得房率领跑徐州楼市 12盘争抢入市彪性价比

性价比是一个很模糊的概念，需要准确测算是非常困难的。具体来说性价比是项目与项目对比的综合性指标，应结合其地段、规模、规划、品牌、物业服务、户型、配套等全方面比较，不能仅用价格去衡量。人人都爱好房子，好房子的标准就那几个。除了楼房质量，周围设施，物业情况，还要看得房率。选择公摊面积少的楼盘可以获取更多使用面积，今天盘点的12个楼盘，得房率在85%以上，多层、小高层建筑类型都有，不妨进来看一看。

御景湾(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价5800元/平方米

物业地址：徐州泉山区淮海食品城御景路1号（611路公交车终点站，徐州工程学院东600米）

动态：滨湖御景湾H组团5#楼目前接受咨询登记，5#楼为小高层房源，位于整个小区中央，视野广阔（前面为别墅），得房率高达85%，上房时间与1-4#同期，共计4个单元1梯两户，面积为84平米左右两室和124平米三室。滨湖御景湾目前主推H组团1-4号楼，在售房源仅30余套，户型面积93平米两室两厅，1-3#楼为15层高层，均价5800元/平米，目前可享受二重优惠：1、滨湖老业主或经老业主推荐购买H组团的客户均可享受总房款优惠5000元；2、7日内全款优惠400元/平米，1个月内付清优惠200元/平米。工地方面，H组团1-4#楼全部封顶，5#楼地基已完工。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66384

御景湾实景图

发改委顾问剖析楼市 今年房价跌一半也很正常

"拐点"还是"假摔"十大地产界大佬"大话"楼市

价格打折品质有保证 徐州优质楼盘国庆大酬宾

徐州将成淮海省省会? 中国各省市或重新划定!

有房有车并非难事 掌握赚钱八大定律一生无忧

10月开发商将大幅降价 高喊"一降到底"的口号

东南郡(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6300元/平方米

物业地址：徐州泉山区淮海食品城欣欣路北侧（食品城科技大道与欣欣大道交汇处）

动态： 东南郡二期柠檬小苑接受预约咨询，为二期7、15、17#楼，户型面积为85-120平米，预期均价为6300元/平米，目前限时5万抵8万优惠。东南郡二期蓝莓小苑火热销售中，现在房源仅剩10余套，为4、5、8、16号楼全新景观小高层，绿化率为32%，得房率高达85%，目前在售户型面积为118、120平米，均价6300元/平米。购房优惠活动：a、支付方式优惠：贷款享受总房款2%优惠;首付比例达到50%享受总房款3%优惠;一次性付款享受总房款4%优惠。b、老带新优惠：a、老客户介绍新客户成功认购，老客户可享受1000元家电抵用券，新客户则享受2000元购房抵用券。老客户再次购房可享受3000元购房优惠;b、无老带新客户填写老带新申请优惠单则新客户享受2000元购房抵用券优惠，老客户则无。d、签约优惠：购房客户按时签约，即送阳台承压壁挂太阳能一台。工程进度方面，东南郡二批全新房源柠檬小苑建至地上7、8层，10月份开盘。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66431

东南郡实景图

发改委顾问剖析楼市 今年房价跌一半也很正常

"拐点"还是"假摔"十大地产界大佬"大话"楼市

价格打折品质有保证 徐州优质楼盘国庆大酬宾

徐州将成淮海省省会? 中国各省市或重新划定!

有房有车并非难事 掌握赚钱八大定律一生无忧

10月开发商将大幅降价 高喊"一降到底"的口号

紫金东郡(详情论坛户型价格动态团购)

价格：待定

物业地址：徐州云龙区云龙区政府和平大道南、庆丰路东

动态：紫金东郡花园洋房即日起接受全城公开咨询预约，为1#、20#楼花园洋房，90%超高得房率，40米左右超大楼间距。紫金东郡一期预计10月或者11月份开盘，共计400余套，为1#、20#楼花园洋房和7#、11#、19#高层房源，主力户型为80—100平方米的温馨两居以及120-150平方米的品质三居，价格尚未确定。紫金东郡第二批房源目前接受预约咨询，户型面积80-160平米不等，主要为4、12#楼的花园洋房、15#楼的高层房源，价格未定。工程进度方面，已经开始打桩。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66479

紫金东郡效果图

发改委顾问剖析楼市 今年房价跌一半也很正常

"拐点"还是"假摔"十大地产界大佬"大话"楼市

价格打折品质有保证 徐州优质楼盘国庆大酬宾

徐州将成淮海省省会? 中国各省市或重新划定!

