购房者在遇到房屋质量问题时，有权依法采取行动。若房屋主体结构质量不合格，可申请退房并要求赔偿；若质量问题严重影响居住，亦可要求修复或赔偿；但若问题不严重，开发商仅需承担修复。购房者应注意保留证据，并在必要时咨询律师，以便合理维权。

北京市住建委新近发布的《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法（征求意见稿）》提出了一项新规定，即建设单位在房屋竣工验收前，应组织购房业主对住宅及相关公共部位的质量、尺寸和主要使用功能等进行查验。

验房如果发现房屋有问题，可以先商量拿钥匙，但不建议马上就办理收房。如果是小的质量问题，你可以要求开发商限期整改，不着急拿钥匙的，等问题解决了再收房拿钥匙。

验房师需要有丰富的实践经验，可以熟练掌握验房的流程，掌握新房验房的技术要求，熟悉新房建筑物的结构及工艺，能够准确识别新房的质量问题，并及时发现问题提出建议。

现如今，很多购房者都知道，如果买了精装修的房子，收房时是需要请专业人士仔细验房的，验房合格后收房才安心。那么如果是毛坯房交房，还需要找专业的验房师验房吗？毛坯房该如何验房呢？