9月全国住宅均价下降 厦门楼市在售热销30盘最新报价

（来源：齐鲁晚报）根据对100个城市的全样本调查数据，2011年9月，100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.03%，为去年9月以来的首次下降。

房地产经济学家谢逸枫表示，楼市历经国务院18个月调控，今年首次下降，说明遏制部分城市房价上涨过快趋势的预期效果正在显现。

9月份，很有可能成为本次调控的拐点。实际上，从目前来看，一线大城市已经出现了严重的观望潮，一些购房者现在都已经开始观望，等待房价下跌。

随着调控不断深入，市场将出现越来越多的开发商加入降价保量“行列”，以换取现金作为过冬的“棉袄”。

谢逸枫认为，今年房价不会回到2008年。谢逸枫表示，主要是今年国内外经济环境比2008年要好。由于大部分开发商的资金链相对雄厚和二三线城市限购扩容名单有限，600多个二三线城市，限购不到十分之一。另外，市场上旺盛的刚性需求及改善性需求购买和投资活跃，加上目前通胀率高位震荡，预测明年依然有通胀预期存在。因此，剩余三个月房价不会大幅度暴跌，全年房价保持稳中有降。

厦门楼市在售热销30盘报价一览：

特房山水尚座(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价17000元/平方米

动态：特房山水尚座9月10日加推了全景新品5#楼，5#楼共有房源122套，有G、H、I三种户型，面积从130—140平，全为三房，拟售价16018元/平，价20514元/平，均价18500元/平。5#楼开盘当天还将推出商铺，面积为63-154平，价格34100-36600元每平。2#楼主力户型为130-140㎡板式宽景三房，均价17000元/平。

特房山水尚座效果图

物业地址：厦门湖里湖边水库湖边水库片区仙岳路与金山路交叉口西南侧

售楼地址：厦门仙岳路与金山路交汇处金益三里3号101（湖边花园A区9号楼底商）/厦门后滨路8号禾祥西麦当劳对面

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67401

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住宅水晶国际(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价13500元/平方米

动态：住宅水晶国际1#、2#、4#、5#挑高产品系于2011年初已全面售罄，目前3#在售，3#楼主打80-94平方米的一房，另外还有130多平的两房，均价13500元/㎡。

住宅水晶国际效果图

物业地址：厦门思明观音山片区观音山商务中心西侧，环岛干道东侧中段

售楼地址：厦门观音山国际商务运营中心启动区A3-101（工商银行旁）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51962

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联发滨海名居(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价24000元/平方米

动态：联发滨海名居目前推出了1#、2#楼，共440套房源，户型为98㎡左右的两房、118㎡、131平的三房以及165㎡的四房。现在剩余100多套非毛坯房源在售，包括98㎡两房、118㎡的三房以及166㎡的四房，均价24000元/㎡。工程进度方面，目前1#主体已经封顶，2#即将封顶。

联发滨海名居效果图

物业地址：厦门思明环岛路商圈前埔中路南侧、会展中心北侧

售楼地址：前埔中路南侧、国际会议中心北侧

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67396

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华润橡树湾(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价9000.00元/平方米

动态：华润橡树湾目前80-100平非毛坯2房及112-150平3-4房(毛坯)在售，起价9000元/平。项目首批交房的时间预计为2012年12月。

华润橡树湾效果图

物业地址：厦门集美集美文教区杏北三里（橡树湾）1号

售楼地址：集美杏北三里（橡树湾）1号

房天下提供的售楼电话：0592-96313

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禹洲环东国际(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7400元/平方米

动态：禹洲环东国际目前86-110㎡两房三房在售，多位于中高楼层，均价7400元/平，购买项目80平以上户型带3个户口。目前项目现场正在进行折扣优惠活动，购房可享300元/平优惠，一次性付款还可再优惠100元/平。

禹洲环东国际效果图

物业地址：厦门同安环东海域同集路中段（禹洲大学城公交站）

售楼地址：岛外：同安区同集路中段

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67408

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保利招商·海上五月花(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价350.00万元/套

动态：保利招商·海上五月花二期海语墅即将开盘，目前接受预约认筹，认筹价格为350-750万元。海语墅为3-4号地块，其中4号地块主要为228平类独栋叠加别墅、192-195平叠加别墅；目前项目别墅区大部已封顶，高层建至12层。

保利招商·海上五月花效果图

物业地址：厦门集美杏林滨海西大道与英环路交汇处

售楼地址：集美滨海西大道与英环路交汇处；岛内接待点：罗宾森购物广场一楼中庭（苹果专卖店旁）

房天下提供的售楼电话：0592-3180000

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绿苑新城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价10000元/平方米

