调控加码高房价依旧 盘点厦门年内或推盘项目（图）

调控政策一个严过一个 房价依然高企

是市场失控还是政策失灵？

提高首付比例、调高房贷利率、停发三套房贷、限制购房套数等一系列房地产调控政策，从4·15新政到目前更为严厉的无差别政策以及十月限购令的出台，目的都在于使房地产市场的发展趋于健康稳定。但从目前的市场来看，一个严过一个的调控政策相继出台说明并没有取得预期的效果，房价依然居高不下，是市场失控还是政策失灵呢？要想买房的你们是否开始动摇？坚定购房信念的你们是否依旧为楼盘信息而在奔波呢？房天下小编现在就为您盘点一下作为2010年末将要入市的房源以供选择。

绿苑新城:11.27加推

绿苑新城【详情评论我要团购地图】定于11月27日加推一组团2、3、4、5#楼，据悉均价为8000-8500元/平。

开发商：海投房产

项目地址：厦门海沧沧林路延伸段，海沧大桥西引桥下站

售楼电话：0592-6893333

厦门湖里万达广场【详情评论我要团购地图】目前C3#SOHO已结束排号，意向客户可前往预约排号C2#SOHO。据悉项目购物中心50%面积已封顶，预计11月中旬全部封顶。

鹭岛首席非毛坯SOHO

厦门湖里万达广场SOHO，鹭岛首席非毛坯小户型SOHO公寓，户户独立工商注册，居家办公两相宜，户型精致实用，超值性价比堪称稀有！

雄踞经济活跃板块中心 潜力无限

高铁通车，翔安隧道开通，交通路网四通八达，厦门城市经济价值提速。鹭岛发展，万达腾飞，独占黄金交通枢纽，汇聚百万人气，庞大流动客源，投资获利可观！

独揽城市综合体中心配套

万达城市综合体集娱乐、购物、酒店、办公为一体的豪华配套引爆SOHO价值，购物娱乐尽在方寸之间，玩转五彩缤纷生活，执掌城市财富脉络，办公商务性价比高。

开 发 商：大连万达集团

售楼地址：仙岳路与金山路交汇处东南侧

售楼电话：0592-8328888

10月29日，万科金域华府【详情评论我要团购地图】3#、9#楼共292套房源盛大面市，80-142㎡非毛坯海景房首开起价为9277元/㎡，目前一组团房源已热销一空。

继金色悦城热销，金域华府逆市再受热捧

自万科金域华府示范区首度亮相，已有近万人前往参观，10月29日万科•金域华府首推292套非毛坯房源，仅当天下午，销售中心就迎来近2000名客户，排号选房现场人潮涌动。据销售人员介绍，约300套房源在5即悉数被认购，在目前这种新政策频频出台的背景下，出现如此惊人的认购热浪，很是罕见。

大部分购房者表示，看中万科品牌在市场价值上的影响力，而且地处区域的未来前景非常有潜力，同时非毛坯房10000元/㎡左右的开盘均价具备非常高的性价比，对于不少首次置业的人群来说，各方面因素综合考量后还是可以接受的。

万科热销并非偶然，应市场所需成必然

无论是“顺市”还是“逆市”，万科为城市住宅所带来的品质人居是不变的。作为中国的专业住宅开发企业，万科连续7年荣获中国房地产综合实力排名，历经26年发展，足迹遍布39个城市，已为逾50万业主实现品牌居住梦想。2010年9月，继八月销售达到119.9亿元之后，万科销售再创历史新高，实现销售金额142.1亿元，较去年同期上升160.1%。至此，万科今年前九个月累计实现销售金额714.2亿元，同比增长54.7%，已超过2009年全年。

万科自2006年6月进驻厦门，从“金域蓝湾”、“金色悦城”、“湖心岛”到如今的“金域华府”系列作品，均在市场上获得了一致好评。未来万科，还将继续为厦门带来一贯品质的作品，尤其是基于10亿级采购平台、8年非毛坯历程、10万户家庭非毛坯经验的万科智慧非毛坯，更是将用环保、舒适的先进理念引领厦门人居生活。

