百城房价连跌8月后微涨 湘潭1月房价环比涨0.38%
房天下2015/02/03 10:04
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
中指研究院2月1日发布《2015年1月中房指数系统百城价格指数报告》，2015年1月100个城市（新建）住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。
而湖南省进入该监控范围的城市有长沙市、株洲市和湘潭市。1月份，湘潭市住宅均价环比涨0.38%，均价为3914元/平米，长沙市住宅均价环比涨0.13%，均价为6370元/平米，株洲市住宅均价环比下跌2.55%，均价为4704元/平米。
进入2月份，湘潭楼市仍处于传统上的淡季，春节氛围、天气变冷等因素，或将影响大家的看房热情。但另一方面，楼市仍有利好因素，如购房者在本月有年终奖、绩效奖金等入账，购房行为有可能提上日程；湘潭各楼盘在返乡置业潮下推出了多种优惠政策，争取尽快去库存。
湘潭房天下在本周盘点了全市楼盘的“返乡置业”优惠政策，相关内容将在本周推出，请购房者关注本网站。
1月百城房价微涨的原因分析
2015年1月，100个城市住宅均价环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌；十大城市住宅均价环比同时止跌上涨；百城及十大城市住宅均价同比仍下跌，且跌幅均有所扩大。
整体来看，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨；政府方面，李克强总理首次就房地产市场表态，积极肯定了行业中长期发展的重要性，市场信心有所增强；成交方面，在“微刺激”手段的推动下，主要城市需求平稳释放；供应方面，因春节临近主要城市推盘量有所减少；企业策略方面，企业年初的业绩压力较为缓和，部分楼盘优惠力度减弱。
受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。