经典盘抢市当仁不让 纯新盘入市姗姗来迟
房天下2012/02/23 08:31
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“2012就要来了，我们结婚吧！”尽管是句玩笑话，却成为不少人结婚的宣言。不管 末日是否到来，“有房”一直是中国人结婚的必备条件。限价令持续一年以后，越来越多的年轻人迈过限购条件的门槛成为刚需一族，这些迫切想要解决首套置业问题的群体正在迎来 购房时机。龙年开春，搜房网 策划2012e婚房行动，为新人置业出谋划策，为刚需一族提供置业优惠。——欢迎免费领取2012版搜房烟台楼市地图
烟台搜房网龙年新春首次看房团重启，经典盘柏林春天、玺萌再聚首，据数据 统计经典盘多获前期看房网友的青睐；面对龙年楼市现状，很多新盘悄然延后开盘时间，迟迟不肯掀开面纱，报价于市。——>>>点击进入2月26日看房团报名
动态：玺萌橘子洲目前销售 价格5400元/平方米，一次性付款享受95折，按揭97折优惠，预计2012年年底交房。
玺萌橘子洲效果图
价格： 价5400元/平方米
物业地址：烟台芝罘区德汇路99号（原烟台农业 ）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 67789
玺萌橘子洲项目 繁华城市主干道只楚路，位于芝罘区、开发区与福山区三区 交汇处，西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海。居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底。三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场、规划夹河带状公园近在咫尺。玺萌橘子洲占地31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结构丰富。玺萌橘子洲一期A-3、A-4、A-10、A-15、A-22、A-23号楼预售许可证号为：烟房预许字2009第118号。
动态：东海城价格稳定项目销售均价6600元/平方米， 价格6000元/平方米，暂无优惠信息。
东海城效果图
价格：均价6600元/平方米
物业地址：烟台牟平区滨海路东侧，养马岛大桥西南方
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 67896
云海东海城是烟台云海置业2010年扛鼎力作，东海城位于烟台滨海路南，养马岛大桥西南。东海城北临渤海，东接养马岛旅游度假区，与规划中的浅海公园遥相呼应，南接烟威高速，东海城远可观海，近可听涛，地理位置十分优越。小区规划南北两区，双组团建设。总建筑面积约260000㎡，占地面积113亩，是以健康运动为主题的大型休闲亲海社区。其中北区建筑面积约50000㎡，建筑形态以产权式酒店和度假式酒店等 项目为主，规划为商业用地，土地使用年限为40年；南区建筑面积约210000㎡，建筑形态为观海大高层，27—32层，规划为住宅用地，土地使用年限为70年。东海城户型设计70—150平方米经济型户型，二室至四室，选择丰富。使用率约达86%；家家看海，户户全明。户型设计本着经济、节约、低碳原则，委托华南理工大学何镜堂院士设计，格局方正、南北通透、动静分区，功能布局合理。特色入户花园 步入式空中庭院尤具人性化。
海琴湾效果图
价格：待定
物业地址：烟台开发区黄河路与昆仑山路交汇处
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海琴湾位于烟台开发区黄河路与昆仑山路交汇处，距离开发区主干道长江路和海滨金沙滩度假区各10步行距离（距金沙滩600米、长江路500米），距离开发区管委2公里，大约车行七八。海琴湾占地面积2.8万㎡，规划总建筑面积约9.6万㎡，规划四栋板式高层建筑（1#为23层，2#3#为32层，4#楼31层）其中住宅建筑面积约7.9万㎡，物业配套面积约700㎡。容积率：2.8；绿化率：40%；总户数：590户；停车位：610个（地上252个、地下358个）。主力户型120—150㎡宜居户型
