春节土地市场略显寂寥 张店两宗出让有看头

随着1月末三场土拍大戏的落幕，淄博市土地市场仿佛从沸水状态一下子回到了冰点，2月份的出让及成交数量都少的可怜，大家心思都放在了过年上。但2月9日张店区挂出来的两宗地块却颇有看头，大家不妨猜猜未来会有什么项目诞生。

新村路大成农药地块

地块基本信息：总面积64506㎡，约96.76亩，起始价345.59万/亩，这个起价足以体现东部城区的价格 。

土地出让条件：370303003003GB00011淄博市2017（存量）-储张010号宗地：根据 [2013]39号会议纪要精神，该宗地出让金部分及涉及的税费（包括契税、营业税、 税等）地方分成部分按规定缴纳后，全由财政给予大成农化等额资金支持，用于支付企业搬迁和发展，并由大成农化成立的大成置业公司按照法定程序经招拍挂取得使用权并按 规划搞好开发建设；竞得人须取得与山东大成农化有限公司签订经 同意的土地合作开发协议，做好企业搬迁和职工安置工作。

该地块原为大成农药厂址，早在一年多以前就有传闻保利地产将入手该宗地块进行开发，甚至不久前还有规划图流出，具体真实性不明，但保利地产已开始在淄博招聘人员筹建团队。

所以，大成农药地块是否如大家所料落入保利囊中，我们期待3月12日落槌那一刻。

原山大道地块

地块基本信息：总面积10667㎡，约16亩，起始价248.25万/亩。

土地出让条件：370303100216GB00023淄博市2015（增量)-储张005-1号宗地：参与竞买人必须是具备房地产一级开发资质的淄博企业；竞得人应按照 2017年5月27日会议要求承担卧龙南苑项目的后续开发建设;参与竞买人须向淄博市住房和城乡建设局提交并经该局审核通过的卧龙南苑项目后续开发建设方案；经 批准，该宗地因生态水系公园建设形成土堆清运费６２６．１５５万元，列入土地储备成本，由竞得人自行清运，凭 与市储备交易 结算;土地出让终止年限与淄博市2015（增量)-储张005号一致。

基本上该宗地块无悬念，2017年10月底创业地产曾拍得邻近约123.17亩的地块，与本宗地块相连。而这16亩土地出让条件与上一宗类似，基本可认定为同一项目。