掐指一算2017将有10盘加推入市 其中六盘全新

从开发商的成交数据和小编汇总的房价变化信息来看，2016年是楼市异彩纷呈的一年，销售金额超过5亿的就有十家之多，而销售额过亿的项目更是达27家之多。2016年全年共有95次涨价，36次降价。

2016年淄博楼市以去库存为主，一年的时间早已消化的差不多了。新的一年已到来，2017年淄博购房者又有多少可选的新品房源呢？

推荐理由：全新楼盘，地理位置很多人比较喜欢，热门楼盘之一。

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动态：齐润花园一期首推6栋楼，房源为120-203㎡阅湖华府，197-455㎡鉴湖台墅。1#-5#楼、11#、12#、13#楼同时在建，2#-5#多层楼体已建至地上五层，1#、11#-13#高层楼体工程已出正负零。目前接待中心已正式对外开放，接受来电到访咨询。

容积率：2.70

绿化率：40.00

项目简介：齐润花园项目位于张店新区的核心位置，地处淄博市文化中心，与淄博金融中心、政务中心、体育中心共同构成一条代表淄博形象的城市中轴。执掌新区中轴的臻稀一席，优势无以复制。项目总占地面积19.73万平方米，总建筑面积83.4万平方米，开创当代淄博人居建筑之先河，将地基整体抬高7米，将高台府邸的尊荣规制重新还原。项目东临北京路，南临华光路，北接联通路，将城市繁华脉络完全连通，构筑出纵横交错的立体交通路网，通达全城，无往不利。齐润花园，高台阔府的登峰之作，中轴之上的人居典范，以无以复制的区位和品质，礼献淄博精英。

交通状况：项目紧靠联通路、北京路、华光路三条城市主干道，136路,137路,160路,34路多条公交至市直机关办公楼站下车。

推荐理由：东区全新楼盘，售楼处在年前盛装开放。目前接受咨询。

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动态：金鼎华郡东部城区新盘，规划共12栋楼，主要以小高层、高层住宅为主，一期主力户型为94-137平米。项目位于新村东路以南，东一路以东至与东二路两侧。欢迎电话咨询：400-890-0000 转 817552。

容积率：2.80

绿化率：35.14

项目简介：金鼎华郡项目是金鼎智达集团2016年又一力作。山东金鼎智达集团作为淄博本土地产巨擘，深耕淄博地产20余年来，建造有金石晶城、金石绿城(在售房源)、金鼎绿城等10余个优质住宅、商业项目，执着于为居者营造高品质宜居生活为己任。金鼎智达鼎力钜献80万方生态盘“金鼎华郡”，传奇再续，值得期待！金鼎华郡位于东部城区新村东路以南，东一路以东至与东二路两侧。总占地达500余亩，总建设面积约80万平方米，主要以小高层、高层住宅为主。一期总建筑面积约18万平米，共1644户。主力户型为94-137平米。项目周边配套完善，距离淄博核心商业区仅1公里，淄博商厦、利群、华润万象汇、妇幼保健院及各大银行汇集周边，满足生活的各种需求。依据政府初步规划，东部城区规划增加170余亩的中小学、幼儿园学校用地，而学校选址均在金鼎华郡周边，使项目成为名副其实的学区大盘！金鼎华郡一期西侧即将建设120亩的新华公园，将成为金鼎华郡的私属天然氧吧。考虑中老年、青年、儿童三代人的不同需求，社区分别设有对应的健身设施，为业主营造出动静皆宜、张弛有度的运动空间。作为东部城区更新升级的重点工程，金鼎华郡以领先的超前规划、优势的产品、匹配更加完善的交通、配套、景观工程，全面升级淄博人居生活标准。

交通状况：自驾：新村东路与东二路交汇处公交：线路有7路、8路、34路、222路、123路、游6路、64路、136路公交车到东二路新村路路口下车，以及20路等通往乡镇、临淄的公交线路，交通便利。