有房有车并非难事 掌握赚钱八大定律一生无忧

10月开发商将大幅降价 高喊"一降到底"的口号

香溪左岸(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价10000元/平方米

物业地址：徐州云龙区云龙区政府和平大道新云龙区政府东

动态：香溪左岸二期A1-A7#楼花园洋房接受认购，均价10000元/平米。据悉香溪左岸二期花园洋房位于A区中心，紧邻小区中央公园，视野开阔、风景优美，共计7栋四层，户型面积为145-199平米。另据悉A8、A9#楼景观高层接受咨询登记，户型面积88-131平米，楼间距大、视野开阔，预期均价7000元/平米，具体认购时间未定。另据了解香溪左岸一期C1#、C2#、C3#、C4#四栋楼目前已全部售罄。一期商业项目，理想空间公寓D1号楼为面积62平方米的平层房源，D2号楼户型为74平方米，4.9米挑高，推出时间未定。工地进度方面，C1、C2、C3、C4四栋楼均已封顶，A区房源已经开始动工。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66497

香溪左岸实景图

发改委顾问剖析楼市 今年房价跌一半也很正常

"拐点"还是"假摔"十大地产界大佬"大话"楼市

价格打折品质有保证 徐州优质楼盘国庆大酬宾

徐州将成淮海省省会? 中国各省市或重新划定!

有房有车并非难事 掌握赚钱八大定律一生无忧

10月开发商将大幅降价 高喊"一降到底"的口号

尚仕名邸(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7700元/平方米

物业地址：徐州云龙区云龙区政府城正东和平路北（新云龙区政府旁）

动态：尚仕名邸二期多层洋房接受预约登记，预计10月盛大开盘，据悉二期首批房源为23、25、26、27、28、29#楼，得房率高，共计200余套，户型面积为80—146平米不等。尚仕名邸目前在售户型以80-100平米小户型居多，均价7700元/平米左右，一房一价，仅余10套左右，全款客户2-4层优惠150元/㎡，5层优惠120元/ ㎡。工地方面，在售多层洋房房源已封顶。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66398

尚仕名邸实景图

发改委顾问剖析楼市 今年房价跌一半也很正常

"拐点"还是"假摔"十大地产界大佬"大话"楼市

价格打折品质有保证 徐州优质楼盘国庆大酬宾

徐州将成淮海省省会? 中国各省市或重新划定!

有房有车并非难事 掌握赚钱八大定律一生无忧

10月开发商将大幅降价 高喊"一降到底"的口号

美的城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：待定

物业地址：徐州金山桥开发区高铁商务区金龙湖东岸徐海路南

动态：美的城一期房源目前销售基本告罄，二期郁香湾组团正接受预约登记，为多层、高层房源，十月一日盛大开盘，二期多层已封顶，高层建至地上。美的城小区会所（现场售楼处）已封顶，目前正建景观及绿化。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 88788

美的城实景图

发改委顾问剖析楼市 今年房价跌一半也很正常

"拐点"还是"假摔"十大地产界大佬"大话"楼市

价格打折品质有保证 徐州优质楼盘国庆大酬宾

徐州将成淮海省省会? 中国各省市或重新划定!

有房有车并非难事 掌握赚钱八大定律一生无忧

10月开发商将大幅降价 高喊"一降到底"的口号

万豪绿城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价5600元/平方米

物业地址：徐州金山桥开发区金山桥杨山路37号（青岛啤酒厂对面）

动态：万豪绿城19-21#楼房源在售，为多层84平米两室户型，均价5600元/平米，一房一价。另据悉万豪绿城推出部分特价房源，为28-30#精品多层，户型面积为89 平米两室两厅甜蜜户型何98 、102平米创新三室。团购节期间购买指定房源可优惠10000元，另参加老带新可享4000元家电优惠。商铺部分少量现铺在售，约10间商铺，户型为40、50平米左右，均价12000/平米，购商铺即送10万元豪华装修 工程进度方面，商铺部分已建好9月底可交房,在售住宅房源全部已封顶。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66436

万豪绿城实景图

发改委顾问剖析楼市 今年房价跌一半也很正常

"拐点"还是"假摔"十大地产界大佬"大话"楼市

价格打折品质有保证 徐州优质楼盘国庆大酬宾

徐州将成淮海省省会? 中国各省市或重新划定!

有房有车并非难事 掌握赚钱八大定律一生无忧

10月开发商将大幅降价 高喊"一降到底"的口号

中国铁建未来城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：待定

物业地址：徐州新城区汉源大道和昆仑大道交汇处（中铁人才家园北）

动态：中国铁建未来城21号楼位于社区核心景观区0坐标位置，户型全部为18层高板133平米舒适三房，共72套房源，南北通透、通风采光极佳，非常适合改善性购房者选购。21号楼直面中心景观轴，景观视野开阔，并以该楼栋为中心分为邻里交流、主题运动、亲子游乐、时尚休闲四大功能景观区，无论前往社区任何位置均可以最短距离便捷到达，成为社区的核心区位，景观优势无可比拟。9月26日推出vip卡优惠活动，2万抵4万。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66370

中国铁建未来城实景图

发改委顾问剖析楼市 今年房价跌一半也很正常

"拐点"还是"假摔"十大地产界大佬"大话"楼市

价格打折品质有保证 徐州优质楼盘国庆大酬宾

徐州将成淮海省省会? 中国各省市或重新划定!

