说到验房都是伤!90%多的业主都上过这些当
房天下2016/02/01 10:06
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
终于等到你--交房的日子。是不是按耐不住各种兴奋？接下来就要面临收房验房，是件大事。验房要带什么工具？你知道验房要带好家伙吗？知道验房的过程是怎样的吗？下面小编就要把这些内容一一告诉你。
1.1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2.1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3.1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4.1只5米卷尺——用于测量房子的净高
5.1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
7.1只水笔——用于签字
8.1把扫帚——用于打扫室内卫生
9.1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
二.验房时应注意哪些事项？
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
2.墙面是否有裂痕
常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝；是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
开关窗注意能否关严实。如果验房时发现的这些问题，直接通知开发商，切勿签字。
第二，检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决。
5.进户门是否有磕碰和刷漆
门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。
看地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7.层高是否不低于2.8米
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全。
9.排水是否正常
验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在，尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。
11.预留洞是否合理
首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。否则下雨时灌水非常严重。
(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
对于每一位业主而言，这十二条验房知识都是派得上用场的。希望对业主会所帮助，一旦发生不满意的地方能够及时应对。
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