湘潭县一小区买卖公共停车位引业主不满

湘潭传媒网2015/11/06 09:26

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

近日，不少家住湘潭县易俗河镇乾隆尚书苑的业主向都市记者反映，小区内车子乱停乱放等问题就曾引发业主不满，近段时间，开发商甚至将属于全体业主所有的公共区域，当作停车位出售给业主，作为私家车位使用，这让他们很是气愤，属于全体小区业主的公共区域，开发商怎么能私自当作车位售卖呢?

家住乾隆尚书苑小区的赵女士称，小区是2013年开盘预售的，搬到这里以后，由于小区的地下停车位没有交付使用，自己便从开发商那里花了一万块钱买了一个地上停车位。原本想着自己的车有了车位可停，可后来，令赵女士不满的情况出现了。

现场其他业主表示，地上停车位都是公共停车位，属于公摊面积范围。开发商出售地上停车位作为私家使用显然不合理。买了地上车位的业主则表示，自己花钱买了带编号的私家车位，但停车依然不方便。在这个小区，若不在地面上停放车辆，业主只好把私家车停入地下停车场。

都市记者找到了负责物业管理的潭城物业工作人员，该工作人员表示，物业公司入驻该小区以来，对车位买卖一事并不清楚，物业方面只负责车位的管理，涉及车位买卖的一方则是开发商。

随后，都市记者来到了该小区售楼部，售楼部工作人员称，小区地面停车场属于公共停车位，并没有作私家车位出售过。

就乾隆尚书苑小区开发商买卖地上停车位是否依法依规，都市记者电话联系到了湘潭县房产管理局房产交易管理中心。

都市记者咨询律师了解到，根据《物权法》第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，开发企业通过出售、附赠或出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属业主共有。