推荐理由：全新楼盘，全部多层准现房，市中心的名副其实的后花园洋房。

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动态：民泰·兴旺家园交1万现金排号，即将现房呈现。项目规划有1栋沿街商业、13栋多层电梯洋房；简装标准交房，并且全部赠送太阳能；项目产品涵盖73-160㎡两室、三室户型，一层带小院，顶层复式带露台。工程进度：楼座已经封顶正在进行内外装。

容积率：1.69

绿化率：35.00

项目简介：民泰·兴旺家园由淄博民泰房地产开发有限公司投资开发，项目致力于打造“淄博高端多层住宅社区”；整个小区总建筑面积9万平米，地上建筑面积5.6万平米，容积率1.69，规划有1栋沿街商业、13栋多层电梯洋房；整个小区住宅外立面全部铺贴瓷砖，品质高端；交房标准为简装交房，厨房、卫生间全部铺设墙砖、地砖，客厅铺设1米*1米地砖，并且全部赠送太阳能，减轻您购房后的用房成本；项目产品涵盖73-160㎡两室、三室户型，一梯两户，一层带小院，顶层复式带露台，所有户型均为全明设计，南北通透。

交通状况：项目附近有2路、89路、138路等多路公交车至一美天成站下车即可。

推荐理由：樱花园二期，有住宅和公寓。

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动态：东方星城樱花园一期在售房源以166㎡四室大户型为主均价6500元/㎡，购房享受120000积分，用于购买车位和储藏室。东方星城樱花园二期进入土地平整阶段，东方实验学校预计17年投入使用。欢迎电话咨询：400-890-0000 转 674343

容积率：2.40

绿化率：38.60

项目简介：东方星城项目位于城市中心腹地（张钢总厂原址），西临城市主干道金晶大道、北临城市景观大道联通路、南临城市干线华光路、东临西二路（规划北延）。东方星城社区蕴含深厚的历史底蕴，位于城区中心、享受繁华的便利和生活的高度。『新古典主义建筑』景观名宅藏匿着世袭的庄重与典雅，四宝山森林公园、涝淄河城市景观河道、城市中央商务区（CBD）共同营造[一山一水一中心]的生态城居体系。四重景观与中央水轴，打造社区的人文景观和城市的符号。

交通状况：东方星城位于城市中心腹地（张钢总厂原址），西临城市主干道金晶大道、北临城市景观大道联通路、南临城市干线华光路、东临东二路，出行不受交通拥挤的束缚，便利快捷。公共交通便利，完备、便捷的交通网络能够让您享受中心城区的繁华和便利。公交：乘坐51路（东线）、88路、159路至海盛水产市场-东方星城站下车即到。

推荐理由：三期公示已出，预计年后开始动工。

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动态：鸿泰·花漾城二期在售项目住宅均价6080元/㎡，90-132㎡全部准现房在售。一期现房即买即住，146-197㎡三房、四室享9折优惠。60-300㎡大产权现铺火热发售，送11w车位、享受3年租金返还。工程进度：二期正在进行收尾工作，即将交房！

容积率：2.26

绿化率：40.00

项目简介：鸿泰·花漾城是淄博新区首创艺术住区，位于原山大道与联通路交汇处，总占地约230亩，建筑面积约46万㎡，东邻政务中心、文化中心，南邻金融中心、体育中心，东北侧拥簇一千余亩生态公园，是新区未来的核心区域。社区内特设维多利亚玫瑰园、达利艺术园、摩尔花园和贝多芬花园四大园区，淄博首创艺术地产概念，为社区住户塑造幸福生活的栖息地。

