调控满一周年透视 扬城楼盘大降价
房天下 记者观察2011/04/21 08:39
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2010年4月14日，国务院常务会议上，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，自此揭开了“史上最严厉调控”的大幕。“国十条”、“国五条”、“国八条”……国家大刀阔斧地进行着一系列宏观调控，接连出台楼市新政，市场因此而波动。如今，楼市调控一年期满，市场不再是以前的市场，与此同时，买房的、卖房的，市场里每个人的生活也都随之改变着……
历次政策回顾
2010年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即新“国十条”，拉开“史上最严厉调控”的序幕。
4月30日，北京率先出台楼市限购令，之后各地纷纷跟进。
6月4日，相关部门出台政策，明确个人房贷二套房认定标准。
9月29日，国家有关部委分别出台措施，包括将房贷首付款比例调整到30%及以上，暂停三套房贷等严厉措施。
11月3日，有关部委全面叫停第三套住房公积金贷款，并将第二套住房公积金个人住房贷款首付提至五成。
2011年1月26日，国务院常务会议研究部署进一步做好房地产市场调控工作，并出台八条新举措，被称为新“国八条”。其中提出，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。要求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。
2月16日，北京楼市调控细则“15条”正式出台，此后，各地的调控细则相继推出。
至3月31日,608个城市公布年度新建住房价格控制目标，占总数的92.5%。
4月，国务院派出8个督查组，对北京、上海、浙江等16个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督察。
调控成效：扬城多个楼盘降价
在限购令、限价令、限贷令、加息、税收、行政等一系列组合政策调控的作用下，扬州房地产市场的表现如何？楼市又有哪些新的动态？据房天下数据监控中心的调研，4月份扬州有多个楼盘降价，降价楼盘数量较上个月有所增加。细心的人们还是不难发现，很多楼盘陆续推出优惠，以变相降价的方式促销等等，都让购房者看到了房价松动的希望和曙光。
从开发商的优惠和调价的手段来看，与以前并未有太多差别。从事实情况来看，在调控不断落实与深化的敏感期，对开发商开出的优惠诱惑并不感冒。4月份降价楼盘的增加，是否预示着一种大的市场趋势，房价因此会进入下降的通道？尚且需要时间验证。下面就让小编带你一起去看看都有哪些楼盘降价了。
东方名城和园房价 均价6800元/平方米
东方名城和园均价 ↓-8.11%
东方名城和园项目动态：东方名城和园预计2011年5月底6月初推四期期房小高层房源，面积90-144平米，现可接受预约登记；三期仅剩少量多层复式住宅房源，面积在180平米左右，均价6800元/平米；并有沿街挑高商铺在售，面积40-70平米，价格12000-15000元/平米。（点击查看更多动态)
东方名城和园外景图
》》》4月24日免费看房团正在火热报名 广陵世家房价均价7150元/平方米
广陵世家均价降了150元/平方米
广陵世家项目动态：广陵世家22#楼在售，66套100平方米以下小户型房源，房价7100~7200元/平方米。（点击查看更多楼盘动态）
广陵世家效果图
碧水栖庭房价 均价8000元/平方米
碧水栖庭均价↓-3.03%
碧水栖庭项目动态：碧水栖庭三期预计2011年4月底5月初开盘，将推多层和小高层住宅房源，面积89-110平米，预计均价8000元/平米，现接受预约登记。（点击查看更多楼盘动态）
碧水栖庭小高层效果图
旺庭公馆房价 均价9900元/平方米
旺庭公馆均价↓-1.00%
