十月楼市数据：成交低迷开盘率低
房天下2012/11/07 08:28
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
烟台楼市的银十悄悄结束，带着不尽如人意的成交量。然而在成交背后又有那些数据值得我们关注呢？十月的烟台楼市是否已经触底？11月又有哪些项目将要加入竞争，又有哪些优惠值得期待呢？房天下总结了一些有意义的数据，让您对十月的烟台楼市有一个更直观的认识。
【烟台新房】截至目前，烟台六区共有新房楼盘239个，较上月增加1个。其中在售楼盘182个，待售楼盘57个。除福山区增加一个新楼盘之外，其余各区均无变化。目前，烟台楼市依然以住宅商品房为主，住宅楼盘共计204个，占到全部新房楼盘项目的85%，别墅、写字楼和商铺的合计数量为35个，其中，写字楼18个，别墅14个，剩下3个项目为商铺。
烟台六区楼盘数量分布
【10月成交】10月份，烟台楼市总成交1752套，福山区以524套领跑六区；成交均价为6696元/平，莱山区8913元/平成为六区之最。六区总成交面积为18.93万平方米，莱山区4.863万平方米位列。
10月烟台六区成交量分布（单位：套）
10月烟台六区成交均价走势（单位：元/平方米）
【10月开盘】10月份共有7个项目开盘加推，分别是福利莱万和城、君山水、YOYO的草地、龙湖高层产品、中铁逸都、吉安花园、昆山林语。10月份预计开盘数为26个，但实际开盘数只有7个，开盘率只有27%，开发商明显放缓推盘。 <<<<<烟台10月开盘一览
【10月预售】10月份，烟台共有7个项目取得预售，3019新房源入市。较9月份的30个项目减少了23个；10月共计3019套新房源入市，较9月8443套新房源减少5424套，新房源入网量下降。
10月预售项目一览
【10月广告监控】烟台楼市10月份共有68个项目进行了广告投放，网媒投放项目39个。
【11月开盘前瞻】11月，烟台预计有11个项目开盘推新。11月烟台楼市有8个项目开盘推新，其中写字楼1个，6个住宅项目，1个工业博览城项目。从总体开盘推新数量上来看，较10月份26个预计开盘数减少了18个，10月未开盘的项目延迟到11月，烟台房企放缓开盘速度。其中，牟平区3个，福山区3个，莱山区1个，海阳市1个，芝罘区、高新区、开发区11月份没有项目预计开盘。 <<<<<11月开盘预告
【11月优惠前瞻】11月共有130个楼盘提供打折优惠信息。：11月份共有130家楼盘提供打折优惠信息，较10月份123个楼盘增加了7个，港城楼盘优惠力度加大。其中芝罘区35家、牟平区33家、莱山区20家、高新区10家，福山区17家，开发区15家楼盘提供优惠信息。 <<<<<11月打折优惠预告
2012年烟台楼市白皮书已出，可联系房天下工作人员或者至房天下办公室（芝罘区海港路阳光100A座2913）领取。