动态：建盛福海城两房变三房，精装公寓火爆预约，倡导第三种生活观暨全程征集idea活动2011年11月12日拉开序幕，并有好礼相送。
建盛福海城效果图
价格：待定
物业地址：烟台福山区福海路与永安街交汇处（湘商大厦 ）
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建盛福海城项目坐落于福山区主干道福海路与永安街“十字核心”交汇处，福海路向北直通开发区的长江路，永安街向东 。由一级建筑资质发展商——烟台市建盛实业有限公司承建、烟台市建盛房屋开发有限公司开发，致力于打造一个 “倡导第三种生活观“的现代化的、中高档住宅社区。项目总占地面积是40675平方米，建筑面积为13.5万平方米，绿化 达40%以上。建盛福海城项目位居福山“双核心”区位：CBD 商业区、CLD 居住区， 湘商大酒店，五福生源大酒店等福山 酒店及振华购物广场。公交站点四通八达，通往芝罘区，开发区，十分方便。 “内外双生态公园”社区，内部大型中庭景观公园、外有绵延数十里的夹河湿地生态公园。横贯项目 的中庭景观轴由5大景观组团，3大景观轴线抱团组成，其中含有特色水系九千余平方米；规划有游泳会馆、健身会馆等。一期的3栋物业面积由28平米至100平米不等，从28平方米至90平左右，层面积达700多平；住宅面积在103——107平方米之间，两梯两户、两梯四户的科学通透户型设计、户型方正实用，南北通透。住宅户型设计窗落地景观大窗，宽阔的的视野，拥揽四季景色变幻，通风、通光，户户享受的明亮双厅享受。
动态：三兴御海城项目回迁户已经封顶，一期项目在打地基，具体的开盘时间待定，预计开盘价格在5880元/平米左右。
三兴御海城效果图
价格：均价5880元/平方米
物业地址：烟台高新区农大东路西侧（高新区管委会西侧南行500米）
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三兴御海城交通：17路、602路终点站，62路于此经过；三兴御海城规划：项目总占地面积370658平米，建筑面积963317平方米。项目由39栋高层、2栋24层公寓组合而成，其中17层住宅共有8栋，21层共有4栋，26层共有16栋，27层共有4栋，30层共有5栋，32层共有2栋。容积率为2.45，绿地 达40%。三兴御海城项目 名校云集，烟台二中、省级 （高新区 ）、山东省商务职业学院、中国农业大学、烟台职业学院齐聚周边， 资源丰富，学术氛围浓厚；项目依托 的 资源和优越的地理环境，打造烟台市 一个全程 品牌 地产，汲取了剑桥、牛津、伯克利等著名大学的学院派建筑风格和景观精髓，倾心为孩子筑造烟台市 一个具有异域风格的学院派生活住区。项目分四期开发，目前一期已动工建设，预计2013年6月份交房；御海城一期推出C地块的5栋商品楼，由2栋26层、3栋30层组成，分别为26号楼（26层）、27号楼（30层）、28号楼（30层）、29号楼（26层）、30号楼（30层），户型面积从65㎡~130㎡不等，涵盖了经济型产品以及舒适性产品，65平米一室产品，空间布局合理，并且有超大露台赠送，后期可以根据需求进行房屋改变，一室变两室，从而增加了房屋的成长性，此点也是我们此次户型的 亮点，82㎡两室全采光户型，完全与阳光近距离接触，85㎡两室南北通透，也是市场上不可多得的 户型，121㎡空间舒适，并可支持三室变四室，增加了房屋的成长性，以上户型均为全明户型，没有一平方空间不见光，户型亮点尤为凸显， 是不可拒绝的好房子。
动态：万象城九如曦岸项目价格稳定均价9800元/平方米，好礼，老带新享赠礼品另加优惠，买重点推荐户型享受 优惠，全款购房97折优惠。
万象城九如曦岸效果图
价格：均价9600元/平方米
物业地址：烟台莱山区清泉路烟台大学北门
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万象城九如曦岸位于烟台市东部新城 --莱山区 烟台大学埠岚商圈，项目东至清泉路，西至观海路，北至泉韵南路，南至烟大路，周边 、体育公园、国际博览 、皇冠五星级酒店、金融商务区等大型市政配套齐全，医院、大学、银行、购物 等生活配套星罗棋布，公交线路密集交通便利，是烟台的文化、体育、 、金融、 和生活新 。万象城九如曦岸规划总用地面积为58.63公顷，总建筑面积为103.94万平方米，是集 住宅、大型商业、城市公寓于一体的超大规模城市综合体，并规划有 、 、幼儿园、托老所、多功能会所、社康 、物业 、社区商业等完善的生活配套设施。
