扬州楼市"主场换角色" 曝光未来房价上涨"元凶"

2016年的扬州楼市，目前已经展示出了“春意盎然”的迹象。而在扬州楼市项目营销的主战场，如今谁都能看出“主角”已经变成了国内一线品牌开发商。万科、万达、中海、恒大等众多房企名宿不断加码扬州，而本地房企如新能源、恒通、虎豹等也不甘示弱，浓墨重笔成就其“本土一哥”的名号。扬州开启一线房企“主场时代”。

据相关媒体报道，未来扬州房价仍将是稳中上涨的节奏，在笔者看来，这些一线开发商的竞相追逐，也许才是未来房价上涨的“元凶”。原因何在？一线开发商代表着更大的资金能力及操盘能力，也就从某种程度上而言，它们将提供的是更高品质的房源产品和居住服务，那么与当前扬州住宅价值相比，势必是要提高的新的层次，这也势必终反映到房价上涨的数字体现上。

不妨先来看看一线房企开发的扬州品质楼盘，想必能满足你的高品质生活需求。

品尊国际

推荐理由：山河景观带+完善配套+高绿化豪宅

1、周边配套丰富：邻京华城商圈，生活、购物便利，休闲娱乐设施；

2、生态环境良好：紧邻沿山河景观带，东有京华城公园，西有品尊公园，北有体育公园。

开盘时间：2015年12月16日已加推二期10#

入住时间：预计2016年年底二期1、2、3、7、9、10#交付

价格：均价16000元/平方米

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动态：品尊国际二期高层1#、2#、3#、7#、10#在售，面积约148、178、192、227平米，均价16000元/平米；双拼别墅在售，面积约400平米，价格1200万/套-1500万/套；一期少量现房在售，面积176-226平米；全款96折。

品尊国际效果图

品尊国际交通图

华鼎星城

推荐理由：科技恒温房+现房特惠+京华城商圈

1、位居西区新城高档生活区核心，紧临揽月河风光带；

2、项目自配五轨双语幼儿园，紧邻西育才；

3、京华城商圈，配套齐全；

4、运用低能耗双系统地源热泵先锋技术，24供应生活热水、新风系统、等十大科技系统。

开盘时间：2016年1月14日已加推10#

入住时间：预计2016年年底三期1-13#交付

价格：均价10500元/平方米

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动态：华鼎星城为科技恒温恒氧住宅，三期3#、8#、10#、12#在售，房源建筑面积为73-189平米，均价10500元/平米；二期还有少量房源在售。

华鼎星城效果图

华鼎星城交通图

万科城

推荐理由：品牌+生态景观+公交+建筑特色

1、“三好社区”：好房子、好服务、好邻居；

2、风景绝佳：该项目位于蜀岗-瘦西湖风景区内，占据城市景观资源。

3、交通便利：东临平山北路、南抵平山堂路、西临扬子江北路、北临北外环，位于扬州古城核心地段，多路公交。

4、舒适度高：定位于纯低层电梯院落住宅，辅以少量珍稀别墅，社区人均密度低。

5、建筑特色：采用新亚洲风格，同时传承扬州的居住特色和历史文化，以简约、纯粹的纯净主义风格，融合生态、自然为一体。

开盘时间：2015年11月已加推1#、3#、13#

入住时间：预计2016.6交付1#-8#、13#、15#、18#、20#

价格：均价13000元/平方米

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动态：万科城清盘在售，房源建筑面积为120-170平米，均价13000元/平米。

万科城效果图

万科城实景图

中海玺园

推荐理由：成熟配套+紧邻文昌路+中海物业+一口价房源+团购优惠

1、紧邻城市中轴文昌路，配套服务设施完备。

2、闹中取静、东区区位优势明显。

3、案场享总价99折后再减7万。

开盘时间：2015年11月9日已加推4#

入住时间：2014年12月31日二期1-4#楼已交房

价格：均价9000元/平方米

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动态：中海玺园案场享总价99折后再减7万，另有一口价房源；高层均价9000元/平米，面积为85-139平米；洋房均价9500元/平米，面积为95-140平米；商铺面积为58-220平米，价格区间为25000-30000元/平米。

中海玺园效果图

中海玺园交通图