金湾区的行政文化商务商贸中心，时代山湖海和保利香槟国际，配套成熟、环境优美、居住纯净，是西湖高尚住宅区。 中冶时代置业•子非鱼主力户型为74-130㎡N+1创意非毛坯户型，大尺度阔景阳台，高附赠面积，是专为新青年打造的滨海物业。本项目紧邻机场路和珠海大道，交通四通八达，至市区20、至机场15，随着金海大桥的建设开通，15便可到达横琴，成为投资抢滩横琴的！
交通状况：乘坐公交到珠海大道“实验中学”巴士站下车，一直往里走几百米即可。K7路、 204路、206路 、504路 、605路 、608路 、803路、 813路 均到该站点
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开盘时间：预计2013年6月开盘
动态： 城市东岸预计6月开盘，主推7栋120㎡-180㎡三到四房单位，预计均价为17000元/㎡，带非毛坯；目前销售中心及样板间已开放。
物业地址：珠海香洲梅华路与情侣中路交汇处
城市东岸位于香洲区梅华路、情侣中路的交汇处，属于配套成熟的凤凰北生活圈。城市东岸项目总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约8万㎡，约365户，由4栋高层和6栋联排TOWNHOUSE组成。栋栋背山面海，户户坐北朝南，海景资源丰富，南向香洲湾东向香炉湾，海天公园、海天驿站、野狸岛、滨海绿道等海岸休闲风景尽收眼底。现代简约时尚的外立面，尽显简约精致而不乏奢华。城市东岸现场示范单位和销售中心设在了7栋21、22层，南向海景和凤凰山景让人心旷神怡，带来无与伦比的山海视觉盛宴享受。
交通状况：乘坐10路、10A路、17路、32路、3路、68路、69路、7路、3A、10A路到水拥坑站下
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开盘时间：预计6月12日开盘
价格：均价13000元/平方米
动态：领寓将于6月12日盛大开盘，自5月28日起开始接受VIP登记。领寓开盘均价 13000元/㎡，带价值约2500元/㎡豪华装修，本次开盘推售产品包括：42㎡一房一厅、75㎡二房二厅、85㎡三房二厅。
物业地址：珠海新香洲三台石路与翠微西路交汇处西北
领寓位于新香洲三台石路与翠微西路交汇处西北，交通便捷，周边生活配套齐备，总建筑面积约11000㎡，共138户，所有住宅均豪华非毛坯交楼。领寓项目周边5步行距离内，有5个公共汽车站，超过10条公交线路通达拱北、吉大、老香洲、前山、新香洲、珠海西区以及中山坦洲。领寓项目珠海第十中学、香洲区实验学校、暨南大学，教育配套完善。片区内除了新香洲万家、得一超市等大型购物中心外，与即将开业的新香洲沃尔玛购物中心（规模达2万㎡）近300米距离，生活非常便利。
交通状况：乘坐18、20、35路公交车在凤山工业城站下车。 附近有5个巴士站，共10条公交线路经过,包括: 8路、15路、18路、20路、35路、46路、55路、56路、201路、992路。
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开盘时间：预计2013年6月1日开盘
价格：均价6700元/平方米
动态：优越香格里7栋90㎡及103㎡单位，折后均价6700元/㎡，预计6月1日开盘。
物业地址：中山市坦洲镇界狮南路55号
优越香格里座落于珠坦边境交界处，属于界狮南路、环洲南路双线贯通，紧邻珠海直线距离1000米，距离广珠轻轨明珠站仅15。项目总占地面积19.79万㎡，总规划建筑面积为74.66万㎡。优越香格里共分四期开发，总容积率为3.0，绿地率高达40%，建筑密度为27%。其中一期用地面积3.3万㎡，建筑面积9.88万㎡，住宅套数729套，车位587个，户型为78㎡-141㎡两至五房户型。 优越香格里聘请澳大利亚HYN和新加坡贝尔高林专业规划大师担纲建筑和园林的设计，规划物业以高层花园洋房为主、建筑采用现代新古典风格，吸收了当今住宅建设技术的成果。同时从最适宜居住的角度进行开发设计，配套坦洲6万㎡商业风情街区，再加上双景观泳池、独立低碳会所、双语幼儿园，将形成配套完善，集居住、购物、生活、度假于一体的多功能社区。
交通状况：1、九洲大道（吉大往南屏方向，直走经华发新城）—过华发新城后个右转—直行南屏大桥—过格力花坛直走—进入造贝路口—沿道路直行到界狮南路右侧就是优越香格里； 2、经上冲关口——左转进入坦洲南坦路直走（伊泰莲娜）红绿灯左转直行，界狮南路直走道路左侧就是优越香格里 。
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开盘时间：预计2013年6月加推39、40栋166㎡三房、206㎡四房
