2014扬州购房者置业调查:78.95%网友计划年内购房

房天下讯 有人说，如果把2013年比作一场球赛的上半场，那么2014年应该是中场休息而不是下半场。回看2013年的楼市动作，宏观调控政策一波未平一波又起，即便如此，成交反弹动力却从未示弱。在素有诸多风浪碰击的房地产市场中，楼市时而巅峰狂舞、时而焦虑忐忑。

时至今日，楼市2014的脚步已经迈开，在“扬州被列入‘新二线城市’”的机遇中，在返乡置业的潮流中，楼市的“小阳春”已经朝着扬州走来。2014新年伊始，扬州购房者的心态有无发生变化？2013年政策对购房者是否产生了影响？刚需与改善型购房者又将如何抉择呢？

2014年扬州购房者置业心态调查结果显示：在接受调查的人群中，78.95%的网友打算在2014年年内购房；而首套购房主力军已经从刚需逐渐转变到改善，改善住房占比36.84%；相应的，在户型选择上，90-120㎡以及120㎡以上的改善型大户型需求已经占主导，分别占比36.84%，而原先一直占据主导地位的60-90㎡的刚需小户型占比只有26.32%；在购房区域调查上，东西区仍然是扬州人置业的热门区域，分别有36.84%的网友选择在东西区购房，另外，值得注意的是，有10.53%的网友选择在仪征购房；在对2014年扬州房价走势的调查上，有57.89%的网友认为2014年扬州房价将有小幅上涨，看来网友对于扬州房价依然保持上涨的态度。

返乡置业热情不断高涨 78.95%的网友计划年内购房

在“2014年您有买房的计划吗？”这项调查中，78.95%的网友计划年内购房，而没有计划购房和不确定的只占10.53%，从这项调查可以看出，2014年大多数人计划购房。

城市的发展潜力与购房者对城市的认可、依赖度以及对未来房价的预期等相互连带作用不可小觑。随着，扬州被列入“新二线城市”以及素有的“宜居城市”称号，扬州的综合能力及潜力已被承认，同时在发展潜力不断激发下，在大城市漂泊着的扬州人的返乡热情不断膨胀，置业扬州逐渐成为很多游子的新目标。

据房天下数据监控中心统计，春节期间扬州商品房成交53套，同比上涨104%。通常，春节期间有大量的人返乡过节，许多常年在外地的游子在春节假期返乡过节，乘着过节许多有返乡置业打算的购房者会选择在春节期间去看房并且购房，因此，随着返乡置业潮的不断膨胀，春节假期也逐渐成为置业的小高潮。

购房主力由刚需逐渐向改善转变 投资买房逐渐被重视

在“您买房的目的是什么？”这项调查中，有36.84%的网友购房主要用于改善住房；而一直稳坐交椅的刚需购房大军已经逐渐退出舞台，仅26.32%的网友是刚需购房；同时，有10.53%的网友购房是用于投资需求。

一直以来，扬州住房市场上刚需住房是成交主力，原先刚需小户型最为畅销，但是随着扬州人的生活水平不断提高，改善住房的人群越来越多，现在已 过了刚需住房人群，这个结果也可以从“您理想中的户型面积是多大？”这项调查找到相应的证实，在户型选择上，90-120㎡以及120㎡以上的改善型大户型需求已经占主导，分别占比36.84%，由此可见，改善住房已经成为扬州人置业的主力军。

近几年，随着扬州商业地产的跨速发展，各种商业综合体如雨后春笋般拔地而起，其中比较热门的有三盛国际广场、东方国际商业广场、首开中央都会、恒通顺达广场、江广智慧城等等，随着商业综合体的不断增加，投资性房产也越来越热，再加上，近几年扬州房价一直稳步上涨，越来越多手上比较富足的扬州人就会选择投资房产。

东西区仍是置业的热门区域 过半网友看涨2014年房价

在“如果买房，您期待在哪个区域买房子？”这项调查中，东西区势均力敌，分别有36.84%的网友选择在东区和西区购房；分别有10.53%网友选择在南区和仪征市购房；有5.26%的网友选择在北区购房。

政府主导的“东联西进”、文昌路东延和西延以及宁镇扬一体化等一系列的利好政策带来了东西区楼市的发展，各大房企的入驻更是注入了新鲜血液，东区巨大的发展潜力、西区繁荣的商业和便利的交通吸引更多的人选择在此置业，使得东西区成为热门的置业板块。另外，受益于连淮扬镇铁路建设，南区的发展潜力日益凸显，选择在此置业的人也逐渐增加；同样，受益于西区的蓬勃发展、南京的辐射作用，仪征市也逐渐被人们重视，不仅是开发商重视开始入驻于此，不光有恒通等本土开发商，也有宝能等外来房企大鳄，随之而来的是更多的人也会选择在此置业。

在“您认为2014年扬州房价走势如何？”这项调查中，57.89%的网友认为2014年扬州房价将小幅上涨，同时有10.53%的网友认为将大幅上涨；仅有26.32%的网友认为2014年扬州房价将小幅下跌；另外，也有5.26%的网友认为2014年扬州房价将保持不变。

房价是大家“老生常谈”的话题，说到买房必然离不开房价的讨论，从近几年扬州的房地产市场来看，扬州的房价一直处于稳中有升的态势，2013年尽管经历了的“国五条”、“房产税扩围”、“钱荒”以及一系列严厉的政策调控，扬州似乎并没有受到较大的影响，依然蓬勃发展，房价更是保持一路稳步上升。基于这样的发展情况，因此，大多数人对扬州的房价还是依然保持上涨的态度。