动态：中盛国际海景酒店售价稳定现在全盘销售，销售均价为7000元/平方米， 价格为5480元/平方米,一次性付款可享受98折优惠。
中盛国际海景酒店效果图
价格：均价7000元/平方米
物业地址：烟台牟平区滨海路506号（海滨东路以南，沁水路以西）
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中盛国际海景酒店是由烟台中盛房地产有限公司开发的集旅游度假、休闲、娱乐为一体的综合性国际公寓式酒店。中盛国际海景酒店位于烟台滨海东路及沁水路交界，南侧为 规划的2048亩集商服、商住、住宅、文体娱乐、 于一体的国际化东部新城，南望昆嵛山国家一级森林公园，北望有东方夏威夷之称的养马岛，山海 ，风景秀丽。中盛国际海景酒店假日公寓总建筑面积十六万平方米，由A、B、C三栋及裙楼组成，每栋32层，大小户型3000多套，1-3层为酒店，兼备大中小型多功能厅、 餐厅、国际会议 、KTV、桑拿美容、康乐 、温泉浴等。户型面积范围为47-110平米，精装修、设计注重观景功能与居住功能的和谐共存，三面看海，视野开阔，采光充足。烟台中盛国际海景酒店海景全体员工将一如既往的秉承“客户无界限，服务无止境”的服务宗旨，用心营造一个健康、舒适、温馨、品质的海岸生活环境。
动态：中天盛世观澜全盘在售，10000元/平起，均价12000到13000元/平米，一次性付款97折，按揭98折。
中天盛世观澜效果图
价格：均价12000元/平方米
物业地址：烟台莱山区滨海中路， 海水浴场以南，海天名人广场以北
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 67812
中天盛世观澜项目总占地面积9728.4㎡，建筑面积60911.6㎡，位于环渤海国际性港城烟台的 海岸线——滨海中路中段，高档海景住宅区的核心位置，海滨富人区的 ，地理位置优越。背山面海，双海湾景观为居者带来 唯美的海景视觉盛宴，海水浴场、渔人码头分布左右，距城 不足10。中天盛世观澜定位于“全海景国际化豪邸”，由浙江中天发展控股集团 ，烟台亚东置业有限公司开发，选用流线型椭圆体“双子塔楼”设计，融合国际建筑设计精华，造型简洁时尚，比例匀称，形成独特的海岸建筑风格。户型设计注重观景功能与居住功能的和谐共存，背靠青山，三面环海，视野开阔，采光充足，得天独厚的地理位置造就了非凡的270度观海视野。
动态：柏林春天销售均价6400元/平方米左右，现在购房有四重保障。
柏林春天效果图
价格：均价6400元/平方米
物业地址：烟台芝罘区港城西大街与青年南路交汇处向南1.5公里
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 68887
柏林春天位于烟台南部新城朱家疃（ 重点规划新区），东临机场路、西邻青年南路，并牵挽通世南路、五区连接路、红旗路，交通便捷，自然生态资源完好。项目总占地面积41.33公顷，总建筑面积56万平米，由烟台利嘉置业公司开发。 柏林春天以具有异域风情的德国小镇和庄园为蓝本，面对车山森林公园，利用地势的自然高差与天然坡地景观，小高层、多层、洋房及联体别墅错落有致，极具层次美感。建筑形态上采用坡屋顶、钟塔等欧式建筑元素。立体园林景观设计，珍稀植被绿化 ， 为莱茵河水景区。 社区内设高标准幼儿园、 和大型会所，烟台三中总校将搬至社区 。 德式商业街设有咖啡屋、美容室、书吧、时装屋、超市、诊所等各色生活便利店。地上停车位、地下停车位、车库配比超过1:1.5，可充分满足业主停车需求。 小资洋房、水岸洋房、别墅 ——新贵族庄园 58—93㎡小资洋房，被誉为年轻人卖得起的小洋房。花园水岸洋房、错层水岸洋房、联排别墅，沿央区大型水系景观莱茵河两岸建造，被誉为 异域风情和艺术气息的栖所。
