徐州婚房攻略 多方面考虑婚房应买在哪里

2015年已经只剩大半个月，观望了一年的刚需刚改族们应该发现，大徐州的房价并没有像自己期望的那样持续走低，而是起起伏伏，让人捉摸不透。眼看离过年还有不到2个月，许多想在年前定下婚房的购房者已经加快了自己看房的步伐，希望能在年底前把买房的大事搞定。然而对于初次购房的年轻人们来说，在婚房的选择上往往有些迷茫，许多细节还没想清楚就稀里糊涂地定下了房子。

对此小编提醒大家买婚房要长远考虑，切忌只盯着眼前。毕竟日后自己和家人要长时间居住，购房者对未来添丁、父母搬过来同住、工作的变迁、子女上学等问题都需做全面的考虑。年轻人买婚房时对以下四个方面常常考虑不周。怎么破解？接下来小编为你一一支招。

一、孩子教育规划早打算

年轻人结婚后一般在三年内都会计划要小孩，因此对于未来孩子的教育规划应该在买房时就早做打算。对住房周边学校、培训机构多做考虑，如果楼盘有自带的幼儿园、小学好，这样不仅可以为孩子上学早做打算，而且自己接送方便，能更安心地上班。

楼盘案例：荣盛花语城（少华街小学签约入驻）

荣盛花语城会与少华街小学、北大附属幼儿园长期保持战略合作伙伴关系，对于忙于打拼的年轻人来说，无疑能省下更多时间和心神投入工作。

荣盛·花语城

荣盛·花语城项目近期推出送地下室活动，其中6#、7#、15#、16#买就送地下室，3#、13#楼全款地下室，4#、9#、10#14#楼首付三成即可送地下室。荣盛花语城一期在售房源为3#、4#、6#、7#、9#、10#、13#、14#、15#、16#楼，其中4#、10#楼为11月22日开盘，均为28层高层，4梯6户，共336套。现一期均价为5700元/㎡，按时签约优惠50元/㎡，一成首付优惠50元/㎡、三成首付优惠100元/㎡、全款优惠200元/㎡，另有认筹优惠6000元抵20000元。

荣盛·花语城是荣盛地产在城南开发的又一百万方宜居大盘。整体项目分A、B、C三块开发，其中A地块规划建设12万平方米的一站式商业综合体——荣盛·未来广场。项目产品主要为高层住宅、商业综合体、沿街商铺。

工地实景图

工地方面：部分建至12层左右。预计2017年10月上房。

交通出行图

荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处，是新城区、老城区、铜山新区三区交汇位置。20、64路等多条公交线路经过，规划中的地铁2号线亦经过，出行便利。

周边配套图

荣盛花语城自带幼儿园，并签约少华街小学，周边还有姚庄小学，上学不用愁。项目南侧是姚庄农贸市场，日常生活便利。同时，自带大型商业综合体——荣盛商业广场，未来商业配套完善。此外，距离项目不远还有百果园，休闲散步好去处。

二、交通方便≠离单位近

买房时，交通条件很重要，一般来说，为了节约上下班交通成本，买房好选择离工作单位近的地方。但是，年轻人在未来几年有可能会面临工作变动，所以小编认为，买房不必过分考虑现在单位与楼盘的距离，只要在半内即可，尽量选择周边公交线路多，出行方便的楼盘，这样即使日后工作变动，上班也能依旧方便。

