买房人必看的“陷阱”规避 夏都实时热门8盘推荐！
房天下综合整理2014/12/20 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
经常会听到有些开发商跑路，会听到辛辛苦苦一辈子攒的首付打水漂，买房这件大事儿堪比人生大事，不能马虎。买房自然是预售证 少不了的，但同时还有很多讲究，手续合同等等都有很多需要注意的地方，我们必须要了解清楚，才能避免被坑，买的安心，住着放心。
下边就为您提炼整理了几点大家购房时需要注意的问题：
了解了上述"陷阱"规避买房知识，下面，小编将为大家介绍夏都实时热门的8大楼盘！
项目特色：宜居生态地产,公园地产, 地产, 地产
开盘时间：2012年6月22日开盘
物业地址：西宁城北区朝阳西路46号
绿化率：38%
容积率：2.91
价格：均价6000元/平方米
动态：宁瑞水乡在售11、12、14、18号楼，户型为89.85平米，93.05平米，95.35平米，111.39平米，114.08平米，129.11平米，149.22平米，184.83平米，均价6000元/平。18号楼户型为93.81平米和144.17平米，小套均价5500元，大套均价5100元。14号楼户型为134.6平米，100.14平米，119.34平米，均价5500元/平米。目前按揭98折，全款97折，11、12、14号楼部分高楼层房源交2万抵5万。
优惠折扣：全款97折，按揭98折
| 宁瑞水乡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北区 | |
| 开发商 | 西宁信乐房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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| 宁瑞水乡周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通状况：宁瑞水乡朝阳西路口站：市内乘坐108路、19路、82路、10路公交车在朝阳西路口下车即到。
宁瑞水乡
只需5秒，收入掌中
宁瑞水乡由西宁信乐房地产开发有限公司开发兴建，徽派风格社区，北靠天津路，南接门源路，西邻朝阳西路，东靠朝阳东路，地理位置优越， 、 、商场一应俱全。
售楼地址：西宁市城北区朝阳西路46号
项目特色：小户型,创意地产,宜居生态地产,低密居所,经济住宅, 地产,打折优惠楼盘
开盘时间：2012年9月22日开盘
物业地址：西宁城北区西宁经济开发区生物科技产业园区
绿化率：53%
容积率：1.78
价格：均价5300元/平方米
动态：紫恒帝景花苑三期将于12月14日盛大开盘，户型为80-120平米，起价4280元/平。紫恒帝景花苑三期开盘优惠活动 ：一、预交壹万元诚意金抵三万元； 二、老带新 1、老客户介绍新客户成交，送2000元现金； 2、新客户由老客户介绍成交，送一年物业管理费或一年车位租赁费。 三、开盘当天一次性客户额外优惠9.9折； 四、参加公司“欢乐扫”二维码活动，再送1000元现金； 五、开盘当天 活动： 1、一等奖 返现金10000元 2、二等奖 返现金5000元 3、三等奖 地下车库一年租赁费或一年物业管理费。紫恒帝景花苑二期 后一栋49号楼现房清盘发售，户型为83至131平米，目前剩余房源不足20套，小高层毛坯均价5300元，精装房均价6200元，按揭98折，全款96折，其中，92平米户型，超低首付仅6万起，房款付清即可入住，18%超低公摊；另高层地下车位火热销售中，价格为13万，一次性付清优惠10000元。
优惠折扣：按揭98折，全款96折
| 紫恒帝景花苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北区 | |
| 开发商 | 青海紫恒房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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| 紫恒帝景花苑周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价5300元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通状况：紫恒帝景花苑生物园广场站：市内乘坐34路、84路公交车在生物园广场站下车即到。
紫恒帝景花苑
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紫恒帝景花苑坐落于西宁市城北区经济开发区生物科技产业园区，东临宁大公路，西临园区经二路。规划用地230亩，总建筑面积30.5万平方米，有40栋多层住宅和10栋小高层住宅楼及配套构筑物组成，小区内以“怡惠园”、“雅惠园”、“沁惠园”做分布布置。
售楼地址：西宁生物科技产业园经二路
项目特色：山景地产
开盘时间：2014年10月开盘
物业地址：西宁城西区西川南路71号
绿化率：35%
容积率：2.40
价格：均价4800元/平方米