二组团房源预约登记，“筑梦计划”基金升级

由于首次推出的房源有限，许多购房者未在时间选到自己心仪的户型。万科•金域华府二组团房源现可接受预约登记，户型为80-142㎡非毛坯海景房，尚未及时认购的客户可留意房源公布的消息。同时，为答谢广大客户的支持厚爱，闽南万客会2010“筑梦计划”优惠升级，凡尚未购得房源的客户，可前往项目售楼处升级“筑梦基金”，购房优惠即可增长。

[项目简介]

作为万科的金色系列代表产品，万科•金域华府项目地理优越，自然资源丰富。项目地处杏林大桥桥头南侧，紧邻世界上的水上园博苑及4.4公里的人造沙滩。通过杏林大桥、成功大道，只需15-20就可畅享厦门岛精彩生活。金域华府依托百年集美文教优势，坐享杏东30年繁华沉淀，社区规划2.5万㎡的商业体，片区前景可瞻。此外，在不久的将来，杏林湾片区将崛起近150万㎡建筑规模，规划5万人口，良好的区位前景和成熟的配套，使其未来居住氛围可与瑞景、中山路生活圈相媲美。未来都市生活，当下即可享受。

开发商：厦门市万科滨海置业有限公司

代理商：立丹行

项目地址：厦门•杏林湾•杏林大桥桥头南侧

岛内接待中心：SM二期新生活广场红宝石一楼中庭

电话：0592—6211888

厦航地产2010年全新力作，位于同安环城西路的厦航高郡【详情评论 我要团购地图】于10月6日正式开放营销中心，售楼电话为7772366，项目预计年底开盘。

厦航高郡由5栋30层的百米高层围合而成，总户数1058户。户型有平层阳光花房和跃层复式公馆，主要以两房、三房为主。其中平层阳光花房面积65-70平米左右，跃层复式公馆93-110平米左右。1梯1户与1梯2户，户户南北通透。

[项目简介]

厦航高郡占地4万平方米，总建筑面积13.85万平方米。由学校、公园、购物中心、BRT终点站等配套构成的复式地段；由70%以上楼中楼组成的复式产品社区。

厦航高郡产品规划2＋1亲情居住理念；复式三房致力于为城市成功者定制完美之家，上下双层空间的自如转换、5.7米的挑高客厅、4.6米的客厅面宽、4.0米的主卧面宽、挑高9米的奢华观景大露台。平层两房主打温馨舒适。

厦航高郡近50%的高面积赠送率，用50平米的面积创造出只有80平米才能达到的居住尺度，用90平米创造出了160米才能达到的居住尺度。

厦航高郡的景观规划是另一大特色，秉承完美的理念，打造三重叠景生态院落：主题园林景观、间距达120米的中庭大院，3.4米宽、9米挑高、近20平米的观景大露台，4.6米宽、9米挑高的友邻生态连廊。

主力户型：80平方米两方，140多平方米的楼中楼。

开 发 商：厦门航空房地产开发有限公司

售楼地址：同安环城西路西侧，厦门第二外国语学校以东

售楼电话：0592-7772366

雄踞五缘湾海景排的国际级海居新景国际外滩【详情评论我要团购地图】规划百平挑高6米空中别墅，现VIP席位诚意预约中。从销售人员处了解到，预计起价16000元/平，均价19000元/平，每层加价400-500元。

预约品鉴1：禾祥西路后滨路（高峰会一层）

预约品鉴2：五缘湾大桥旁临海排（五缘学村对面）

品鉴热线：0592-5925888/5925588

开发 商：厦门新景地集团

代 理 商：有巢氏

地 址：五缘湾片区、五缘湾大桥西侧，安岭路与环岛路交叉口东

继水晶森林、水晶国际之后，住宅集团由一精品力作，厦门3G创享社区，住宅水晶APPLE【详情点评我要团购地图】29-31日亮相房车展，展会上65-90平的精品两房吸引了广大购房者。据悉，水晶APPLE目前在预约登记中，预计11月开盘销售。

