扬州楼市1月21盘开盘入市 刚需改善齐上阵

据扬州房天下数据监控中心统计，截至2016年2月1日，2016年1月扬州楼市有21个项目开盘，其中住宅20个，商铺1个。其中纯新盘比较受关注的有荷园丽都、奥邦大润发广场。拿证、加推次数比较多的楼盘有华建A.R.T上院、月城熙庭、中海运河丹堤等。

荷园丽都(价格动态户型图论坛)

价格：均价14000元/平方米

物业地址：扬州广陵区江阳中路与大学南路交叉口西北角

房天下提供的售楼电话：

荷园丽都效果图

荷园丽都位于江阳中路与大学南路交汇处西北角，总占地面积31242.74平方米，总建筑面积98619.12平方米，容积率2.3，绿地率31%，建筑密度25.55%。其中： ①高层住宅建筑面积59950.86平方米，计6幢（幢号为1#-6#），建筑高度52.5米； ②商业用房建筑面积10577.54平方米； ③物业管理、社区活动用房、配电房、给水泵房含门卫建筑面积1325.86平方米。 ④地下汽车库建筑面积18737.86平方米，地下自行车库建筑面积7235.88平方米，消防泵房、水池168.98平方米，保温层623平方米。 ⑤住宅总户数598户，总机动车停车位630辆，总非机动车位1695辆。

动态：

荷园丽都1月16日已加推2#，面积95-139平米；另1#在售，面积区间为95-139平米三房、四房，均价14000元/平米。

华建A.R.T上院(价格动态户型图论坛)

价格：均价7900元/平方米

物业地址：扬州广陵区玉人路与黄金坝路交汇处西北角

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华建A.R.T上院效果图

华建A.R.T.上院位于蜀冈-瘦西湖风景名胜区优越位置，扬城东北部史可法北路延伸线以东、北城路以南、高桥路以西，占地面积约158453平方米，可规划开发面积约42万方。项目梅岭中小学、竹西中小学，距瘦西湖景观名胜区仅3KM距离...... 华建A.R.T.上院汇聚扬州城市资源、自然资源、人文资源，势将开启城北低密度人文住区的又一篇章！华建A.R.T.上院距国家5A级景区、扬州风景名胜区——瘦西湖公园仅3公里距离，深得扬州名片级景区的资源馈赠，加之中式学院派建筑风格，人文气息中散发出端庄、精巧的浓郁氛围。华建A.R.T.上院近邻北区大润发，依托梅岭、竹西中小学，兼得扬州北区的经济、人文教育之利好，真正实现了“进可繁华，退可隐逸”的两全境界。华建A.R.T.上院将以居住文化的创新来致敬千年扬城的历史传承，在繁华与幽静咫尺相映之地，千年人文与学院文化渲染的优雅氛围中，以面积精致的创新低密产品，为这座城市里富有精神魅力的族群打造一处理想栖居地。

华建A.R.T上院实景图

动态：

华建A.R.T上院1月25日已加推2#；现高层4#、6#在售，面积为88-125平米，均价7900元/平米，3#洋房面积125-160平米，均价9500元/平米；认购即享10000元优惠，当天认购优惠1%，按时签约优惠1%。

万科金色梦想(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价7500元/平方米

物业地址：扬州邗江区蜀冈南路与司徒庙路交界处向南400米

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万科金色梦想效果图

万科金色梦想是万科在扬州开发的第三个住宅项目，位于蜀冈生态新城，万科城向西大约2公里处，维扬中学南侧（邗江中学北校区）。与京华城、大润发等西区重点商圈的直线距离大约4公里，与文昌阁的直线距离大约6公里。项目周边教育资源丰富，除了项目北侧的维扬中学（邗江中学北校区），还有梅岭西区校金辉校区（在建）、梅苑双语学校、以及项目南侧的幼儿园（规划）。万科金色梦想总用地面积87325㎡，总建筑面积303083㎡，本项目建设内容主要包括6栋18F，4栋11F，3栋27F，9栋34F等。

万科金色梦想实景图

动态：

万科金色梦想24#楼在售；18#建筑面积85-115平米，均价7500元/平米；8#建筑面积为115平米，均价8500元/平米；一次性付款97折，按揭98折，公积金贷款99.5折。