动态：朗悦新天地预计明年1月开盘，目前处于认购阶段，户型有47，76，86，94，105平等，均价4800元/平，目前一次性付款9折。其中76平米现价4588元/平米，现有双十一优惠活动组团团购活动，组团10人起，均价4498元/平米，一次性付款享受4218元的特价。SKY酒店47平米现价6588元/平双十一活动享受按揭92折优惠，折后6060元/平米一次性88折，一次性付款享受88折优惠，折后5800元/平米；现76平米6288元/平米双十一活动期间同享受92折优惠，折后5788元/平米，一次性付款88折优惠，折后5538元/平米。活动期间每人限购一套，活动截止日期为12月30日。
优惠折扣：全款9折
| 朗悦新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西区 | |
| 开发商 | 青海培鑫房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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| 朗悦新天地周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4800元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通状况：朗悦新天地彭家寨公交站：市内乘8路, 41路, 801路公交车在彭家寨站下车。
朗悦新天地
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朗悦新天地,项目位于西宁市海湖新区万达广场以西300米处，设计总建设面积近7万平方米，地上30层，地下1层，其中地下一层为项目设备用房及地下停车库，地上1-5层为商铺，6-30层为住宅，设计户型多达13种，从46.50平方的 到105.79平方的居家房，从76.50平方的 房到84.65平方的复式房，为广大客户提供了足够丰富的选择。 选择朗悦新天地，带您优先驾临城市观光时代！项目坐拥海湖新区 地段，比邻新区市政绿地广场及万达广场，背靠西山绿色大屏障，面向海湖新区，东侧南侧为新建多层住宅，西侧为复兴路，周边无任何遮挡。驻足项目景观房，海湖新区各大景观可一览无余，省科技馆、大剧院、体育 等尽收眼底；放眼周边，湟川 本部、湟川 二 、桃李 和规划公立幼儿园等 机构林立，自成体系. 朗前程、悦君心、乐享新天地！项目室内空间布局合理，公摊小、利用 ，户外眼界开阔，采光充足，既闹中取静，又不脱离繁华与时尚，是您居家、休闲、购物的理想之所。
售楼地址：西川南路71号
项目特色：景观居所,宜居生态地产, 地产
开盘时间：2011年11月13日一期开盘
物业地址：西宁城北区柴达木路恒大名都营销 (石油公司西侧200米)
绿化率：35%
容积率：2.50
价格：均价5800元/平方米
动态：恒大名都一期仅剩186平米，均价5800元。起价4749元/平米，送1500元/平米全品牌豪装。
优惠折扣：送1500元/平米全品牌豪装
| 恒大名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北区 | |
| 开发商 | 恒大地产集团西宁恒大房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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| 恒大名都周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价5800元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通状况：恒大名都马坊东站：乘坐104、83、26、4路公交车或专线2、专线4至马坊东下车即到。
恒大名都
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恒大名都是恒大地产集团在西宁的首发项目，总建筑面积约34万㎡。项目选址西宁发展热点区域海湖新区，周边城市资源丰富，生态环境优美，未来 巨大。该项目已于2011年11月初正式面市。 恒大名都秉承新古典主义建筑风格，各楼栋散布于大面积欧式园林当中，拥有大面积欧式皇家园林，居住环境舒适；众多国际级航母配套，购物娱乐方便快捷；恒大名都汇聚满屋 ，开启9A精装的全成品居住时代。 恒大名都5200㎡星级湖畔会所，内设瑜伽馆、舞蹈室、美术音乐室、恒温泳池、桌球室、儿童活动 、健身 、多媒体室等各类运动休闲场所，营造舒适健康生活氛围。超2800㎡商业配套，欧陆风情商业街，购物娱乐方便快捷；中国一级资质物管金碧物业，提供24贴心服务。 恒大名都自面市以来得到了西宁购房者的广泛关注，尤以西宁楼市稀缺的10000㎡双湖景观 为引人注目。
售楼地址：城北区柴达木路恒大名都营销 （石油公司西侧200米）
项目特色：豪华居住区, 地产, 地产
开盘时间：2014年1月
物业地址：西宁海湖新区五四西路与文景街交汇处
绿化率：36%
容积率：2.50
价格：均价7800元/平方米
动态：新华联广场：现房出售，户型为90-320平米，6种户型均有，楼层主要要集中在13到24层，三分之二已出售完。均价7800-9500元/平米，目前优惠为一次性付款97折，贷款99折，认购优惠1-9万不等。
