超3000人争睹!轻松“上车”主城,这个航母级红盘是关键!
凤凰网房产珠海站2021/08/04 21:08
一方面,相对新区来说,醇熟的配套让主城的居住价值更加厚实。优质的商圈、教育、医院等配套信步即达,生活氛围更加浓郁。另一方面,主城作为一个城市不可替代的经济增长极,无疑是践行城市战略意志的先行区,其辐射的范围,不容小觑。▲2020年香洲区GDP1556亿元,是珠海经济的半壁江山
同时,主城的价值更体现在稀缺的土地价值上,要知道,2018年至今,主城区仅出让4宗地块。2018年商住地块共出让17宗,主城仅出让1宗;2019年商住地快共出让32宗,主城仅出让1宗;2020年商住地快共出让23宗,主城仅出让2宗;2021年上半年共出让5宗商住地块,主城为0。当然不是!凤凰君惊喜发现,主城核心超大体量旗舰大城奥园学苑壹号,带着无比珍稀的机会奔赴而来!据悉,奥园学苑壹号将推出建面约77-125㎡全面积段新品,这是什么概念?一来,据中指院数据,今年1-6月,香洲主城住宅仍然保持凶猛去化率,相当于上架1套,便卖出2套。想要一席香洲之位,十分稀缺!如此背景下,奥园学苑壹号的亮相,无疑将极大地解渴市场。二来,主城在售的产品都偏改善,要么是约110-140㎡面积段的纯改善户型;要么是300㎡以上的瞰海大平层;抑或是总价上千万的亲山别墅。像项目在售约77平、88平户型产品,在市面上相当稀缺。用低总价来置换更高质、更便捷的生活,可以说前所未有,或不会再有!再者,珠海中原研究中心数据显示,今年上半年住宅成交的面积段为80-100㎡,成交占比达44.54%,占据半壁江山。换句话说,项目这波产品除了稀缺外,占位还要拼手速!建面约77㎡3房,超90%实用率
超低门槛上车主城精致小户
先来看建面约77㎡3房户型,其是低总价置换主城醇熟配套的“杀手锏”。这是主城中心区少有的小面积3房,当然,放眼珠海,70多平的3房,也屈指可数。毕竟,在同等面积下,很多户型只能做出2房。具体看看户型,三开间阔绰向阳面,全明格局,可以看到,阳光餐厅、阳光卧室、明厨,就连卫生间的采光也一一照顾,全明通透,全屋无暗角!户型动静分区清晰,一分为二,左边是静区、右边是动区。孩子们玩闹的同时,大人们亦能享受生活的静谧。值得注意的是,整个户型基本无“交通面积”,加上赠送面积,该户型的使用率高达90%以上,将空间利用到。更令人赞叹的是,独立玄关、U型厨房、干湿分离的卫生间以及充足储物空间,在品质生活点滴的设计上,同样可圈可点。可以说,这款超低门槛上车主城的精致小户,现在是入手时机!要知道,80平以内做3房的户型在市面上极为稀缺,堪称可遇而不可求!用来自住,总价优势明显,一脚便能踏进主城,近距离享受繁华大城生活;作为投资的话,项目位居主城中心核心,不必担心周边人气。这样的居所,对于还在观望主城的购房者来说,不香吗?来看建面约88㎡3房2卫户型,不得不说,极为稀缺的同时,其产品力同样令人惊叹!一方面,在90㎡以内打造出完整的3房+2卫已经十分考验产品力。毕竟市面上多数该面积段的户型,只能降维做成2房2卫或3房1卫;另一方面,做到了南北通透。客厅、主次卧三开间朝南且为满开间飘窗,轻松“留下”更多清风与阳光,房屋更显敞亮通透,舒适感更佳。进门玄关处,配置独立收纳柜,在门口便可隔离各类细菌病毒,也方便物品的收纳,让业主归家尊享从容。U型厨房的设计,不仅有更多空间收纳瓶瓶罐罐,还让烹饪“取-洗-切-炒”的动线更流畅,使用时更得心应手。公卫和主卧卫生间均为干湿分离设计,洗漱区和淋浴区分开来,时刻都能保持卫生间的干爽,居家生活更愉悦。以上种种,除了对空间的利用外,从玄关到厨房,再到卫生间,项目将品质人居渗透进生活的点点滴滴,精致生活源于细节。此外,面积阔绰的灵动空间,即可改造为书房、茶室等休闲区;如有新家庭成员的诞生,也可升级为三室,轻松满足不同生命周期的居住需求。在总价可控下,“一站式”解决更多的家庭需求,也注定使其成为市场追逐的对象。比如,建面约99㎡户型,格局方正,做到了四房两卫,南北对流!可以说,在主城在售项目中,该产品也是稀缺少有的。且户型超高的赠送面积,使用率高达90%以上,比市面上80-85%的使用率妥妥高出一大截!