对于徐州来说，二环的交通情况无须担心，三环则不然，没有地铁对于新婚置业的青年们来说未来简直是噩梦，推荐尽可能购买近轨交楼盘，以方便自己出行。

楼盘案例：和平上东

和平上东位于轨道1号线和4号线交汇处，与地铁口距离较近，到市里较快的速度无疑是其重要卖点。

和平上东

和平上东现在售户型73-125平米；在售二期23#楼，一期14#楼,优惠：贷款享98折、渠道99折、交5000抵10000，年末抢万元活动。

交通出行图

和平路东口站：32路及72路。 临近地铁1号线及4号线交汇规划站点。

周边配套图

和平上东周边大约2千米左右为万达广场和绿地城市广场，同时还有民祥园农贸市场，东边有迪卡侬运动超市，南边有公交首末站，学校有云苑路小学（规划中）生活较为便利。

三、照顾老人是否方便？

如今很多年轻夫妻大都是独生子女，他们可能在生活琐事处理和照顾孩子上缺乏经验，结婚后更希望父母过来常住。如果是与父母同住，买房好选距离医院近的房子，这样以后方便老人看病。如果条件允许的话好选择环境较好的小区，小区内有健身场所，周边有公园等景观配套，对老人健身、养生有好处。

年轻人购房往往不很注重景观配套和医院，其实即使老人不同住，这些配套也是很重要的，可以提升更好的居住体验。

楼盘案例：国基逸境

国基逸境西面是建设中的徐州人民医院，北侧是泉山森林公园，旁边还有矿大南湖校区。

国基逸境

国基逸境国基逸境三期别墅即将开放,面积为156-177平方米。国基逸境三期C4#、C13#、C14#、C15#楼在售，户型面积58-143平米，均价5800-6000元/平，一房一价。优惠方面，一口价房源两室36.5万/套起，建筑面积为67-87平，三室59.9万。

地理位置图

国基逸境距离老城区仅10公里左右，附近公交站台为国基城邦站，可乘坐公交63路、51路、22路和837路，到达市区和火车站都比较方便。附近还有百年名校中国矿业大学、张伯英艺术馆，文化氛围浓厚。

周边配套图

国基逸境周边配套正在不断完善中。周边高校林立，有中国矿业大学、徐州师范大学、九州学院 。幼儿教育也不落后，有徐州幼师国基幼儿园，目前矿大附中也已经开建。周边还有休闲风情商业街、休闲运动双会所、室内游泳池、健美丽人健身场所。

四、买房后费用和居住成本需细算

对于很多买婚房的年轻人来说，买房已经让他们背负了沉重的包袱，然而紧接着的装修和置办家具、家电，结婚还需花费一笔不菲的费用，如一套100平方米的住房，保守估计需准备10万元的装修资金和5万元的置办家具、家电的费用。所以，对急于买房结婚的年轻人来说，买房前不能满打满算，一定要预留一部分的装修费用。

另外由于非毛坯交付的楼房能极大地减轻初次购房的经济压力，还可以省去初次买房装修的各种糟心事，小编推荐购房者以非毛坯房为主要目标。

楼盘案例：万科淮海天地

万科淮海天地周边配套已经比较成熟。非毛坯房源凝聚万科10余年的装修经验，针对不同户型，为业主“量身定做”人性化的合理家居空间。

万科淮海天地

万科淮海天地海誉现推出3#房源，互相面积96平方米-160平方米，共34层高层，两梯四户，两个单元，均价10000元/㎡，优惠方面：交1万享4%优惠，全款客户享6%优惠，现推出20套特价房源，部分直降10万。

万科淮海天地项目位于徐州淮海西路之上，是非毛坯项目。该项目周边交通便利，配套发展成熟，生活十分方便。

地理位置图

万科淮海天地位于徐州新淮海西路东首,穿过段庄广场圆盘道就是售楼中心，交通非常的便利。未来即将建成的轨交1号线（预计2019年建成试运行），建成以后地铁将会很大程度方便业主的出行。

工地实景图

工地方面已建至3-4层。

周边配套图

万科淮海天地以西沿街区域在规划建设中，目前已有刚刚敞园的新淮海西路街头绿地公园、几家餐饮饭店、段庄中心幼儿园、建设银行等零星的沿街店铺。项目以东就是繁华的人民广场商圈，衣食住行、休闲娱乐应有尽有。