价格：均价21000元/平方米
物业地址：珠海香洲情侣北路3333号
格力海岸，踞珠三角臻罕南向半岛之上，位处与近代文明伴生的南中国海湾——珠海唐家湾，千年福地，靠山向海。拥1.5公里阳光海岸线，享200万平米原生山脉天然氧吧，邻5000公顷红树林湿地。壮美自然，生态人居。格力海岸项目位于情侣北路唐家湾新城核心片区，周边千米范围内六大主题公园萦绕，淇澳岛湿地公园、郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园，其中南中国海沿岸规划为生态滨海公园，设计总长5.2公里观海绿色长廊。邻近总部基地核心片区，金山软件园、蓝湾智岛等重大项目均已启动，大学园区集结了北师大、北理工、中大等知名学府。娱乐、休闲、生活、交通等配套一应俱全。
交通状况：港湾大道往唐家方向，中山大学 北行约300米，白埔路口右转。目前暂无公交站点。
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开盘时间：预计6月加推小高层
价格：价5600元/平方米
物业地址：珠海金湾成行路288号（新贺富酒家入口前行300米）
珠光新城总建筑面积近80万平方米，包括情景洋房、小高层、叠加house，并建设高等级住客会所、幼儿园、游泳池等配套，同时拥有集购物、休闲、娱乐于一体的风情商业大道。珠光新城建成后将成为容纳5000多户、万余居民的现代化、生态、休闲生活小区。
交通状况：301路、504路、601路、601B、602路、609路公交车在雅景名园巴士站下车，前行左走300米；503路公交车在红旗医院下车；815路公交在珠光新城站下车
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开盘时间：2013-6-10
优惠折扣：新品认筹2万抵5万
价格：均价7500元/平方米
物业地址：珠海斗门白蕉镇白蕉南路26号
万科魅力之城是珠海万科继万科城市花园在西区的又一力作，也是珠海万科进驻斗门的标杆性项目。项目处于规划珠海中西部中心城的都市核心区，也是西部城区启动和重点发展的区域。紧邻白蕉开发区规划中完善的公建配套，居住价值性极高。在交通上为城市西进焦点，是未来香洲区与西部中心城交通往来的重要枢纽。整个项目分一、二两期开发，十字型+品字型单体，设计上限度考虑朝向、通风、采光因素住宅采用点式布局，超宽楼距，化园林景观，约80㎡实用3房一卫，约94㎡实用3+1房两卫，约122㎡舒适四房两卫，3+1房使有限的空间得到最合理的利用。
交通状况：白蕉长途客运站、井岸中心站、304路、307路、306路、603路公交车。
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开盘时间：预计2013年6月加推4栋120-130㎡3+1户型单位
优惠折扣：认筹1万抵6万
价格：均价9000元/平方米
物业地址：珠海金湾西湖城区 东路南侧、机场东路西侧.
保利香槟国际，源自保利地产珍品系列产品，总建筑面积33万平方米，作为保利进驻珠海的首发项目，定位为城市中心的高品质、精致奢尚法式风情社区。保利香槟国际三期新品“香槟公园”组团补足渴市需求，面积涵盖83-94㎡两至三房，打造全新法式生活体验。保利香槟国际三期“香槟公园”组团，所有楼栋的排布依托项目8万方稀有的法式水景园林围合而成，将所有单位的景观价值做到化。其中5栋是一栋景观资源最丰富的全小户型单位，园景、海景尽收眼底，可以说是广大年轻人入住保利香槟的一次大好时机。三期新品5栋位于小区园林正中心位置，享尽8万方法式水景园林及海景，全部为83-94㎡的两至三房单位，户型选择多，而且总价低，不管是投资还是自住都很合适。拥有百变赠送空间，同时享受“明厨”、“明卫”、“明厅”、“明卧”的四明格局，卧室均有阳光飘窗设计，令360°居家生活尽享阳光呵护。
交通状况：乘坐201路，207路，504路，704路公交车到保利香槟国际站下车。
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开盘时间：2013年6月8日加推22栋
优惠折扣：全款总价减12万、按揭总价减6万优惠
价格：均价17000元/平方米
物业地址：珠海香洲九州大道中2123号
格力广场是珠海格力地产开发的集高档住宅、商业街区、酒店式公寓、学校于一体的城央大型综合示范区，地处珠海中心地段，东起建业四路、西至建业五路，南北连通九州大道和石花西路。 格力广场总占地面积14.8万平方米，总建筑面积约60万平方米，项目分4期开发。格力广场3期将军山位于珠海市香洲区石花西路。格力广场3期将军山占地4.1万平方米，用地范围内共有五栋住宅，其中19栋，20栋为32层住宅；21栋、22栋为48层住宅；23栋为18+1层住宅。