大横厅、阔绰的套房式主卧,110㎡+大平层的舒适感,在此就能实现。再比如,建面约125㎡4房户型,大横厅设计,九面采光,住宅的通透性达到了!宽敞空间布局,四开间朝南,奢阔的南向大面宽采光通风均极为理想,也同时拥有足以塞满全视野的盛景。是一步到位的优居选项!更重要的是,从归家到入户,奥园赋予了多达数十处的贴心细节呵护,如尊贵的双大堂设计、安全高效的人脸识别系统、智能静音门锁、一键离家断电......值得注意的是,凤凰君了解到,项目这批产品数量有限,仅做一波推售。换言之,像上述的小户型产品一旦错过,将不会再有!当然,除了出彩的产品,要充当“置业风向标”,同样更需要强劲的配套加持。值得一提的是,珠海奥园学苑壹号与广州奥园恒基学苑壹号系出同门,同属奥园旗下全新系“学苑系”首发范本。从体量上来看,项目总建面约达170万㎡,是不折不扣的航母级大城,涵盖高层住宅、商业街、文创商业、邻里中心、小学、幼儿园等,集旅、商、文、娱、居多元化功能于一体。在的主城区,这样庞大体量的旧改项目屈指可数,足以改写人居版图,许你多姿精彩生活。社区内,项目将依据翠微文保建筑的基础,在这块拥有700年香山文化的土地上,采取“整体拆建+局部保护”的改造方式,高标准打造珠海岭南风情文创街区。全面对标上海新天地、成都太古里等文化地标,与华侨城、长隆交相辉映,成为珠海旅游的第三大IP。除岭南风情文创街区外,还配套艺术主题商业街,计划引入高端零售、教育培训、电影院、KTV等商业业态。另一方面,项目拟升级引进1所小学、2所幼儿园,实现教育“邻”距离。让孩子赢在起跑线上,从容走过未来每一步。值得一提的是,其小学将从礼聘高能级师资力量,打造成不亚于京师奥园南奥实验学校的高质学校。在2001年,便成功开发教育复合型社区南国奥园,引入北京师范大学优质教育资源和先进的办学理念,打造广州京师奥园实验学校。2021年该校中考成绩达到了758分,70%的同学成功被示范高中录取。(数据来源:南奥学校公众号)
下楼即是名校,每天早上在阳台就能目送孩子上学。如此一来,孩子安全,家长放心,每天还能多睡半,都能更高效应对生活的琐碎。社区外,仅仅是商圈,周边就有6个之多,奥园广场、诚丰广场、印象城、明珠商业广场、沃尔玛、环宇城(预计9月30日开业),酣畅淋漓的购物,说走就走。占据最核心的区位,享受全市的市政配套,再加上城轨+立交+快线+高速的配置,主城各大板块半内通通搞定!最后再提醒一下,奥园学苑壹号的首次推货,席位并不多!况且,项目后续将上新大平层的改善臻品,像建面约77㎡3房、88㎡3房这批小户型产品仅为这波推售专属,真正卖一套少一套!在购置主城新房机会越来越低的当下,以低投入置换豪宅般的社区配置以及主城醇熟配套,这个机会真的且看且珍惜。还没有抓紧的你,把机会,这一次,很可能是你距离珠海主城"Dream house"最近的一次!新盘丨约吗?保十琴在售项目大汇总!你要“pick”谁? 免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。
0$$https://m.fang.com/news/zh/03_40974452.html$https://imgwcs3.soufunimg.com/viewimage/open/2021_08/04/article/46531e39-27f3-470d-8302-94f72cfba1db/500x400c.jpg?t=10$超3000人争睹!轻松“上车”主城,这个航母级红盘是关键!$https://m.fang.com/news/zh/03_40974452.html$https://imgwcs3.soufunimg.com/viewimage/open/2021_08/04/article/46531e39-27f3-470d-8302-94f72cfba1db/500x400c.jpg?t=1pages/news/index/index?city=zh&url=https%3A%2F%2Fm.fang.com%2Fnews%2Fzh%2F03_40974452.htmlhttps://m.fang.com/news/zh/03_40974452.html?sharetype=page