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夹河岸边小高层 中青“君上”你可曾惊鸿一瞥
房天下2017/04/06 15:54
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.60分/5分
中青君上是君山水(在售房源)系列的二期,规划有小高层和高层,依夹河而建,北邻英特尔大道,西观青龙山,东望芝阳山,东西两侧比邻福桃路、河滨路。占地24928平方米,总建筑面积71425平方米。容积率2.2,绿化率40.1%。
中青君上周边成熟氛围已经开始形成,涵盖福山五星级商务宾馆,项目自身拥有海外风情商街。福美霖生态幼儿园、西关小学、福山一中等学校环伺。
- 优点
1、一期已交房入住,社区趋于成熟
2、交通便利,临王懿荣大街和福桃路两条主干道
3、中青基业为品牌开发商,房屋质量过硬
- 缺点
1、位于福山区偏南,离市区较远
2、周边大型社区较少,相邻的只有金象泰紫薇花园(房价、户型图)
3、二期楼栋在2018年年底交房,交房时间较晚
4、周边缺少大型商超,配套有待完善
- 价格5.00分/5分
均价5000元/平 价格实惠福山也少有
中青君上目前均价5000元/平,很具诱惑力。先不说芝罘区均价普遍8000+,就连福山区楼盘均价也都在5500-6000之间。然后,你可能要就近比,与项目一墙之隔的金象泰紫薇花园低价4366元/平,但其剩余房源不多,且到售楼处询问剩余房源均价也在5000左右,两楼盘相差不大。中青君上定价刚需水平,一是与其地角相权衡,另外就是期房均价普遍低一些。如果不着急入住,区位考虑又合适,此时入手不能不说是个好时机。
- 楼栋户型5.00分/5分
小户型通透 大户型很赞
项目目前在售16#17#,主力户型有67、74、98、106和119平方米,67和74平方米户型为两室,客厅和主卧朝南,次卧为北向,厨房朝北有窗,卫生间在中间。整个户型布局合理,动静分离,空间使用率高,卫生间是暗室是明显的不足。
90平以上户型均为三室,户型很赞,双卧和客厅三开间朝南,可以享受大面积光照,居住起来会十分舒适。同时,户型南北通透,还做到了全明,你值得拥有!
- 配套4.50分/5分
夹河边 福山宾馆南 周边配套渐渐完善
中青君上位于夹河支流的东岸,夹河边的绿化带和西北侧的青龙山公园使项目可以练成山景、水景地产。北侧500米左右就是福山宾馆,项目东侧200米,在紫光路上有新建的佛朗斯美术馆,区域品味瞬间提升。
小区内幼儿园——君山水幼儿园已完工,即将投入使用。一期的底商已入住,可以提供生活必需品。西北1200米左右为福山一中,孩子骑车上学十分方便。
唯有一点,目前周边没有大型商超和娱乐场所,需要进一步完善。
- 地段交通3.50分/5分
临两大主干道 近高速入口
中青君上位于王懿荣大街以南约500米,东侧紧邻福桃路。通过这两条主干道,可以方便地通达全市。
通过两条主干道可以方便地行车汇入烟台的东西大动脉——港城西大街,然后通行芝罘区、莱山区。经福桃路北行,可西行一段进入福海路,然后进入福山区中心。经王懿荣大街西行可到达奇泉路,继续北行可到达开发区。此外,项目西约15000米即是东厅立交,上下高速十分方便。
公交方面,37路可芝罘区,先乘坐301路再导车可到达开发区,乘坐36路或者37路再导车可以到达莱山区。处于福山南,从项目前往其他区域,开车的话较为方便,乘坐公交一般需要周折导车。
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烟台新交通脉络即将展开,出行革新指日可待!
不再提醒我
0$《花千骨》之后,“君上”这个词火了,《三生三世 十里桃花》之后,“君上”更深入人心了。无独有偶,烟台有一楼盘名叫“君上”。地处烟台夹河岸边,同样具有“君上”的风度,目前主推两栋11层小高层。福山南,你可曾对它惊鸿一瞥?$https://m.fang.com/news/yt/12188_24869039.html$https://imgs.soufunimg.com/viewimage/news/2017_04/06/house/1491464868637_000/800x800.jpg?t=1 pages/news/index/index?city=yt&url=https%3A%2F%2Fwechat.fang.com%2Fnews%2Fyt%2F12188_24869039.html0$夹河岸边小高层 中青“君上”你可曾惊鸿一瞥$https://m.fang.com/news/yt/12188_24869039.html$https://imgs.soufunimg.com/viewimage/news/2017_04/06/house/1491464868637_000/800x800.jpg?t=1https://m.fang.com/news/yt/12188_24869039.html?sharetype=page