动态：绿苑新城三组团现已进入销售尾声，均价约为10000元/㎡。新品四组团计划近期入市，目前已取得新的预售证，预售证号为20110085，共批售128套住宅房源。总共规划10栋楼，主要以跃层的大户型为主，已知的拟售报价为14498元/㎡（四组团2#楼3跃5层303单元）。

绿苑新城效果图

物业地址：厦门海沧滨海居住区沧林路延伸段，海沧大桥西引桥下站

售楼地址：海沧文化中心天成一楼

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67372

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联发杏林湾一号(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价9300.00元/平方米

动态：联发杏林湾一号9月17日加推二期5#楼，共有房源180套在售，主推83-123㎡超值南北通透全明户型，赠送面积约10㎡，买房协办三个厦门户口。据了解，开盘当天现场去化60%，9300元/平起价。另据悉，联发杏林湾一号一期所推的1、2、3#楼700多套房源，目前已经成功备案的有近530套，去化率近四分之三。

联发杏林湾一号效果图

物业地址：厦门集美杏林杏滨路东侧，杏东路延伸段(杏东路32号杏东幼儿园附近)

售楼地址：集美杏滨路东侧，杏东路延伸段(杏东路32号杏林杏东幼儿园附近)

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67426

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鲁能领秀城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价19700.00元/平方米

动态：鲁能领秀城目前150-170平的户型在售，户型158平三房，起价19700元/平。购买本楼盘可就读思明区实验二小。

鲁能领秀城效果图

物业地址：厦门思明火车站、富山商圈文曾路与机场路交叉口北侧（金榜山公园西大门南侧）

售楼地址：文曾路与机场路交叉口北侧

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67365

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宝嘉誉峰(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价28000元/平方米

动态：宝嘉誉峰项目5号楼王共推房源92套，有170多平的四房两厅和190多平的五房两厅，均价在28000/㎡左右，正在VIP预约中。在工程方面，项目已建至18层左右，预计10月下旬即将全部封顶，主要设备设施也基本确定完毕。

宝嘉誉峰效果图

物业地址：厦门湖里SM商圈仙岳路北侧（SM二期旁）

售楼地址：湖里仙岳路北侧（SM二期旁）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67413

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康城芳邻(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7200元/平方米

动态：康城芳邻三期已经开盘，共推出167套房源，主力户型为82㎡左右的两房以及108㎡左右的三房，现房均价7200元/㎡左右。二期也有少量房源在售，户型有83－95平米温馨两房、108平米雅致三房，楼层主要分布在11层以上。

康城芳邻效果图

物业地址：厦门集美杏林锦园西路270-276号(大学康城小 幼儿园正对面)

售楼地址：集美区锦园西路556号(大学康城小 幼儿园正对面)

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67405

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金帝中洲滨海城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7700元/平方米

动态：金帝中洲滨海城目前高层房源已经售出80%，剩下的房源主要集中在51#楼28层以上，主打96㎡和132㎡的两三房，在售均价为7700元/㎡。据了解，项目预计将于9月底推出52#和53#楼，主打两房三房，另外还有140㎡的四房。除了高层之外，金帝中洲滨海城还有花园洋房在售，当前已经推出的花园洋房有54#、55#、56#和57-2#楼，目前仅剩10套左右，主要集中在三楼、四楼，主打188㎡较大面积的户型，均价为11000—12000元/㎡。

金帝中洲滨海城效果图

物业地址：厦门同安环东海域环东海域滨海大道与民安大道交汇处

售楼地址：莲坂北新景中心一楼（磐基酒店旁边）；泉州营销中心：泉州丰泽广场对面世贸酒店裙楼一楼（招商银行旁）

房天下提供的售楼电话：0592-7116888/7117888

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住宅莲花尚院(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价7288.00元/平方米

动态：住宅莲花尚院156-192㎡私家街墅即将正式发售，上居浪漫墅下守黄金铺，名利双丰收，88-128㎡墅质公园同步热销中，7288元/㎡起（1#楼104室），hold住集美新城！

住宅莲花尚院效果图

物业地址：厦门集美杏林杏林湾路东南侧、华侨大学西北侧

售楼地址：杏林湾路东南侧、华侨大学西北侧（项目现场）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67418

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鑫塔水尚(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价32000元/平方米

动态：鑫塔水尚现有137平、180平和200平左右的五房在售，大户型均价32000元/平左右，小户型均价35000元/平左右。

鑫塔水尚效果图

物业地址：厦门思明观音山片区观音山国际商务营运中心北侧

售楼地址：厦门思明区观音山国际商务营运中心内

房天下提供的售楼电话：0592-8109999

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海投天湖城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价9500元/平方米

