2017年上半年徐州楼市主城区共41盘价格上涨

2017年上半年房价上涨趋势明显

据房天下数据监控 统计，截至2017年6月30日，徐州主城区共有108个住宅及别墅项目。因截至发稿6月楼市均价暂未出，仅从2017年1-5月徐州房价走势图上（房价均价包含徐州主城区及县区）可以看出，今年上半年徐州房价呈现明显上涨趋势，“”几乎成为每月楼市的主基调。自2016年下半年以来，徐州楼市的火热是购房者深有体会的。购房需求量的增加使房源出现供不应求的情况，房源的供不应求又促使市场上的大部分楼盘都处于“开盘售罄”的状态，也正是因为这种现状，房价持续上涨。

2017年上半年41家楼盘价格上涨

据房天下数据监控 不完全统计，2017年上半年徐州主城区在售住宅、别墅项目共有41家楼盘价格发生变动，均为价格上涨。在统计过程中，因不少楼盘处于开盘售罄的状态，因此6月价格取其 近一次开盘的均价（ 近一次开盘时间不一定为6月），以记录项目同种物业类型的整体价格走势。同时，少量今年上半年入市的楼盘统计数据取其首次开盘价格以及 近一次开盘价格（开盘时间不一定为6月）作为房价变动的记录，仅开盘一次的楼盘不记录在内。

据统计数据显示，徐州2017年上半年高层物业类型中，涨幅前两名为铜山区的宝信润山(在售房源)御林和鼓楼区的玉潭花溪(房价、户型图)，涨幅分别为66.67%、54.55%；别墅类型中，涨幅 的为云龙区的提香湾(房价、户型图)，涨幅33.33%；洋房类中涨幅 的为铜山区国基逸境(在售房源)，涨幅54.93%。整体来看， 记录楼盘 趋势明显，涨幅20%及以上的楼盘达29家。

2017年上半年徐州楼市涨跌明细

2017年上半年徐州新入市楼盘价格变动明细（不含仅开盘一次的楼盘）

 2017年上半年各区域价格变动楼盘占比分析

从上图可以看出各区域房价上涨楼盘以铜山区和泉山区占比较多，分别占比24%、19%，新城区相对较少，占比12%。从去年下半年开始，以云龙区领头的各大区域都开始出现价格上涨的情况，而相比较其他区域，铜山区的 节奏稍慢，因此在今年铜山区出现价格 的情况也在情理之中。在当下，市场上房源少且销售速度快已经成为一种常态，但今年徐州多家新房企进驻，且不少去年拿地的项目也会在今年正式入市，希望有了新鲜血液的补给之后，房价的变动能趋向合理化。