厦门上周土拍4大看点 环东海域庞大的新居住区正在形成

厦门上周采用“限地价、竞配建”的方式出让7幅商住地，同安2幅、翔安4幅、集美1幅，总建筑面积27.01万平，上限总价83.58亿元。今日土拍共吸引20多家房企参拍，最终今日土拍共吸金77.7亿元，竞配建面积1.1万平。

重点在于，本场土拍除了同安两幅地达到上限楼面价3万+，其余几块地均未达上限。备受期待的集美2017JP03地块既有新城加持，又有地铁等配套助力，地块素质不错，一度被预测为“地王”候选，最终也未达到限价。

再来看看今天土拍的几个亮点：

1、在土地供应紧缺尚未大幅缓解的情况下，报名的开发商依旧踊跃。本场土拍共吸引了24多家房企报名竞地，央企大鳄居多，拿地决心是有的；

2、“限地价竞配建”、“一次性全部对外公开销售”、“7090”政策+“套型计容建筑面积144㎡以下的住宅套型，不得设计为跃层户型”……拍地限制条件没有最严，只有更严，房企再“无米下锅”，也不敢轻易造次；

3、新的巨头入场，粤派地产雅居乐首次进入厦门，拿下翔安两幅地块；

4、上周拍出的同安2幅地块，与先前拍出的3幅商住地“连成一片”，加上融信铂悦湾、保利2016TP02，环东海域中洲大桥西正在形成一个庞大的新居住区。

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动态：融信铂悦湾已于8月26日推新品入市，89-140㎡湾海跃极墅，总价400万起，主要集中在500-600万。

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动态：特房银溪墅府目前在售5#、6#、8#，120-130平花园复式，精装，均价约33500元/平；同时，85-121平精装2-3房也在售，均价约32500元/平。

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动态：首开·万科白鹭郡预计9月中下旬开盘，首期将推出约89-110㎡带装修院墅、约180-190㎡院墅和约97㎡复式小高层，高使用率空间，以小见大的建筑格局，尽享舒适。

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动态：招商莱顿小镇目前最后两栋5#楼、6#楼在售，户型建筑面积为80-90㎡，均价29000元/平方米，项目位于集美风景湖公园南门景湖南路南侧。

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动态：理想城目即将推出户型为70-129毛坯1-3房，2梯3户，价格待定，预计2019年交房。项目位于集美后溪公交枢纽站旁，临近厦门北站。

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动态：万科广场目前在售的是3#楼约66㎡办公产品，6梯29户，17层，挑高5米，北向均价19000元/㎡，南向均价21000元/平。建筑面积约37㎡的产品预计10月下旬加推。