在西宁买这些楼盘 不用担心房子会贬值

楼市风云变幻莫测，国家政策一拨又一拨。有人预言未来楼市有“断崖式下跌”，有人推测房价还得涨。想做“墙头草”跟风都不知道“风”是往哪边儿吹的……投资楼市虽然不像股市那么跌宕起伏扣人心弦，但如果把握不好发展前景、花一辈子积蓄贸然购房，一不小心还是会让你赔的底裤都不剩一条……但要注意的是，不管做自住还是做投资，都要选择发展前景好的楼盘。保值有三大准则：

1、地段优势奠定保值好方向。近“地王”频现，楼市“面粉”都那么贵了、“面包”价格岂不是更高？好的地段、区位永远是不过时的“黄金位置”。

2、名校周边、地铁房成保值 “座上客”。家长对于孩子的教育可谓是不惜一切代价，古有孟母三迁择名校而居，今有“教育地产”、“陪读房”贵比金。教育是“日不落”话题，名校周边的楼盘也自然抬高身价。地铁、公交等便利的交通更是出行的必备条件。

3、名企品牌、物业已成为房产保值要素。物业选不好，会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房”。品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵，但是日后带来的附加值是不可估量的。

西城御景名邸400-890-0000 转 810172

西城御景名邸(价格动态户型图论坛)

  西城御景名邸由青海茂祥房地产开发有限公司开发，北临五四大街，南承西关大街，是西宁城西核心地段，拥有城市主干道，交通区位优越。西区政府、电信局、二医院、交通医院等配套设施的健全更是彰显了项目的区位优势，位居行政区域板块，办公生活两不误，是西宁市民人尽皆知的地段。项目周边拥有为成熟完善的生活配套，项目被西门商圈、商业巷商圈包围环绕，成就举步可得的繁华，同时保障了项目大体量商业后期稳健财富，投资者理财之路清晰可见。而项目周边的华联超市、王府井百货、国芳百货、新华百货等著名百货造就了为便捷的购物天堂，打造了完美生活圈，也意味着地段价值将不断飙升。 胜利路小学、五四大街小学、七中、十二中、湟川中学、财校等省市名校环伺项目周边，在成就孩子未来的同时， 也为项目增添了更多的人文氛围，而新宁广场、中心广场、麒麟湾等娱乐休闲之地可让业主尽情享受业余休闲时光，生活尽善尽美，精致无可替代。项目将以大面积苏式园林景观打造雅致、尊崇的私家豪宅生活典范，因此小区内的户型设计科学合理，更注重空间享受和精神回归，户型南北通透，空间布局精美，实用、采光、通风性能完美结合，让业主体验繁华之中的雅致生活，而项目中170㎡以上的非凡豪华户型，也可作为办公之用，让业主在大宅中享受别致、优雅、轻松、惬意的办公环境。 西城御景名邸将以非凡的价值典范、精益求精的追求为西宁市民呈现为稀缺尊崇的综合型项目，缔造城市中心人文、本位、贴切的现代生态居住理念。

动态：

西城御景名邸尾盘在售建筑面积100平米至176平米，均价8300元/平米，起价7200元/平米，房源所剩10套左右，一次性付款可享受98折优惠。

物业地址：西宁城西区西关大街30号

绿化率：36%

交通出行图

天迈乐景400-890-0000 转 813250

天迈乐景(价格动态户型图论坛)

  天迈乐景的开发商是天迈建设。王府井、青海百货、中泰商贸城、国芳百货等大型购物广场都在天迈乐景居住半径内，快速的通达能力与成熟的社区配套让中产的高品质生活有了更大的支撑点。医才巷社区社区卫生站、四健医院、省交通医院、师大附属医院等为健康护航。

动态：

天迈乐景期房在售建筑面积是73.89平米至123平米，均价8000元/平米。现在买房按揭均优惠100元/平，全款优惠200元/平。

物业地址：西宁城西区盐湖巷6号

绿化率：30%

交通出行图

西宁万达广场400-890-0000 转 634629

西宁万达广场(价格动态户型图论坛)

  西宁万达广场是西宁2013年年度重点招商引资项目，西宁万达广场预计规划建设五星级酒店、超高层甲级写字楼、室外步行街、城市住宅、非毛坯公寓以及大型商业中心。囊括时尚百货、超级卖场、国际院线、动感电玩城、KTV等业态。是融购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体大型城市综合体。总建筑面积约88万㎡，其中，持有物业建筑面积约为23. 4万平米，销售物业建筑面积约为64.32万㎡。销售物业主要分为甲级写字楼、住宅、室外商业街、非毛坯公寓四种产品。其中甲级写字楼建筑面积约15万㎡，高度为180米，为西宁的写字楼建筑；住宅建筑面积约为31万㎡。室外商业街建筑面积约为6万㎡，非毛坯公寓11万㎡。西宁万达广场无论从外观、高度，还是万达第三代城市综合体模式下的产品品质，堪称西宁市的地标性建筑物。项目建成后，不仅将成为西宁新的城市中心，会在整体上提升整个城市的商业档次，同时还将成为西宁城市生活的风向标杆。西宁万达广场位于海湖新区海湖新区昆仑大道与普丰路交界处，处于海湖新区核心地段；青海大剧院，周边富有新华联超市，往北是海湖广场，旁边是二十三中学。依托万达实力品牌，栖身精品繁华大商业，低总价，高价值、快等优势，已然成为当下商业地产投资的至热点，堪称受业界追捧的投资型产品。目前，位于西宁海湖新区的万达广场，为城市精英一族倾力打造的非毛坯商务公寓、金街旺铺、甲级写字楼及万达华府，除具备投资高回报的价值外，更有便捷的交通，成熟的商圈，公园、市政等高端配套以及效应的城市形象价值，是城市繁华、城市财富的象征。尽享海湖新区火爆投资综合体，更尽享万达广场一站式高端配套。

动态：

西宁万达广场万达华府现房在售户型140平和180平，均价8600元；万达曼哈顿公馆在售户型35-114平米，均价6800元/平,现有部分特价房源；SOHO在售户型37-70平，非毛坯均价8000元/平米、毛坯均价7400元，全款85折，按揭9折。

物业地址：西宁海湖新区昆仑大道与普丰路交界处

绿化率：0%

交通出行图

绿地公馆400-890-0000 转 802890

绿地公馆(价格动态户型图论坛)

  绿地公馆规划总建筑面积约13万㎡，北起昆仑大道、南至西川南路，交通便利，周边拥有多条公交线路，通达西宁各处。绿地集团房地产目前建成和在建超高层城市地标建筑23幢。

动态：

绿地公馆现均价高层6500-7500元/㎡洋房8500-11000元/㎡，在售建筑面积高层110-162㎡；洋房156-306㎡。现买房按揭98、99折，全款96折。

物业地址：西宁海湖新区海湖新区昆仑大道与通海路交叉口

绿化率：35%

交通出行图