旺庭公馆项目动态：旺庭公馆在推毛坯和非毛坯公寓，40平米一房，60平米两房，毛坯公寓均价8800元/平米，非毛坯公寓均价11000元/平米；另在售少量普通住宅房源，面积180平米左右，均价11000元/平米；商铺均价20000元/平米；预计下半年推住宅房源。（点击查看更多楼盘动态）
旺庭公馆外景图
》》》4月24日免费看房团正在火热报名 华纺西湖岭秀房价 均价8000元/平方米
华纺西湖岭秀办理二期VIP可享3万抵6万
华纺西湖岭秀项目动态：华纺西湖岭秀二期预计4月下旬开盘，面积90—178㎡，预计小高层均价7700元/平米左右，多层均价8500元/平米左右，二期认筹正在进行中，办理二期VIP可享3万抵6万；一期剩余少量多层房源，一次性付款可享98折优惠。（点击查看更多楼盘动态）
华纺西湖岭秀效果图
》》》4月24日免费看房团正在火热报名 阳光美第房价 均价11600元/平方米
房价
阳光美第均价↓-3.33%
阳光美第项目动态：阳光美第房源在售，毛坯房源均价8500元/平，非毛坯房均价11500元/平，景观房12800元/平，购房享优惠。阳光美第现推出“和美易房”活动，即将二手房交与阳光美第评估、代售，可抵一定购房款。（点击查看更多楼盘动态）
阳光美第效果图
》》》4月24日免费看房团正在火热报名 菲尼克斯房价 均价7800元/平方米
菲尼克斯均价↓-2.50%
菲尼克斯项目动态：菲尼克斯共计6层，1-2层位商铺，3-6层为40平方米左右酒店式公寓，均价7800元/平米；商铺已经售完。（点击查看更多楼盘动态）
菲尼克斯外景图
》》》4月24日免费看房团正在火热报名 铂领公馆房价 均价9000元/平方米
铂领公馆一次性付款98折，贷款99折
铂领公馆项目动态：铂领公馆多层住宅房源在售，分为80平米两房，90平米三房，128平米复式楼，房价8600-9400元/平米，一次性付款98折，贷款99折。（点击查看更多楼盘动态） 铂领公馆效果图
》》》4月24日免费看房团正在火热报名 水韵福邸房价 均价7000元/平方米
房价
水韵福邸3月29日-5月8日买房享9.6折优惠
水韵福邸项目动态：水韵福邸二期准现房在售，210-310平米联排别墅房价7000元/平米，140万/套起售；独栋别墅均价18000元/平米；3月29日-5月8日买房享9.6折优惠。(点击查看更多楼盘动态)
水韵福邸效果图
骏和玲珑湾房价 均价8500元/平方米
骏和玲珑湾商业贷款享受98折优惠、一次性享97折优惠
骏和玲珑湾项目动态：骏和玲珑湾在售多层和小高层房源，位于小区的最南面，房源面积从108-130平米，均价8500元/平米，商业贷款享受98折优惠、一次性享97折优惠，汽车库在售。（点击查看更多楼盘动态）
骏和玲珑湾效果图
》》》4月24日免费看房团正在火热报名 沙洲府项目动态：沙洲府12#、13#普通住宅均价3700元/平米；现有57席别墅在售，均价6000元/平米，在认购期间购房可享78888元/套的认购礼，详情咨询售楼中心。（点击查看更多楼盘动态）
12#、13#普通住宅均价3700元/平米；现有57席别墅在售，均价6000元/平米，在认购期间购房可享78888元/套的认购礼，详情咨询售楼中心。（）12#、13#普通住宅均价3700元/平米；现有57席别墅在售，均价6000元/平米，在认购期间购房可享78888元/套的认购礼，详情咨询售楼中心。（）12#、13#普通住宅均价3700元/平米；现有57席别墅在售，均价6000元/平米，在认购期间购房可享78888元/套的认购礼，详情咨询售楼中心。（）项目动态：（）
沙洲府外景图
》》》4月24日免费看房团正在火热报名 茗园天府项目动态：茗园天府三期4栋楼在售，面积100-120平方米，均价4900元/平米，一次性付款98折，按揭99折。（点击查看更多楼盘动态）
三期4栋楼在售，面积100-120平方米，均价4900元/平米，一次性付款98折，按揭99折） 三期4栋楼在售，面积100-120平方米，均价4900元/平米，一次性付款98折，按揭99折） 三期4栋楼在售，面积100-120平方米，均价4900元/平米，一次性付款98折，按揭99折） 项目动态：三期4栋楼在售，面积100-120平方米，均价4900元/平米，一次性付款98折，按揭99折）
