徐州存量房纳税评估系统上线 "封杀"阴阳合同

5月21日下午，市地税局办税服务厅工作人员办完了当天最后一笔存量房交易税收业务。这是5月19日地税存量房交易纳税评估省级集中版新系统上线运行以来徐州市办理的第216笔业务。这216起存量房交易，申报价11823.23万元，调整后评估价12781.61万元，调整比例为31.2%，交易调整税款97.1万元。新系统的上线,“封杀”了目前存量房交易中存在的“阴阳合同”，并可以实现存量房交易、计税价格核定、税款征收的一体化。

存量房交易俗称“二手房交易”。不少人在二手房交易时会在真实价格签订交易合同之外，再签一个低于实际交易价格的假合同，并将假合同作为申报纳税的依据，从而少交税款。

“新系统支持按照区域、小区、楼栋、房屋的多种基存价采集模式，会准确评估出房屋的评估值。系统上线运行后，可根本杜绝存量房买卖中出现的‘阴阳合同’，规范纳税人如实申报税款。”市地税部门相关负责人表示，目前系统已录入全市1664个住宅小区（其中市区719个）的房价信息，采集覆盖面达92%以上。如果合同上的计税价格低于电脑评估价，将无法通过。同时，对工业、商业项目正在采集，预计7月底前采集完毕。