华建雅筑(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价8200元/平方米

物业地址：扬州邗江区扬子江路与兴扬路交汇处（奥迪4S店南）

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华建雅筑效果图

华建雅筑项目位于扬州经济开发区二城板块南延边缘范围内，周边交通便捷，商业、教育等公共服务设施齐全。华建雅筑项目规划用地面积85300平方米，总建筑面积255470.16平方米（计容建筑面积196190平方米）。项目规划有18、23、25、27层的高层住宅，沿扬子江路设有社区大堂，沿兴阳路配套有局部商业，建筑分组团布置，配以相应的主题景观，完成从城市街道空间到园区景观空间的完美过渡。项目共计1762户，面积80-140平米，户型设计方面确保户户全明，南北通透，方正合理。项目设计宗旨力在打造一个布局合理、功能先进、自然和谐、生态健康、配套设施完善的居住社区，并将美式建筑风格与自然风光完美融合，体现并提升项目的价值。

华建雅筑实景图

动态：

华建雅筑1月25日已加推20#，面积89-129平米；另二期14#和19#楼在售，面积88-124平米，均价8200元/平米，按时签约可享受6000元/套优惠。

深物业湖畔御景(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价11800元/平方米

物业地址：扬州邗江区邗沟路与瘦西湖路交汇处东北角

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深物业湖畔御景效果图

深圳市物业发展（集团）股份有限公司成立于1982年11月，精工专注地产30载。2011年，深物业集团因676地块与扬州结下不解之缘，该地块与扬州历史发源地、千年历史御脉“邗沟”一路之隔，邻山傍水，深物业以雄厚的实力将676地块收入囊中，从此扬州城多了一个地王项目——深物业湖畔御景。深物业湖畔御景项目是深物业集团江苏扬州战略布局的步，深物业集团在扬州深耕中式建筑领域，用国际化的视野和标准开创性地打造新唐风低密度墅质洋房，树立了扬城高端人居典范。深物业湖畔御景项目地处国家5A级蜀冈－瘦西湖风景区，位于瘦西湖路与邗沟路交会处，在瘦西湖畔、平山堂前、竹西佳处的栖息地上，山水资源优越，同时又兼具城市配套资源。项目距离市中心文昌阁约2公里，既与闹市留有适度距离，又有被誉为“文化大道、景观大道、迎宾大道”的瘦西湖路与繁华中心相连接。项目平山堂、宋夹城、古运河、保障湖、世界动物之窗、竹西公园等名胜古迹，近享瘦西湖隧道、漕河路立交桥、10余条公交线路、扬溧高速，外出、生活极其便利。此外，深物业湖畔御景项目周边集聚了各种酒店、超市、银行等配套，居家生活方便快捷，更有双语幼儿园、梅岭小学、梅岭中学、竹西中学环伺周边，孩子教育一步到位。深物业湖畔御景项目占地约为7万方，容积率仅1.4，社区规划为融盛唐古韵与现代奢华为一体的低密度多层墅质洋房社区，项目新唐风的中式建筑风格与4.5万㎡超大面积江南诗意园林还原了盛唐生活的尊崇原貌，让业主在居住和生活中体会醇正的中式生活，项目楼间距、层高、户型面宽等设计，在尺度和空间感上体现了高端生活的雍容气度，让业主真正体会到归家有如池鱼归渊、笼鸟归林的放松和自然。

深物业湖畔御景实景图

动态：

深物业湖畔御景二期2#于1月24日开盘，面积88平米，推出10套一口价房源，66万元/套起售；一期电梯花园洋房均价11800元/平米，36-83平米公寓总价32万/套起，商铺面积61-368平米，价格17000-37000元/平米。

月城熙庭(价格动态户型图论坛)

价格：均价8800元/平方米

物业地址：扬州邗江区江阳西路与润扬路交汇处东南角（麦德龙超市南面）

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月城熙庭效果图

月城熙庭位于邗江经济开发区境内，润扬路与江阳路交汇处，周边三公里范围内密布有成熟的商贸（大润发超市、力宝广场、京华城商业、红星美凯龙以及麦德龙超市）、行政办公（邗江区政府及相关职能部门、金融机构）、学校（邗江实验学校、邗江中学）、医院（扬州市人民医院）等公共配套设施，以及开发区众多知名企业和创意产业园，区位优势明显。月城熙庭位于扬州城市副中心，扬州智力产业园区，考虑与周边项目的资源整合以形成项目之间的差异化，目标是为有一定文化素养的乐活一族打造和谐、温馨的生活社区，项目定位面向刚性需求的中高端客户，倡导居者的阳光、快乐，对生活的热爱和对家的温情。建成后的“月城熙庭”将会是高端形象、中档价格，适中的面积，精致的户型，较低的总价。

月城熙庭实景图

动态：

月城熙庭高层12#在售，建筑面积为87-130平米，均价8800元/平米；叠加别墅6#、9#在售，上叠建筑面积约229平米，均价约12000元/平米，下叠建筑面积约179平米，均价约13000元/平米；购房可享98折优惠。