有房有车并非难事 掌握赚钱八大定律一生无忧

10月开发商将大幅降价 高喊"一降到底"的口号

汉源国际华城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价6200元/平方米

物业地址：徐州新城区新城区汉源大道（近钱塘路）

动态：汉源国际华城LOHAS乐活公寓10月份盛大开盘，户型面积为70-90平米（建面），同期公开的还有1、4、7、8为面积为88㎡的多层房源，共计200余套。目前小高层房源剩余不多，均价6200元/㎡左右，多层仅余顶层房源，均价6400元/平方米。汉源国际华城目前正进行“老带新”优惠活动，凡介绍新客户成交的老客户可获享5000元家电券优惠。工地方面，一期多层部分外立面可见，小高层部分正进行外立面粉饰，乐活公寓即将封顶。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66373

汉源国际华城实景图

发改委顾问剖析楼市 今年房价跌一半也很正常

"拐点"还是"假摔"十大地产界大佬"大话"楼市

价格打折品质有保证 徐州优质楼盘国庆大酬宾

徐州将成淮海省省会? 中国各省市或重新划定!

有房有车并非难事 掌握赚钱八大定律一生无忧

10月开发商将大幅降价 高喊"一降到底"的口号

加州玫瑰园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：待定

物业地址：徐州铜山区矿大南湖校区中山南路延长段矿大南湖校区南1500米

动态：加州玫瑰园近期将推出新房源，工程进度方面，33#、36#、39#主体已封顶，43#、47#等建至四层左右。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66413

加州玫瑰园实景图

发改委顾问剖析楼市 今年房价跌一半也很正常

"拐点"还是"假摔"十大地产界大佬"大话"楼市

价格打折品质有保证 徐州优质楼盘国庆大酬宾

徐州将成淮海省省会? 中国各省市或重新划定!

有房有车并非难事 掌握赚钱八大定律一生无忧

10月开发商将大幅降价 高喊"一降到底"的口号

开元云龙谷(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7000元/平方米

物业地址：徐州泉山区西三环三环西路，杏山工业园区

动态：开元云龙谷第二批多层H7、 H8、 H9、 H10 #楼火热销售中，首付18万，主力户型面积86-140平方米，均价7000元/平米左右。另据了解开元云龙谷漫山组团首批3栋多层H22、 H23#楼目前已销售70%以上，户型面积为84、104、114平米，均价7000元/平米左右。开元四季三期开元云龙谷“龙吟湾”组团目前约60%房源在售，为F3、F4、F8#楼18层高层，户型以86—156㎡为主，均价约6800元/平米左右。现在所有房源一次性付清95折、贷款97折，云龙谷所有房源已封顶。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66386

开元云龙谷实景图

发改委顾问剖析楼市 今年房价跌一半也很正常

"拐点"还是"假摔"十大地产界大佬"大话"楼市

价格打折品质有保证 徐州优质楼盘国庆大酬宾

徐州将成淮海省省会? 中国各省市或重新划定!

有房有车并非难事 掌握赚钱八大定律一生无忧

10月开发商将大幅降价 高喊"一降到底"的口号

海峡曼乔世家(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价7500元/平方米

物业地址：徐州泉山区人民广场矿山路与水漫桥路交汇处（枫林绿洲正对面）

动态：海峡曼乔世家推出最后珍藏房源，仅50多套房源在售，为小高层、多层，其中多层面积120-130平米，均价约8500元-9000/平米，小高层面积85平方米，起价7500元/平米，中秋节、教师节、房展会够房限时享4重优惠，截止到9月底：1、中秋节前凡持教师资格证客户可享“园丁奖”总房款10000元优惠；2、目前按揭99折，首付50%客户98折，全款97折；3、及时签约的客户总房款优惠1%；4、"老带新"活动老客户奖励1000元家电券，新客户优惠2000元，老客户再购房可减3000元；另外，所以购房者均赠送价值4000元的阳台承压式太阳能。据悉，此四重优惠可叠加享受。工地方面，多层、小高层已封顶。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66397

海峡曼乔世家实景图

发改委顾问剖析楼市 今年房价跌一半也很正常

"拐点"还是"假摔"十大地产界大佬"大话"楼市

价格打折品质有保证 徐州优质楼盘国庆大酬宾

徐州将成淮海省省会? 中国各省市或重新划定!

有房有车并非难事 掌握赚钱八大定律一生无忧

10月开发商将大幅降价 高喊"一降到底"的口号