易俗河江南名府房屋内墙开裂 谁来管?
湘潭传媒网2014/09/11 09:18
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2010年，市民邓师傅购买了易俗河江南名府一期的一套房屋，由于资金以及工作等原因，他并没有装修入住。今年年初，他打算装修房屋时才发现，这房屋内墙居然到处是裂缝，而找来的装修工人查看后竟发现，这墙壁内的水泥灰，一捏就碎，这可急坏了邓师傅。
当法制记者赶到易俗河江南名府一期时，家住7栋的邓师傅家正在将原本墙壁上的粉刷层锉除，一般来说房屋装修都是在这些粉刷层之上直接进行的，怎么邓师傅家居然要自己锉除这些粉刷层呢？
邓师傅告诉法治记者，准备搞装修时他发现房屋内墙到处是裂缝，而弄开才知道粉刷层居然是一触就碎。正在进行墙壁锉除工作的一位装修工人，对于这样的墙壁也是大感意外，他表示自己从没有见过这样的墙壁，因为里面根本就没有水泥。
邓师傅也用工具在墙上进行了试验，只见稍微用力，墙壁表层就像粉末一样往下掉，而被锉除下的墙壁，用手一捏就成为了粉末。
邓师傅表示，正是由于粉刷层的质量不行，导致墙面不稳定，到处开裂，到装修前整个房屋几乎没有不开裂的房间了。
发现这一情况之后，邓师傅也马上找到了物业和开发商，不过对方表示这个房屋已经过了保修期，这让他很不能理解。
无奈之下，邓师傅只好自己找人进行装修，不过，这全面装修下来，仅仅粉刷层的费用，就高达三万多。
物业表示：房屋质量不行维修敷衍了事
数十户业主漏水 屋顶水泥起壳 钢筋裸露
房屋内墙出现了问题，居然没有人管，那么是不是真的就过了保修期呢？随后，法制记者也和邓师傅一起找到了物业公司，出人意料的是，物业公司对于房屋质量也是一肚子意见。
刚找到江南名府的物业公司，一位工作人员就表示，这个小区的房屋质量不行，而且自从物业2012年进驻之后，也曾多次向开发商反映维修，但是对方也是一直拖延，就算是维修也是草草了事。
为了证实他们的说法，一位物业工作人员还带着记者来到了7栋的房屋楼顶，这里的情况确实是让人触目惊心。
在江南名府7栋的屋顶，法制记者看到楼面确实出现了格子一样的水泥层，原本应当埋在里面的钢筋，都已经露了出来，在雨水的冲刷之下已经生锈了。而且这些水泥层有一些，用手就能扒开，这也直接导致楼下漏水不断。
房屋屋顶居然出现了这样严重的漏水现象，确实是让人难以接受，物业表示业主也是多次找开发商，但是一直没有结果，直到通过网络投诉才有了转变，但是最后的处理结果也是让人无语。
我们在现场看到，确实这些钢筋裸露，水泥起皮，开裂的屋顶都没有进行处理，新刷的防水层也仅仅像打补丁一样，在屋顶的个别地方进行了修补。
质监站表示：内饰质保两年 投诉也介入处理
质量证明凭观感、程序开具 质量问题可能与环境有关
从邓师傅家以及物业的反映来看，这江南名府的房屋确实是问题不少，那么作为开发商又是什么看法呢？随后记者准备找到这开发商，但是意外的是，这开发商居然不知所踪。
法制记者在小区的宣传上看到，这江南名府是由湘潭县第九房地产公司开发的，但是邓师傅以及物业都不知道这家公司在哪里。而找到附近江南名府二期的一位工作人员，她也表示不知情。随后，法制记者找到了湘潭县第九房地产公司开发的另外一个楼盘，滨江国际新城，但是这里的工作人员也表示不知道。
但是在这个楼盘售楼部的一楼，我们看到了一张第九房地产公司的招聘广告。无奈之下，我们只好找到了湘潭县建设局建设工程质量安全监督站，对于这第九房产公司的办公地址，站长周虎也是不敢确定。不过对于邓师傅的反映情况，他表示自己是知情的。
周站长表示，根据相关法律法规，房屋内饰装修的保修期只有两年，邓师傅的房屋已经过了这个期限，但是接到他的投诉之后，质监站也是积极进行了协调。
至于邓师傅反映的房屋内墙粉刷层的质量问题，周站长表示可能是由于温度、湿度变化，经过这么多年所致，而作为主管部门不可能每间房都去细看，只能凭观感，根据相关程序办理房屋质量的合格证明。
那么对于屋顶漏水，以及钢筋裸露的情况，又该怎么办呢？周站长表示并没有接到这类投诉，希望业主能够主动来反映。
