"潭十条"解析 鼓励"以购代建"筹集公租房和棚改安置房
湘潭传媒网2015/08/19 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
继去年“潭八条”之后，湘潭市今年再出促市新政——“潭十条”，新政一出，在楼市引起了很大反应，从开发商到市民，对此也十分关注。其中一条关于拆迁户的安置问题，新政提出我市将不再新建公租房和棚户区改造安置房，而是用“以购代建”的形式，筹集公租房和棚改安置房。
在7月出台的“潭十条”第八条明确，2015年——2017年，原则上我市不再新建公租房和城市棚户区改造安置房。鼓励各级政府、企事业单位、经济园区及符合条件的棚户区改造项目，购置适当面积的存量普通商品房，用于公租房和棚户区改造安置房，并纳入我市保障性安居工程年度计划，享受国家、省、市有关保障性安居工程资金补助及税费减免政策。
同时，新政也鼓励各房企积极参与保障性住房的建设中，“潭十条”规定，购买的在建商品房用于棚改安置房和公租房，或将尚未开工建设的房地产用地，转为棚改安置房和公共租赁房用地的，允许其按照规划调整变更的程序办理相关手续，适当调整规划建设条件，优化户型结构。而这也吸引了许多开放商加入此次“以购代建”新政大军，积极响应政府号召。
九华爱情海岸营销中心副总经理肖永国表示，湘潭目前房地产市场成量房的总数较大，特别是九华这一块，新建项目非常多，而且存量房的基数非常大，如果湘潭市委湘潭市政府采取以购代建的方式，来释放存量房的压力，这对开发商来说是一大喜事。
加强政策引导推进税费补贴 提供便民服务
对于安置征拆户，在“潭十条”第九条中明确，以加大棚户区改造和重点项目建设力度为重点，全面加快征拆进度，全力做好征拆户的补偿安置工作，鼓励和引导征拆户选择货币补偿，支持征拆户自主购房。同时，由市政府各部门牵头，组织各城区人民政府、房屋征拆部门、房地产开发企业，建立商品房供需平台，为征拆户二次置业提供优惠和便利。
九华爱情海岸楼盘，为了响应“以购代建”的实施，在7月份就开始到九华各个征拆的村镇进行走访调查，为征拆户提供所需的房源和居住环境。
“潭十条”出台后，湘潭市政府相关部门将继续推进征拆户购房税费补贴政策，减轻征拆购房税费的负担，从而直接减轻征拆户的购房压力，努力促进自主购房，并联合各相关职能部门积极配合，解决征拆户购房后的后顾之忧。同时，“潭十条”明确规定，征拆户购房后，凭电子备案合同及市级征拆部门备案的征拆协议，可办理户口迁移、转学等手续，相关部门不得收取任何转学、择校费用，为征拆户选择更加优质的生活配套资源，为他们未来的幸福生活提供了有力保障。