动态：海投天湖城位于兴港路东侧、滨湖南路北侧，目前130多平的三房、150多平的四房在售，均价9500元/平，各楼栋均有房源。

海投天湖城效果图

物业地址：厦门海沧未来海岸片区兴港路东侧，滨湖南路北侧

售楼地址：海沧钟林路260号之3未来海岸主会所(海沧公交总站正对面)

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67366

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大学康城美域(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7600元/平方米

动态：大学康城美域作为厦门首席绿色生态住宅示范项目，自今年5月推出后，凭借项目的成熟配套和超高性价比，取得傲人的销售成绩，所推房源供不应求。适逢国庆长假，大学康城美域感恩回馈新老客户，邀您一起共度精彩假日，普天同庆黄金周。美味烧烤，智趣游戏，惊喜大礼，尽在10月1日、2日的大学康城美域售楼处，美域销售中心将为广大市民提供一个享受节日快乐的极佳场所，为广大市民奉上节日盛宴，活动期间认购尊享多重优惠。

大学康城美域效果图

物业地址：厦门集美杏林杏滨街道锦园村以西的杏北新城内（大学康城站边上）

售楼地址：岛内售楼地址：湖滨南路332号金辉园之112—113店面 现场售楼地址：集美区杏滨街道杏北新城内

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67359

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禾丰新景(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价19000元/平方米

动态：禾丰新景目前1#、2#、3#、4#楼在售，共474套房源，均价19000元/平。主要户型为60-70平米的两房，约90平米的两房可变三房以及80-136平米的楼中楼。项目以60-70㎡的户型为主，户户带凌空大露台，赠送面积达10-30平米，南北朝向，主卧、次卧、客厅、露台，统统朝南。另有汇尚街30-70㎡挑高商铺在售，总价120万起。

禾丰新景效果图

物业地址：厦门思明莲花商圈谊爱路107号幸福里旁(龙山中路、龙昌路、谊爱路、龙山路交汇处)

售楼地址：厦门市谊爱路与龙山中路交汇处新莲花新龙山二期175号店面

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67427

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阳光美郡(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7000元/平方米

动态：阳光美郡目前80多平的两房在售，一楼还有房源，其余在18楼以上，起价6500元/平，均价7000元/平。

阳光美郡效果图

物业地址：厦门同安同安老城区同集路BRT二号线西柯路口站旁

售楼地址：同安区BRT西柯路口站旁

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67417

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新景国际外滩(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价190.00万元/套

动态：新景国际外滩挑高近6米楼中楼，限量特惠，五缘湾海景大四房190万元起（4#D101），挑高近6米楼中楼，户户附加超大入户花园，阔景露台，100㎡创意奢尺户型，即享150-160㎡大尺度空间。

新景国际外滩效果图

物业地址：厦门湖里五缘湾商圈环岛路（五缘湾大桥旁500米）

售楼地址：思明区环岛路（五缘湾大桥旁500米）

房天下提供的售楼电话：0592-5925588/5925888

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特房美地雅登(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6500元/平方米

动态：特房美地雅登10月1-31日超性价比“旺铺”团购，住宅、店面及车位团购专享会，单套店面优惠54000元。此前推出的4#、6-8#楼27层高层房源，10-11#楼17层房源在售，共802套房源，户型为70-80多平、110—150㎡房源，6500元/起价，均价7200元/㎡。花园洋房13-20#楼共160套房源在售，户型为150-160平，均价8500元/平，配有下沉式车库，均有赠送面积，顶层也赠送超大面积双露台，多阳台环绕，景观视野开阔。80平米以上的户型带三个厦门户口。三期房源预计2012年6月30日前交房。

特房美地雅登效果图

物业地址：厦门翔安翔安新城区水琼线以南、翔安大道以东、翔安东路以西、横三路以北

售楼地址：翔安翔岳路5号(翔安大道旁火炬翔安产业区内)；岛内接待中心:后滨路8号

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67368

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公园道1号(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价6500.00元/平方米

动态：公园道1号目前房源在售，85平两房、120平三房起价6500元/平，120-150平楼中楼起价7200元/平。

公园道1号效果图

物业地址：厦门同安同安老城区环城西路西侧与第二外国语学校东侧交汇处

售楼地址：（临时）同安区环城西路798号（环城西路加油站旁）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52101

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泉舜泉水湾(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价13000元/平方米

动态：泉舜泉水湾三期迎着国庆的喜庆盛大开盘。目前17#和21#共计196套房源在售，均价13000元/㎡，主推86㎡时尚两房以及92㎡超值三房，户户朝南可看海景。