交通状况：乘坐12路、202路、206路、21路、22路、25路、2路、40路、69路、观光01线、603路、605路、60路到竹苑站下车。
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开盘时间：2013年6月加推6栋127-131㎡三至四房
优惠折扣：购房全款97折，按揭99折优惠
价格：均价16900元/平方米
动态：南湾国际在售4栋2单元非毛坯单位，户型涵盖91-182㎡三房四房，购房全款97折，按揭99折优惠，折后均价16900元/㎡。6栋127-131㎡三至四房现正接受认筹。
物业地址：珠海香洲珠海大道南（回归公园旁）
南湾国际位于珠海市南屏中心城区，东临前山河400米，北临珠海大道东主干道100米，西临城市主干道仙桥路，交通便利。南湾国际项目占地77649.33平方米，总建筑面积26万平方米，由七栋高层建筑围合组成。户型户户通透，方正实用，实用率超100%，格局新颖，功能性与私密性完善结合。南湾国际不仅临近“回归公园”，且自身绿化率达45%。拥有中心园林，园林中央规划有主题水景及无边界泳池，将建筑、绿化与水景观组合。
交通状况：乘坐14路、16路、18路、25A路、25路、34路、201快线、201路、202路、206路、207路、601路、 601B路、605路、608路、609路公交车到华发新城巴士站下车，往前山桥方向走至回归公园 。
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开盘时间：预计2013年6月加推80至100㎡的二至四房单位
优惠折扣：全款93折，按揭95折
价格：均价5000元/平方米
动态：宁海优家在售74-120㎡两房至四房单位，毛坯起价5000元/㎡，现购房可享受全款93折，按揭95折优惠。预计6月加推80至100㎡的二至四房单位，现已接受认筹，认筹享受为5000抵60000的优惠。
物业地址：珠海斗门新青5路
宁海优家位于斗门新青工业园新青五路，生活配套齐全，集居住、购物、休闲等优质生活元素于一体。项目总建筑面积45000㎡，由五栋9层及两栋11层所组成，主力户型为高性价比的78㎡的两房改三房及95㎡的三房，共计393套。宁海优家致力为优质青年打造斗门首席低密U社区，把“奔三之前‘U’个家”变成你触手可及的美好现实。
交通状况：乘坐601B、602、602A、501、405、307路公交车，在新青五路巴士站下 。
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开盘时间：预计2013年6月加推10栋84-110㎡单位
价格：均价6000元/平方米
动态：愉翠雅园在售84-110㎡单位，均价6000元/㎡，毛坯交楼。10栋84-110㎡单位，预计6月开盘。
物业地址：珠海金湾红旗镇南翔路65号（永结花园公交站旁）
愉翠雅园三期、四期在建，一期二期已经入伙。三期为11层小高层电梯房；四期为6层多层楼梯房，一梯两户。
交通状况：乘坐503、703路公车至“永结花园”站下，或者202路公交至总站 。
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开盘时间：预计2013年6月上旬加推4栋120㎡、130㎡三房四房单位和6栋89㎡、103㎡三房单位
优惠折扣：4栋6栋现认筹开盘享额外98折
价格：均价6700元/平方米
物业地址：中山市界狮南路38号（中澳世纪城对面）
龙光海悦城邦拥有便利的交通，上冲、南坦双线贯通，距珠海仅有500米。连接珠海市区的公车总站与本项目近在咫尺，轻轨明珠站只需车行15即可到达，让您轻松掀开双城生活的序幕，工作在珠海，生活在新坦洲。龙光海悦城邦依照法国格拉斯浪漫风情的基调倾情打造。总用地面积8.5万㎡，总建筑面积25万㎡，共2213户，从一房到四房两厅，面积35平方到150平方，容积率2.5，沿东、南两侧道路设有沿街商业，西、北两面设有地下室，超大楼间距，舒适开扬，在都市中可尽享优质宁静的生活。小区园林风格为地中海风情，缔造风景怡人的“一环，两轴，四园”，融合层层绿意，布局合理，真正做到移步换景的效果，园林内洋溢南法浪漫风情。园林规划充分考虑其观赏性、艺术性和生活需求的完美结合，让您在享受格拉斯芬芳气氛的同时，也将幸福与浪漫紧紧抱入怀中。
交通状况：公交车：42路（汇翠山庄站下车）；自驾：前山大桥—南屏大桥—海悦城邦 .
