九华新都汇延期一年半交房 业主将开发商告上法庭
湘潭在线2014/07/06 04:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，网友伍文辉投诉称他三年前在九华新都汇购买了一套住房，按照合同约定，原本2012年底开发商就应交房，但直到如今他都没有收到房子。
今年年初，伍文辉以开发商交房向雨湖区人民法院提起诉讼，但迟迟没有得到判决结果。
业主：开发商延迟交房一年半，上诉法院迟迟没结果
2011年3月，伍文辉购买了九华新都汇一期4栋四单元的一套120平米的住房，共计花了近四十万元。根据签定的《商品房买卖合同》，开发商应在2012年12月31日向业主交房。
2012年12月12日，伍文辉收到开发商向业主发来的一份《新都汇入伙通知书》。《通知书》中称，伍文辉购买的新都汇的房子已经具备交房条件，让他于2012年12月31日至2013年1月31日办理入伙手续。收到《通知书》后，伍文辉按照开发商通知的时间到新都汇办理收房手续。“当时新都汇的房子并没有建好，外墙、配套设施等都没有完善，开发商也不能提供相关证件。”伍文辉告诉我们，他到新都汇收房时，发现房子根本没有建好，也不具备交房的条件，于是，他和部分业主拒绝收房。
伍文辉告诉我们，2013年1月17日，他又收到开发商送交的一份证明，上面写着伍文辉已于1月17日办理了交房前《商品房买卖合同》、缴费等审核工作，但具体交房日期需再另行通知业主。“按照购房合同，开发商交房后，应该按照已交房款的万分一支付违约金。”伍文辉说，到目前，开发商已经超过约定的交房期限一年多，应该赔偿他一万多元违约金，但双方一直没有就违约金的赔偿达成一致，他和部分业主一直没有收房。
今年年初，伍文辉和部分业主到雨湖区人民法院起诉，法院立案后进行了开庭审理，但是一直没有进行宣判，这让伍文辉等业主很是着急。
开发商：希望业主收房，将根据法院判决进行赔偿处理
新都汇项目位于九华经开区学府路一号，由湖南原弘产房地产开发有限公司开发，项目共分两期完成。我们联系了九华新都汇一位相关负责人。据该负责人介绍，目前九华新都汇已有600余户业主收房，400余户业主没有收房。延迟交房并不是开发商单方造成的，包括很多因素，有天气影响、施工方和其他一些不可抗拒的原因。目前因为延迟交房违约金的赔偿一事没有与业主达成一致，部分业主一直拒绝收房。
这位负责人表示，现在部分业主已经就违约金赔偿事宜向法院提起诉讼，法院召集业主和开发商召开了协调会，并已经开庭审理。她希望没有收房的业主能够先把房子收了，如果涉及合同违约需要赔偿违约金，开发商将按照法院的判决进行赔偿处理。
雨湖区法院：将在合理的时间期限内进行宣判
我们从雨湖区人民法院了解到，业主起诉九华新都汇违约交房的案子他们已经受理，法院正在进行积极的协商处理，并已经开庭审理。因为九华新都汇违约交房涉及的业主人数较多，案情比较复杂，法院将在合理的受理时间范围内对案件进行宣判。