泉舜泉水湾效果图

物业地址：厦门集美集美文教区乐海路以西，印斗北路以东（嘉庚体育馆东南侧）

售楼地址：乐海路以西，印斗北路以东（嘉庚体育馆东南侧）

房天下提供的售楼电话：0592-6151111

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中骏蓝湾尚都(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7700元/平方米

动态：中骏蓝湾尚都高层早已封顶，沿街商铺正在进行落架工作。蓝湾尚都规划打造出年轻白领与格调小户的顶配社区深受刚需欢迎，81㎡的两房、120㎡的三房等户型仍在火热销售，均价7700元/㎡。

中骏蓝湾尚都效果图

物业地址：厦门翔安翔安新城区舫山北路与翔安北路交汇处（冠捷科技旁）

售楼地址：翔安区舫山北路与翔安北路交汇处（冠捷科技旁）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67404

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绿苑新城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价10000元/平方米

动态：绿苑新城三组团现已进入销售尾声，均价约为10000元/㎡。新品四组团计划近期入市，目前已取得新的预售证，预售证号为20110085，共批售128套住宅房源。总共规划10栋楼，主要以跃层的大户型为主，已知的拟售报价为14498元/㎡（四组团2#楼3跃5层303单元）。

绿苑新城效果图

物业地址：厦门海沧滨海居住区沧林路延伸段，海沧大桥西引桥下站

售楼地址：海沧文化中心天成一楼

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67372

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明发半岛祥湾(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价10000元/平方米

动态：明发半岛祥湾，国庆出行首站，10月1日下午14:00—17:00岛外接待中心品美食、赏表演、赢万元大奖；75—110平米中小户型，当天参与团购优惠5.6万元。

明发半岛祥湾效果图

物业地址：厦门翔安翔安新城区翔安大道东南面，西滨立交南面（翔安隧道出口旁）

售楼地址：岛内：莲坂商业广场西区62号明发商业广场D区(摩天轮底下)；岛外：翔安大道东南面，西滨立交南面工地入口处

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67416

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联合博学园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价9900元/平方米

动态：联合博学园预计将于10月加推三组团12#、14#楼；目前二组团11#和13#楼仅剩少量房源在售，户型有A、B、E、F、E1、A1四种户型，EF户型是原AB户型的升级版,F户型为116-119平的一室两厅户型、E户型为117-120平的两室两厅，均价9900元/㎡。

联合博学园效果图

物业地址：厦门翔安翔安新城区翔安大道以东、新兴街以西、洪厝路以北

售楼地址：瑞景商业广场负一楼中庭

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67330

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万科金域华府(详情论坛户型价格动态团购)

价格：待定

动态：万科金域华府自开盘推出以来，便屡创热销传奇，项目15#楼非毛坯新品200多套房源，拟于10月中旬推出，产品户型包括85-127平米2-4房。另外，日前新活特权10000元教育资金计划火热启动中。

万科金域华府效果图

物业地址：厦门集美杏林杏滨路东侧（杏林大桥桥头南侧）

售楼地址：岛内接待点：SM二期新生活广场红宝石一楼中庭

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67328

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永建顶尚(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价23000元/平方米

动态：永建顶尚目前在售房源包括20-35平非毛坯SOHO及一房，其中SOHO售价为18000-23000元/平；一房户型带露台，价格为30000元/平。

永建顶尚效果图

物业地址：厦门湖里SM商圈新行政中央生活区（湖里区政府对面，厦门车管所旁）

售楼地址：新行政中央生活区（湖里区政府对面，厦门车管所旁）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67398

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宁宝世家(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价9700元/平方米

动态：宁宝世家二期4#和5#拟于10月底推出，共400多套房源，户型包括88-92㎡两房，126-132㎡三房，以及144㎡四房，现正全面预约中。在工程进度上，目前4#和5#两栋楼都已建至18层左右。

宁宝世家效果图

物业地址：厦门集美杏林建南路以东，纺织东路以北（杏林宁宝小区旁）

售楼地址：杏林文达路金海湾三期店面（宁宝花园斜对面）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66907

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半山御景(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价23000元/平方米

动态：半山御景二期A04地块2号楼[观岚]，主打86-128平米的两房、三房宽景舒居户型，目前已售22套，认购22套。为顺应广大购房者的需求，1#应势加推。另外，现在钻石会会员同步招募中，尊享专属权益。

半山御景效果图

物业地址：厦门思明东部商圈西郭片区，仙岳路北侧，仙岳公园南侧

售楼地址：厦门市仙岳路与连岳路交汇处（侨建花园C区店面）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67327

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