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开盘时间：2013年6月加推19、22栋
优惠折扣：全款95折按揭98折
价格：均价6000元/平方米
动态：佳兆业御金山目前在售8、10栋53-93㎡一梯两户1房至3房的洋房毛坯单位，均价6000元/㎡，全款95折按揭98折。 佳兆业御金山预计6月加推19、22栋53-93㎡1房至3房的洋房毛坯单位。
物业地址：珠海斗门金台寺及王保水库南侧，黄杨大道北侧（斗门一中西侧）
佳兆业御金山由中国地产15强企业佳兆业地产开发，位于珠海市斗门区斗门镇，黄杨山畔斗门一中西侧，面临黄杨大道，背倚王保水库及金台寺。项目占地面积约19万㎡，建筑面积约35万㎡，容积率1.33，共2000余户，物业形态包含多层、高层、叠拼、联排，户型面积为53—270㎡，其中洋房单位主要以N+1户型为主。项目建筑园林传承西班牙风格，含约10000㎡西班牙皇家会所、约3000㎡社区幼儿园、约70000㎡地中海坡地园林，社区配套极其完善。佳兆业御金山项目周边旅游资源丰富，金台寺、御温泉、接霞庄、菉漪堂、广东绿道、南方影视基地等众多知名景点，旨在打造珠三角高端旅游度假品牌大盘。
交通状况：御金山紧邻黄杨大道与西部沿海高速，临近机场高速、旅游大道，坐享西区“三横两纵”交通格局，乘坐402、407、410、415、609路公交车至金台寺站下车即可到达
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开盘时间：2013年6月加推三期110㎡、160㎡、190㎡户型
优惠折扣：全款95折，按揭98折
价格：均价13000元/平方米
物业地址：珠海金湾珠海大道与湖心路、机场路交汇处
祥祺明月湾位于珠海东西交通动脉珠海大道和机场东路交汇处，金湾区的龙头地段，地理位置得天独厚。交通四通八达，十分便利，多条高速公路和广珠铁路、轻轨汇聚其中。祥祺明月湾项目总筑建面积约20万平方米，容积率为1，55%的高绿化率，南北两个组团，以联排别墅、双拼别墅和小高层宽景大宅为主，其中别墅户型面积有210-230㎡、250-270㎡、340㎡和650㎡，户户南北通透，方正实用。五大亮点，演绎珠海别墅新标杆水岸生活，享受亲水绿意祥祺明月湾临江面海，天然水景形态多变，自然景观优越，集多元水景于一体的纯别墅项目，符合中国人临水而居的人居理想。
交通状况：坐201、202、204、206、207、504、601、602、605、608、609、704路公交车，在湖心路口下车
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开盘时间：预计6月初推商铺和写字楼
优惠折扣：商铺认筹10万抵20万
价格：价23000元/平方米
动态：心海州10-220㎡商铺单位和220-360㎡写字楼单位现正接受认筹，认筹交10万元，开盘时可享10万抵20万优惠，预计6月初开盘。心海州在售220-360㎡写字楼，起价23000元/㎡。
物业地址：珠海香洲前山东门大街1号
心海州项目是珠海市26个城中旧村改造项目之一。项目规模庞大，占地面积超过22万平方米，总建筑规模超过100万平方米，是珠海市城市中心规模房地产项目之一，项目投资总额超过41亿。项目规划有45栋近100米的高层住宅（其中商品住宅共有28栋，每栋26－31层不等，总户数达1564套），2栋商业办公综合体（规划有5A级写字楼、大型Shopping Mall）以及1栋高达167.8米的超白金五星级酒店（规划有演艺中心）。心海州项目商品住宅户型有178平方米、210平方米和260平方米，并配有500平方米的大平层空中别墅；2栋商业办公综合体地上17层，地下3层，其中6－17层为5A甲级写字楼（写字楼地下车位363个，地面50个），负1层为超市，1－5层为集中商业，总建筑面积33332平方米，其中地下一层商业5070平方米，地上商业28261平方米，地上商业的标准层平面约为6400平方米，商业部分设有400多个车位。
交通状况：204路、201路、56路、55路、42路、31路、18路、16路、15路、5路、1路、36路、602路、K4路、602A路、46路到前山站下。
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