中鼎鹏:那些炒房客，一个个着急抛房 你该入手吗？

以前囤房子搞投资是件很获利的事儿，哪怕只有一套房子，赚取差价的钱也抵你好几年的工资。如今，可没那么好的事了。房贷紧缩限买限卖，很多城市都加以调控了。炒房客和开发商都很煎熬。楼市冷清，炒房的现在都想办法把房子抛售出去了，那么作为刚需者的你，如果手里有资金，还愿意现在买房吗？

尤其，对于那些负债购房搞投资的炒房客，这下是真的眼急了，手里有个三五套，房子无法变现，流动资金不周转，交易周期延长，资金大多只能支撑一年的房贷，一年之后就会出现断供潮。最终只能无奈抛房售卖了。

这似乎成了最后一根稻草。那么对于刚需买房的人，或许还是有好处的。总有那些走投无路的炒房客，愿意稍微降低价格卖房。一般是哪里调控的严格，哪里的炒房客就越焦虑。

除了抛房之外，对于那些还没有走到绝境的炒房客而言，他们愿意绷着不敢降价，会把房子租赁出去。其实，刚需不要等，只要你有能力负担得起月供，抓紧买房也没事。不要过多考虑投资，以生活便利、学区为重点，你住着舒服的，以后也错不了。

买房跟着产业走，其实就是跟着所在城市第三产业的布局走。未来将是服务业为主的产业结构，集聚大部分的优质企业和城市的中高收入人群，这些人是楼市的买房主力军。逻辑其实很简单，以青年刚需、白领、中产为代表的买房主力军走到哪里，哪里的楼市就容易兴旺发达。