德鸿·迎宾府 PK 中原云鼎广场角逐许昌热盘TOP5

楼盘

德鸿·迎宾府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

中原云鼎广场 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	魏都区灞陵路与新兴路交叉口南300米路东	魏文路和八一路交汇处
开发商：	许昌德鸿置业有限公司	许昌中原房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	0.00%
容积率：	2.99	0.00
建筑类型	板楼	板塔结合
物业类型	普通住宅	标准写字楼,酒店写字楼,购物中心,写字楼商铺
项目特色	经济住宅,不限购	品牌地产,酒店式公寓
产权年限	德鸿·迎宾府普通住宅产权为70年	中原云鼎广场标准写字楼产权为40年,写字楼商铺产权为40年,购物中心产权为40年,酒店写字楼产权为40年
均价	5400.00元/平方米	9000.00元/平方米
开盘时间：	2019-01-12	2017年11月10日

交通状况：6路17路104路公交车可到
幼儿园：国际双语幼儿园，开发区幼儿园
中小学：延安路小学、光明路小学、许昌市十八中
综合商场：九弟超市
医院：许昌妇幼保健院 许昌市中心医院

交通状况：公交、火车、高铁、郑州国际候机楼四维立体交通环绕
道路：扼守东区“三纵一竖”的交通要塞，“三纵”：天宝路、八一路、建安大道；“一竖”：魏文路。周边交通网络搭建畅行路线，魏文路、兴业路、学院路；学府街、八一路、天宝路、莲城大道。
幼儿园：东城区实验幼儿园
中小学：李庄小学、许昌市第十五中学、兴业路小学、许昌东城区高级中学
综合商场：胖东来综合商场（已签约）
医院：许昌市中心医院（在建）许昌市立医院

德鸿·迎宾府户型类别：3
户型面积：116.00平方米-138.00平方米
户型举例：8#H户型-116㎡(查看该楼盘更多户型)

中原云鼎广场户型类别：1居,4居
户型面积：38.00平方米-216.00平方米
户型举例：B(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。