交通状况：公交：可乘坐34路车、160路车到鸿泰·花漾城站下车即可； 驾车：项目紧邻淄博新区原山大道和联通路两条城市主干道，位于十字路口的东北角。

推荐理由：二期正在建设地基

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动态：淄博绿城·百合花园二期紫薇园3#、4#楼已开盘销售，均价7500元/㎡，面积区间为92-200㎡，购房享受全款98折，按揭99折优惠；一期剩余房源已不多，均价7600元/㎡，购房享全款98折，按揭99折优惠，1月12日起加推二期2号楼，交2万抵5万。工程进度：一期玫瑰园桂花园玉兰园实景现房已交付，二期3#、4#楼楼层已过半。

容积率：1.77

绿化率：35.00

项目简介：淄博绿城·百合花园项目是由绿城置业投资开发，绿城20年坚守品质，蝉联2011-2013年“中国城市居民居住满意度”。20年开发历程，绿城已进驻100余城，开发400余座美丽家园。 2005年11月份，绿城进入青岛，开发3600亩绿城·理想之城，成为青岛屈指可数的项目；2007年11月，绿城进入济南，开发了海尔绿城·济南全运村；2013年，绿城在青岛打造了——深蓝中心……10年深耕山东，绿城开发足迹遍布济南、青岛、潍坊、东营、曲阜、德州、莱芜、新泰、胶州等17个城市。 2014年3月10日，绿城入驻淄博，精心选址淄博市新区中轴线上——齐盛湖北，全力打造淄博市绿城·百合花园项目。项目南邻淄博新市府及齐盛湖公园，东靠北京路，位居淄博新区中轴线核心地段，占地461亩，一期工程175亩。绿城·百合花园将秉承人文理想主义理念，以淄博新城区为依托、以鲁中文脉为底蕴、以生态环境和便利交通为支撑，精心打造涵盖绿城经典高层、花园洋房及法式合院的公园住区，营造和谐、富有独特魅力和宜居的新城明珠，引领淄博社区居住品质发展方向。 绿城·百合花园将配备绿城首创的园区生活服务体系、生活设施，大量运用高科技智能化系统，是秉承绿城高端物业营造经验的经典之作。淄博绿城·百合花园将集绿城品级营造实力，塑造淄博人美好生活。

交通状况：公交： 137路、139路至颐臻花园西门站下车； 156路、116路至北京路中润大道路口站下车。

推荐理由：一期在售，年后将会加推二期房源

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动态：宏程国际广场在售房源均价6900元/㎡，主力户型为88㎡-120㎡，暂无优惠。项目位于南京路与联通路交汇处西南侧，工程进度：即将全面封顶。沿街商铺销售中，欢迎电话咨询售楼处：400-890-0000 转 808423

容积率：4.00

绿化率：35.00

项目简介：宏程国际广场位于南京路与联通路交汇处西南侧，总用地面积为109492㎡，总建筑面积约为62万㎡，住宅用地面积为43218㎡，商业用地面积为66274㎡。整个项目由宏程集团开发，集团自2000年成立以来始终秉承“做精，做细，做强”持续稳健发展的经营理念，从淄博昌国路办公楼，逸翠公寓，宏程金街，宏程名座，金都花园，丽都花园到现在青岛地区的海印长天，贝多芬公馆，宏程家天下城市广场等项目的开发，涵盖了多种物业类型，拥有宝贵的开发经验，为业主提供保障。2015年集团又一项目淄博商会大厦（又名金融中心）正式面世，，作为省级文明示范单位，现阶段已有多家酒店及淄博工商联会员准备入驻。淄博宏程国际广场是宏程集团2016年又一力作，同时也是今年淄博市重点工程，市领导对项目十分关心，经常到项目参观。项目的开发设计从总体规划到单体设计，都以“汇聚”为主题，通过促成区域、交通、人流、车流、景观、社会活动等一系列社会行为为聚集，为淄博打造一个融合购物、休闲、居住各个元素的地标性建筑群体，使其为人们生活、购物的总汇之地。

交通状况：公交：34、116、137、159、90路石村站下 驾车：南京路与联通路交汇处西南侧