北侧土地挂牌，南侧新盘开盘，芝罘区荆山路在这节骨眼上有动静了！

房天下讯，荆山路与荆山路东延《建设项目选址意见书》4月19日-28日在烟台市自然资源和规划局网站公示，建设单位：烟台市建投投资有限公司，用地性质：城市道路用地。

划重点：荆山路北侧有新地块（荆山路以北，勤河以西B宗地）正在挂牌，南侧有金地浅山艺境玺湖地块规划刚刚公示、预计5月开盘，荆山路东延则有金地浅山艺境仰山地块正在清盘、阅湖地块正在认筹。

一、荆山路新修1154米，荆山路东延400米

根据公示信息,荆山路西起机场路，东至通世南路,红线宽度30米,道路长度1154米,共用地面积约34242平方米。

荆山路东延西起现状荆山路，东至黄务安置房东端,道路红线宽度:20米,道路长度:400米,共用地面积约8313平方米。

房天下观察：荆山路新修路段西起机场路，自西向东依次贯穿卧龙西路、通黄路、通洋路、卧龙东路以及通世南路。

而自通世南路起，向东贯穿胜利南路，则是荆山路已有路段。

荆山路东延则自荆山路起，向东一直穿过在售楼盘金地浅山艺境的仰山地块与阅湖地块之间。

二、沿线楼盘分布，以及十五中

从房天下电子地图可以看出，荆山路（现状+新修）自西向东依次分布有新房楼盘星尚SOHO、泰晤士新城智谷别墅、通世新城、金地浅山艺境玺湖、金地浅山艺境仰山与阅湖。

此外，十五中也在荆山路北侧。

三、正在挂牌的荆山路以北地块

荆山路以北，勤河以西B宗地正在挂牌（挂牌期：4月15日9时至4月26日10时），该地块热度很高（地块详情）。

位置就在机场路的红星美凯龙对面（见上方图片）。

从机场路对面拍摄（2019.4.2）

四、荆山路带来的利好

芝罘区目前有青年南路、机场路、通世南路、胜利南路等南北向道路连通南北，但是芝罘南部的东西向交通相对略弱，荆山路的贯通，将为芝罘南部再增一条重要的东西向道路，有效完善路网、便利市民。

划重点：芝罘区总共四条南北要道（青年南路、机场路、通世南路、胜利南路），荆山路贯通后，就将连接其中三条（机场路、通世南路、胜利南路）。

所以说，荆山路以北，勤河以西B宗地，高达3456元/平的楼面价，有了新的支撑。

对正在销售、玺湖地块将于5月份开盘的金地浅山艺境来说，亦是值得关注的利好。

推荐理由：芝罘南部热销楼盘，一季度全市销冠

项目简介：金地浅山艺境项目是由知名房企金地集团投资开发的高端住宅区，打造的是金地专利产品-经典褐石风格建筑。 整个项目分为仰山、阅湖、玺湖三个地块，总占地面积约164440㎡，总建面约247784㎡，其中仰山地块规划为半山纯洋房叠拼住宅，容积率仅为1.12，主力产品为4-6层洋房、叠拼产品，产品面积120-190㎡。阅湖地块位于仰山地块南侧，北侧临山，西侧临湖，规划为洋房住区，产品面积120-200㎡。玺湖地块位于阅湖地块西侧，社区内规划4万㎡景观内湖，产品为106-180㎡洋房、小高及高层产品。

2019年一季度，金地浅山艺境以4.34亿元的成交金额排名全市，成交均价还在成交金额10中排名（腾策数据）。价格虽高，产品佳、性价比高，故受热捧。

待售高层与在售洋房户型图

交通图

物业地址：烟台芝罘南部新城胜利南路和港城东大街交汇处往东150米，山水龙城L区东侧半山腰