优惠折扣：全款97折按揭99折认购1-9万
| 新华联广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海湖新区 | |
| 开发商 | 西宁新华联房地产有限公司 | |||||
| 户型 |
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| 新华联广场周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7800元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通状况：新华联广场五四西路路口站:乘坐6路、9路、14路、16路、24路、35路、42路、58路、82路、104路、106路、专线3路、专线5路、303路快速公交，14条公交车线路或 新华联广场 。
新华联广场
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新华联广场东接主城区，西临海湖广场，拥有宽阔的景观带，采用全欧式风格，项目总投入超30亿人民币，开发总建筑面积72万㎡ ,涉及航母级群商业、国际甲级写字楼、白金五星级酒店、殿堂级观景大宅、 公寓等多种业态，将引入国际、国内多家 品牌入住大型商业，并由荣获中国物业管理50强的集团成员企业运营管理物业。
售楼地址：西宁市海湖新区五四西路与文景街交汇处
项目特色：
开盘时间：2014-9-14
物业地址：西宁城北区宁张路东侧、天峻桥北侧
绿化率：35%
容积率：3.00
价格：均价5800元/平方米
动态：城北国际村在售82平米至102平米，房源充足，均价5800元/平米。12月购房节持续进行：宁夏中房32年感恩大回馈 双城六盘联动，5000万购房基金全城派发
2014年宁夏中房岁末感恩大回馈，首届精品购房节，西宁、银川双城六盘，5000万钜惠购房基金全城免费派发，臻美房源钜惠，劲爆优惠，实惠到家。
宁夏中房32年感恩大回馈，首届购房节。32年精工磨砺，32年不断刷新，32年树立良好口碑，32年用产品说话，32年成就一个传奇，宁夏中房，西部房地产开发先驱。感恩回馈，集结西宁、银川双城，脍炙人口、精工良作六盘，西宁—中房·萨尔斯堡、中房·城北国际村、中房·夏都府邸，银川—中房·玺云台、中房·诗经里、中房·东城人家。依水别墅、 优教社区、高科技性能住宅、繁华商住区、古典文化社区、刚需楼盘……不同文化社区，满足不同需求，总有一个地段适合您。 首届购房节来了 首届购房节惊喜不断“暖冬五连弹”
弹 32年感恩回馈“惠”全城
老业主感恩回馈季，中房西宁 老业主凭有效证件（房产证、购房合同原件或复印件）在11月22日—12月10日按中房·萨尔斯堡→中房·城北国际村→中房·夏都府邸的顺序集齐三个章，即可在所购物业处享受免三个月物业费权益；新客户凭借购房手册集齐三个章即可在本公司任意售楼部领取精美礼品一份，如新客户成功认购选择按揭付款签订购房合同并付清首付款后集章可享受所购物业免半年物业费权益；选择一次性付款签订购房合同并交清全款集章可享受所购物业免一年物业费权益；
第二弹32年感恩回馈“暖”全城
温情冬日，业主暖冬行动。在寒冷的冬季，让中房业主感受冬日温情，厨艺大赛、养身讲堂、生日大聚会，从生活的每个细节让您感受更多的关怀；
第三弹32年感恩回馈“跑”全城
湟水河畔首届冬季慢跑节，寒冷的冬日更需要健康强壮的身体， 省钱， 健康的慢跑马拉松，呼吸绿色氧气，轻松拥有将康体魄；
第四弹32年感恩回馈“影”全城
岁末感恩，如“影”随形！大片组团免费看，不一样的视听盛宴；
第五弹32年感恩回馈“听”全城
老业主年底答谢音乐会，岁末年底大狂欢，惊喜送不停，年终 大奖，豪礼10万元轿车免费开回家。
购房惊喜钜惠，特惠房源 享受。岁末回馈新老业主，倚水别墅特惠风暴，一样的圈层奢享，不一样的价格体验；西宁精品项目限量特惠房源，臻美户型，钜惠出售；双城联动大礼，购房节期间如西宁客户在银川项目成功认购，除享受项目本身优惠外，还可报销来回机票；宁夏中房年底感恩回馈，空前钜惠，此前难有，此后难求，现在不出手，更待何时！
优惠折扣：5000万购房基金全城派发
| 城北国际村基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北区 | |
| 开发商 | 宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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| 城北国际村周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价5800元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通状况：城北国际村陶家寨站：市内乘坐专4、11、34、1、15、6陶家寨下车即到。
城北国际村
只需5秒，收入掌中
