"春劫"渐远 烟台楼市成交再涨50%

在最近一段时间内，回暖成为了烟台楼市的主旋律。春节后，烟台楼市一共经历了2个周末，在这两个周末里，烟台开发商共举行了13场活动，较春节前的一月份有明显增加。虽然楼市仍然未有大规模回暖的迹象，但是开发商凭借情人元宵节双节及第三周的暖场活动，积蓄了不少的人气，为年后的蓄客及营销打好了仗。

而在成交方面，烟台楼市成交也正在明显回升。节后，许多业内人士在接受房天下的采访时表示，春节的影响仍将持续一段时间，但项目人气也在逐渐回升中。不少项目的工作人员告诉房天下，从年后上班开始，就陆陆续续有客户上门，来访来电量都有明显增加，基本每天都有成交。

高策机构数据显示，节后第二周（2.17-2.23），烟台楼市新建住宅项目成交507套，环比前一周增加169套，环比涨幅50%。本周销售均价为6551元/平米，较上两周增加41元/平米，波动不大。但总体而言，烟台楼市回升态势显著，节后第二周量价齐升。

本周（2.17-2.23），烟台楼市新建住宅项目销售面积约4.94万平米，较上周增加约1.51万平米，环比涨幅43.85%；本周销售金额约为3.23亿元，较上周增加约1亿元，环比增长44.75%。综合来看，本周成交套均面积为97.4平米，套均总价为63.8万元。本周销售面积和销售金额均增加。

从具体区域来看，节后第二周，各区成交均有所回升，其中，开发区销售104套，位居；芝罘区销售101套，位居第二。开发区成交主要来源是上居和园项目及银和怡海国奥天地，两项目分列本周签约Top5楼盘的第1、5位，共成交37套。另外，本周签约Top5楼盘还包括：福山区万科假日润园（20套）、莱山区金地格林世界（19套）、高新区中海银海熙岸（17套）、芝罘区金象泰吉祥家园项目（15套）。

从销售面积来看，本周（2.17-2.23），开发区的销售面积约为0.94万平米，位居；其次是芝罘区的销售面积约为0.92万平米，位居第二。莱山区销售金额约为8686.15万元，位居；芝罘区销售金额约为6469.4万元，位居第二。从均价来看，莱山区以8266元/平米，位居；高新区以7073元/平米，位居第二。

二、土地市场分析

本周烟台市内六区成交土地公示记录共计13宗，其中6宗位于牟平区，为青岛-威海天然气管道工程项目用地。7宗位于开发区，包含4宗工业用地，总占地面积为56830㎡，3宗商服用地，总占地面积为12048.4㎡。