近期烟台10大问题楼盘曝光 开发商承诺如浮云

编者按：用全家人半辈子的积蓄买个新房，本来应该是一件十分幸福的事情，老百姓交了钱签了合同，以为万事大吉，只等安心入住了——殊不知业主与开发商之间旷日持久的拉锯战才刚刚开始：霸王条约、定金纠纷、交房、规划改变、产权证纠纷、房屋质量纠纷、物业纠纷……各种纠纷，让购房者们“哑巴吃黄连、有苦说不出”。

房天下整理了近期港城一部分被各家媒体曝光的问题楼盘，这些项目有的拖拖拉拉几年不交房，有的各种借口拖延不办房产证，还有的项目产权莫名其妙就缩水……不少烟台购房者买房之后的吐槽之声反而多过买房之前，这些不能不让开发商们警醒。如何才能从根本上吸引购房者，归根结底品质才是一个项目的基础。

福山一小区开工8年未建成据称因资金不足停建

有市民爆料称，除玉森明珠的公寓房之外，福山区高尔夫国际公寓同样建设数年未能完工。记者随后来到高尔夫国际公寓，据业内知情人士透露，该项目与玉森明珠同属烟台玉森房屋综合开发有限公司旗下开发的项目，两个项目均在2005年开建，又同在2008年因资金问题停止建设。 <<<<<详细

开发区一小区承诺3年交房 5年已过还没住进去

4月19日，开发区栖里村一位拆迁户陈家（化名）向记者反映，根据开发区旧城改造工程的需要，他们的老房子将被拆掉，然后换取安置房，但现在一晃快5年了 ，拆迁的动静一点也没有，他们只能“望房兴叹”。这百余户村民没有住进安置房是一个问题，已经住进安置房里却未能拿到其他安置房钥匙的两百余户村民也面临一些难题 。 <<<<<详细

烟台一项目交房后不给办房产证 违约应负责任

已经交房一年多了，开发商合同上写的是交房一年后给房产证，可是至今还没办下来，听说如果在交房后两年，业主要是不争取房产证，就算自动放弃，有这说法么？怎么争取？

回复:作为商品房买卖合同的一方当事人，开发商应全面履行合同义务。开发商没有按照合同的约定在规定期限内为购房者办理房产证，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 <<<<<详细

莱山一社区未签合同买房 如今竣工四年仍未交房

4月27日，一市民向记者反映称莱山区解甲庄街道沟头店社区的十余户居民，在2008年花费10余万元购买了村里建的“大龄青年房”，楼房已竣工，但是居民至今仍没有拿到新房钥匙，房款也无处索要。27日，记者在沟头店社区了解到，居民在买房时并没有签订合同，手里只有当时的村委会开具的结算收据，如今居民们一筹莫展。 <<<<<详细

烟台一商铺承诺入驻未达98%免房租 后来却变卦

烟台一小区住户要担网点房公摊 致面积大缩水

芝罘某小区三换物业 仍不办房产证不通天然气

补物业费才能交电费 烟台一小区居民被捆绑收费

烟台一小区外道路施工 左右都堵居民遇出行难

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烟台一村7栋回迁房只完成2栋 至今已成烂尾楼

5月2日下午，在莱阳市城厢街道庄子村，村民林女士告诉记者，2005年村里征地盖房，包括她在内的近40户村民的房子被拆了，按照协议，他们可以得到和原住房面积相等的回迁房。可是8年过去了，当初规划的7栋楼，只建成了两栋 ，其中一栋是安置楼，另外一栋则抵给了建筑队，还有2户居民没有分到回迁房。 <<<<<详细

烟台一项目收款时不签购房合同 原来已将房产抵押

2012年10月5日，郑女士看中了莱山区某楼盘的一套房子，并签订了《认购协议书》，2012年10月12日是认购协议书规定交首付款的最后一天 ，郑女士带齐相关资料，准备交费并签订购房合同 ，但此时工作人员表示暂时无法签订购房合同 ，还要晚几天才能签。随后,郑女士得知，开发商已将房产抵押出去，因而不能签合同。 <<<<<详细

福山一工地电焊溅火花引大火 消防被拒之门外

4月24日上午8点半，福山区建盛福海城的一处在建工地内失火。据了解，电气焊的火花溅落，引燃了放在地面上的保温材料，顿时工地内黑烟滚滚 ，南侧脚手架上碗口粗的竹竿都被熏黑，工人开着铲车 ，没几就用土将火扑灭，消防人员想要进入现场时，工地的大门却死活都不开了。 <<<<<详细

烟台某小区业主想拿钥匙得先交钱 业主无奈

苏凝尘（化名）夫妻二人老家都是外地的，两个人在烟台上班，前年在牟平区的山海龙城小区买了一套期房，购房合同上约定的是今年4月30日开始交房。5月2日，两人兴冲冲地去领房，但是开发商却告知他们，交房前他们要先交上一年的电梯费 、一年的物业费和公共维修基金等各项费用近两万元，否则就无法拿到新房的钥匙。 <<<<<详细

烟台一处安置房东户面积缩水 项目称正在解决

5月7日，记者在龙海家园3号楼了解到 ，许多居民入住后才发现，房屋设计面积本来是的东户，实际面积却比西户更小，明显“瘦身”了。对此，居民提出了“东西两户户型面积颠倒说”和“东户房屋公摊面积过大说”两种猜测，试图对这件蹊跷的事儿进行解释。 <<<<<详细

芝罘某小区三换物业 仍不办房产证不通天然气

陈女士是2010年搬进寰辰佳苑小区的，新家装修过程中询问物业说是很快就能接通天然气，所以起初她日常做饭都是用电器，因为电费太高就买了个煤气灶以备过渡，没想到一用就是两三年。陈女士指着楼外的黄色管道说，天然气管道都已经接进楼了，家里却没有安装天然气表，不明白到底什么原因不能接通天然气。 <<<<<详细

烟台一商铺承诺入驻未达98%免房租 后来却变卦

8日上午10点左右记者来到欧尚超市看到，超市内有七八家商户都是锁着门，没有正常营业 。记者联系到了这些闭门谢客的业主，“开始说好商户入驻率未达到 98% 时免房租，现在突然又要我们补交，不交的话就给我们断电。”其中一个商户无奈地说道，闭门谢客也是实属无奈。 <<<<<详细

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