烟台全市商住办上周成交981套 环比大涨超50%

上周（9月19日-9月25日）烟台全市商住办物业成交981套，环比大涨，上涨50.9%。成交大幅上涨主要因为9月中旬多个项目开盘加推，集中网签。如，9月15日香橙新盘加推，集中网签59套；万科·青年特区53#加推，集中网签47套；9月17日金地格林世界3#加推，网签20套等。同时，上周烟台六区有3个项目进行开盘：芝罘区的万科璞悦湾，开发区的紫薇台、佰和悦府。

从六区成交来看，除高新区出现成交下滑外，其他五区均环比上涨。开发区网签268套，环比上涨123.3%，成为上周成交主力。芝罘区网签195套位居第二，福山区、莱山区、牟平区分别位列第三、第四和第五，网签数量均过百。高新区网签97套，环比跌16.4%。

佰和悦府

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动态：佰和悦府预计2016年9月底开盘，目前正在认筹优惠，交1万抵3万。佰和悦府一期预计推出20#-22#、24#、25#共计5栋楼，其中20#、21#、25#位18层小高层，22#和25#楼为25层高层，户型建筑面积80-140平，一梯两户，2017年年底交房，价格待定。毛坯交房。

项目简介：佰和悦府，是烟台佰和投资有限公司开发的48万㎡优雅生活大盘。项目位于开发区传统醇熟住区，周边生活配套醇熟，几德胜与衡山路商圈。凭借卧虎山的天然宜居屏障以及社区内部的园林规划，悦府打造了不舍繁华、不舍繁花的难得居境。外部繁华便利之外，悦府周边名校林立，从社区幼儿园小学到高级中学、爱华国际学校、华圣双语学校、耀华国际学校等等名校，让孩子一步领先，步步领先。建筑形态上，悦府打造了开发区城市中心难得的18层小高层为主的生活社区，容积率仅1.8，低密舒适。园林规划上，悦府依托城央稀缺山地地形，西高东低的坡地优势，在尽可能保留原有生态景观的基础上，打造区域的坡地园林，绿化率高达42.5%。在道路规划上，悦府将地势因素、居民出行规律以及景观融合，打造出整体、安全、便捷且与景观紧密结合的路网结构。在户型设计上，一梯两户的板式户型，除保证格局方正，采光良好、南北通透等舒适人居要素之外，空间设计更注重情景化、层次化，大限度延伸房间的使用功能。产品品质上，选择多项开发区领先的建材品质，开发区家R26;采用双中空三层玻璃窗；德生屋面防水R26;保险理赔质保十年，双防双排双保温体系；世界知名品牌R26;奥的斯GeN2型电梯……物业上，佰和物业，21年专业服务经验，携手中国高端物业服务供应商龙湖物业全程顾问，引入互联网+——“千丁互联”成就智慧社区，以星级管家式服务，缔造烟台品质人居享受，让您真正感受回家就是度假的开始。

万科青年特区

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动态：万科青年特区53#已于9月10日开盘，户型建筑面积为80-125平方米，均价7400元/平米，购房享97折优惠。53#共5个单元，有一梯两户也有两梯四户，共计236套，预计2017年9月交房。

项目简介：万科青年特区占地面积257100平米，建筑面积260000平米，容积率为1.77，总户数共2085户，主推建筑面积80-95平小户型。

金地格林世界

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动态：

项目简介：金地格林世界是政企合力打造的生活大盘，项目总占地3000亩，总建筑面积300万，分为大四期。项目交通便利，北临轸大路/观海路、南至金斗山路。项目为三十里堡、邹家、房家、杨家台、莱龙庄五村居原址上，进行的联村改造工程。五村居位于莱山区青烟荣威轻际铁路以南，东临烟海高速，西与核电产业园相连，南依青龙山生态旅游度假区，是滨海路街道南部的5个村居。

紫微台

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动态：紫微台沸腾衡山路，新品9月24日开盘！王者至尊，精工雕琢，品质打磨。封冠衡山路，90-120㎡通透三房，全新首发！衡山路核心，纯静生活区，准现房！新品认筹抢家电，火爆进行中！详情咨询：

项目简介：紫微台位于开发区衡山路以东，黄山路以西，淮河路以南，嘉陵江路以北。整个小区地处开发区衡山路板块，周边配套已渐成熟，商场、超市、农贸市场均在项目周边，生活便利，出行方便。紫微台总建筑面积14.1万方，总户数1006户。户型建筑面积在80—139平米之间，分二期开发，两梯三户，两梯四户，全明设计。

华明星海湾

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动态：华明星海湾3期重磅登场！从优越迈向优越的巅峰！更亲海的距离，更成熟的配套，更优质的教育，更匠心的筑造，更迷人的园林，更好的星海湾尽在三期！80-180㎡瞰海美宅全新升级！交5000抵10000电商限时特惠！开发区5星社区不容错过！

项目简介：华明星海湾是由烟台华明房地产开发有限公司开发建设，位于烟台开发区中心主干道长江路中段，北临4A级旅游景区金沙滩，近海不靠海，东邻开发区的市政广场天地广场，南有福莱山生态公园。住宅部分总占地面积12万平米，由22栋高层组成。

奥 情

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动态：奥 情73#楼携手房天下电商合作中，不分面积段、楼层，一口价4500元/㎡。73号楼为28层，2梯4户，有77-118㎡户型。目前交15000元高享受15万元优惠，商铺。

项目简介：奥 情是区域政商中心的健康生态大盘，容积率为1.96，绿化率40%。产品分布丰富，有别墅、多层、小高层、高层，自然台地景观和地中海风情园林双景观，整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高得房率的“一低三高”的特点。6000平米奥体中心、6000平米烟台社区公园—青年公园、百米中央景观商业街。