芝罘区环海路与会西街拆迁补偿方案一起公示，有明显差异！

烟台市芝罘区人民政府关于《烟台海上世界项目（会西街区片）非住宅房屋征收与补偿方案》征求意见的通告、关于《烟台海上世界项目（环海路区片）非住宅房屋征收与补偿方案》征求意见的通告，于6月18日双双公布，两者有何差异？有何相同之处？木木带您一起看一下。

【不同之处】会西街区片非住宅实行房屋产权调换或货币补偿方式。环海路区片非住宅实行货币补偿方式。前者多了一个房屋产权调换，也就是实物安置。

5月28日发布的幸福区片的非住宅征收与补偿方案，原则上实行货币补偿。同日发布的会西街区片住宅征收与补偿方案，实行房屋产权调换或货币补偿两种方式。

也就是说，会西街区片的住宅与非住宅，都有房屋产权调换或货币补偿两种方式；幸福区片的非住宅和环海路区片非住宅，都是只有货币补偿。

烟台住宅的拆迁补偿，历经了从实物安置到100%货币化安置再到实物安置的轮回；非住宅的话，目前看来还是货币补偿为主流。

【相同之处】会西街区片非住宅、环海路区片非住宅、幸福区片非住宅，货币补偿都是用的同一个非住宅房屋货币补偿额公式。停产停业损失补偿标准也是一样的。

• 非住宅房屋货币补偿额=房地产评估值+搬迁费+附属设施及室内装修补偿费+12个月停产停业损失补偿费。

• 停产停业损失补偿标准：按被征收房屋的建筑面积，生产、仓储类每月30元/㎡;办公、公益类每月40元/㎡;商贸、服务类每月50元/㎡

会西街区片征收范围示意图：

环海路区片征收范围示意图：

本文作者：王木木（为文章原创性负责/欢迎关注王木木的房产圈）

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