城北国际村由小高层、高层物业形态组成，楼栋分布采用“围合式”设计，采光、通风效果更佳。82—102㎡通透两房、奢景三房，分区合理，布置精致，流线顺畅，更多阳光呵护，清风婉转，自在生活清新享受。小区自建2361㎡标准9班国际双语幼儿园，西宁重点 四中和沈那 。一场电影、一杯咖啡，在11886㎡时尚商业街与小桥综合商业圈中享受5时尚生活圈带来便捷。放慢脚步享受社区茶文化园林的青海特色文化，也可与家人在北川河湿地公园肆意玩耍，更可与孩子在欢乐谷乐园回归童真。家人的健康是 牵绊，社区内卫生服务站、西宁市中医院等完善的医疗体系配套，共同为家人健康把关。
售楼地址：宁大路与纬四路交叉口
项目特色：品牌地产,花园洋房
开盘时间：2014-08-16日开盘
物业地址：西宁海湖新区海湖新区昆仑大到与通海路交叉口
绿化率：35%
容积率：2.00
价格：均价7400元/平方米
动态：绿地公馆在售6#、12#、21#高层，90-130平米，均价7400元/平米，13#、16#、17#洋房，155-300平米，均价9600元/平米；一次性付款88折，按揭付款9折。
优惠折扣：全款88折，按揭9折，二期 交1万抵2万
| 绿地公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海湖新区 | |
| 开发商 | 绿地集团西宁置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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| 绿地公馆周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7400元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通状况：绿地公馆桃李 站： 市内乘9路、41路、58路、106路、59路、38路公交车即到。
绿地公馆
只需5秒，收入掌中
绿地公馆项目规划总建筑面积约13万㎡，位于海湖新区核心，北起昆仑大道、南至西川南路，交通便利，周边拥有多条公交线路，通达西宁各处。项目产品定位 ，由高层及花园洋房组成， 地保证社区阳光、空气的通透性。配套更是囊括了法式风情商业街、国际双语幼儿园、星级会所，为西宁打造一处 人士的理想居所。绿地集团房地产主业开发规模、产品类型、品质品牌均处于领先地位, 在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先,目前建成和在建超高层城市地标建筑23幢,其中4幢高度位列 前十,房地产开发项目遍地29个省市自治区80余个城市,在建筑工面积6500万平方米。此外,绿地集团紧跟经济全球化趋势,稳健全速推进海外拓展步伐,目前已成功进入美国、澳大利亚、加拿大、英国、德国、西班牙、韩国、泰国、马来西亚等四大洲九国十三城,成为中国房地产行业的全球化经营领跑者。
售楼地址：城西区新宁广场王府井北门入口右侧
项目特色：低总价,宜居生态地产,公园地产, 地产
开盘时间：2014-8-10
物业地址：西宁西宁（ ）经济技术开发区金汇路36号
绿化率：36%
容积率：2.98
价格：均价4300元/平方米
动态：三和翠雍星城一期、二期在售，面积55平米至156平米，户型为一室至三室，房源充足，均价4300元/平米，起价3600元/平米，现阶段购房全款97折。
优惠折扣：全款97折
| 三和翠雍星城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西宁（ ）经济技术开发区 | |
| 开发商 | 青海三和房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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| 三和翠雍星城周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4300元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通状况：三和翠雍星城管委会大厦站：市内乘坐10路、28路、35路、36路、82路、83路、301路公交车即到。
三和翠雍星城
只需5秒，收入掌中
三和翠雍星城是由青海三和房地产开发公司继翠雍天地开发之后又一大型项目。翠雍星城位处西宁经济技术开发区内金汇路南段以西，北邻信园小区、西接龙湖小区，东临九眼泉风景区，南倚大南山麓。该项目总体规划以“七星伴月”景观空间格局将建筑与景观相结合，创造“森林绿地、回归自然、休闲养生”公园式社区。高标准配置:楼宇6米两层跳高入户大堂，室内层高达到3米，3层中空玻璃，智能指纹识别门锁，卫生间同层排水，区别于传统垂直排水，室内采用分户地热采暖。智能化地下停车场，车位可达到与业主1:0.65比例。周界红外线防范系统，可视对讲系统，24监控系统等优上安保系统。1.14万平商业配套、双语幼儿园等基本生活设施，让业主不出社区便可以满足全部生活需求。随着东区经济的快速发展和城市基础设施跟进，召示着西宁东大门区位 和未来城市综合体功能更加凸显， 是近年来开发区已有上百家 企业入驻，未来区域人口规模可在10万人以上，以“服务型与绿色生态”新兴城区定位，为未来区域经济注入了新活力，享有得天独厚的东部湟水谷地及九眼泉风景区自然生态资源，将全面提升项目关注度与居住品质。
售楼地址：西宁市经济开发区八一中路1号
