南京长沙楼市调控升级 其他城市或继续跟进

又有两个二线城市跟进升级楼市调控。26日，江苏南京与湖南长沙分别公布加强楼市调控的措施，均包括进一步提高二套房首付比例。其中，南京二套房首付款比例将从60%提　高　到70%。长沙也规定，提高在主城区购买二套新建商品房的首付比例。

南昌禁止未成年人买房

南京实时的“宁八条”包括加大普通住宅用地供应、进一步执行差别化的住房信贷政策、严格执行商品住房明码标价等内容。长沙公布的五条措施包括增加普通商品住房及用地供应、抑制不合理住房需求、引导房地产开发企业理性定价等。

据记者了解，在南京、长沙之前，郑州、武汉、沈阳、南昌、厦门等房价涨幅较大的二线城市，近日纷纷升级楼市调控政策。如武汉也表示抓紧研究提高二套房首付比例，同时提高非本市户籍居民家庭购房门槛：纳税或缴纳社保年限由一年增至两年。南昌还规定禁止未成年人买房。

其他城市或继续跟进

接近年底，包括京上广深四大一线城市和8个二线城市，纷纷出台新的房地产调控政策，其中，除徐州限购的地理范围和房屋类型均有所缩小外，其余11个城市都以收紧为主，限购以及限贷政策都有不同程度的升级，短期内或会对市场出现明显冲击。对此，专家表示，此番升级调控还仅仅属于短期行为，“主要是房价控制目标难以完成，所以地方政府有压力，会加大调控力度。”
对于是否会继续有二线城市跟进的问题，主要省会城市、房价涨幅靠前的城市都会跟进。专家认为，地方因地制宜，中央不再一刀切也是调控方式的进步。

据国家统计局公布的10月70个大中城市房价统计数字，10月房价环比涨幅收窄，分析认为这与部分城市强化楼市调控有关。