1月15日土拍落锤 恩华药业4650万元斩获宜家东北侧地块

1月15日，2017-25号地进行公开拍卖，为来自金山桥开发区商务金融用地，成交面积20635.6㎡，成交金额万元。该地块位于环湖南路南侧、汉源大道东侧，被恩华药业有限公司以底价摘得。

2017-25号环湖南路以南地块位于环湖南路南侧、汉源大道东侧，规划为商务金融用地，出让年限40年，挂牌出让面积20635.6㎡，容积率≤2.6，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，挂牌起始价4650万元。

△2017-25号环湖南路以南地块位置图

据网挂资料显示，该地块项目建筑高度≤100m，须采用装配式施工方式进行建设，单体预制装配率不低于50%，其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率不低于60%。今年未开工的要到达开工当年市政府对装配建筑的要求。自竞得人签订出让合同10年内，地块所有物业由竞得人自持、不得销售。

△2017-25号环湖南路以南地块规划图

△2017-25号环湖南路以南地块勘测图

环湖南路以南地块位于和平路北，距离在建的地铁1号线乔家湖站仅约500米，交通优势明显。此前，很多朋友猜测该地块会被欧尚或凯丹收入建设购物中心，但结果却出乎意料，最终被恩华药业一举拿下。

众所 ，本地块西侧紧邻已投入运营的迪卡侬，相距在建的宜家家居也仅100米左右，同区域内还有麦德龙、奥特莱斯等大型商超，我们不禁要画一个问号，恩华药业在此片区拿地究竟要建设何种物业？但笔者认为，不管是建设何种物业，相信对金龙湖周边商业配套会再添助力，对周边楼盘业主也会再添一利好，徐州房天下将会跟踪此地块进展，也请大家持续关注。