发 展 商：住宅集团•特工公司

开 发 商：厦门卓晟实业发展有限公司

建筑设计：厦门合道设计集团

全程营销：厦门竹生馆

营销中心：枋湖路新双十中学大门斜对面（水晶森林）

苹果专线：0592-5053637

国贸天琴湾【详情点评我要团购  地图】湾墅展示区已于10月16日开放，25席经典湾墅目前开放预约品鉴，据悉目前一期25栋别墅现已封顶，其中8栋作为展示区已完工，剩余17栋预计今年内全部展示。一排别墅的独栋面积为528平方米和580平方米，总价4000万以上，二排别墅的独栋面积为380平方米和422平方米，总价2000万以上，均为毛坯房出售。

开 发 商：厦门国贸/厦门路桥（国贸金海湾投资有限公司）

售楼地址：湖里区五缘湾五通商务区商业街C12

售楼电话：0592-5281000

据现场传回消息，位于同安环城西路的公园道1号【详情点评我要团购地图】目前1、2、3号楼已出地面一层，4、5号楼地下室已完成。公园道1号打造了公园雅筑、空中艺墅这2大公园艺术户型，项目总建筑面积约70357.89㎡，将建成5栋高层生态住宅。

收藏热线：0592-7053399

临时接待中心：同安区环城西路798号（加油站旁）

项目地址：环城西路西侧与第二外国语学校东侧交汇处

开 发 商：厦门海翼地产有限公司

建筑设计：厦门合道工程设计集团

代理商：厦门竹生馆

[项目介绍]

公园道1号占地面积6376㎡，总建筑面积7.05万平方米，容积率2.5，建筑密度29.35%，是海翼地产在厦门地区打造的精工建筑。

公园道1号所处区位优势明显，紧邻同安BRT终点站及5.5万㎡华森商业中心，周边优质教育资源云集，包括同安第二外国语学校、同安六中等，是未来同安城市化进程的站。

公园道1号的“双公园景观”概念，与市政规划的2万多㎡凤岗公园仅一路之隔，项目自身规划有近16000㎡ 的生态富氧园林，实现出有出有公园，入有公园。

永年天墅【详情点评我要团购地图】，全球108席，即将公开。

仙岳松柏，骄傲世界的建筑成就

一户一庭院，空中别墅

手感美宅，名仕聚首

130-180㎡匠心独具的空中别墅，秩序、平衡、优雅的美学建筑；

独辟精意，别墅庭院

私家30-70㎡天空中的花园，实现都市生活对自然的奢求；

富居尺度，阔适生活

大尺度规划了4.9—6.9米面宽的大面宽阔适客厅，营造一个舒适、优雅的生活环境。

开 发 商：厦门永年房地产开发有限公司

接待会馆：厦门市松柏中学对面

售楼电话：0592-2100088

厦门房天下讯：继一期热销后，海豚湾二期【详情点评我要团购地图】28栋海景别墅预计将于今年年底推出，目前正处于地面平整阶段。

【项目简介】

海豚湾二期在“以人为本”的思想指导下，设计中同时以“尊重自然”和“可持续发展”的思路，整合优化基地资源，强调生态、文化、效益三者利益的化，力求塑造一个具有优越环境、涵雅宁静并个性鲜明的花园式居住空间。

海豚湾二期主推九种单体户型，从近千到五百直到两三百平方米别墅，满足不同客户需求。而每栋别墅均有自己的前庭后院，尽享工作之余高品位的生活乐趣。海豚湾二期环境绿化景观首先拥有入口大雕塑广场，然后进入到中心喷泉广场，由此中心向两侧景观轴发散，不同节点设置公共休憩景观。景观道路轴南侧建筑可观远海而小天下，而北侧建筑与南侧建筑错开放景，枕山亲近自然静享天籁。整个别墅区由东向西由北向南放绿化缓坡而下局部起伏变化，单体竖向独立设计，以利观海观景之需。

开 发 商：厦门乐丰房地产开发有限公司

售楼电话：0592-2516122

新景地集团2010年又一力作，位于厦门岛内莲花片区的禾丰新景【详情点评我要团购地图】销售中心完工在即，预计近期开放。

2010年6月份，“禾丰新景”在厦门人居展上首次亮相，以“岛中心珍稀纯宽板小户社区”的定位吸引众多购房者的眼球。据了解，项目规划10万平米纯社区，6栋建筑，全部为纯板式结构，户型规划有60-70平米的两房，90平米的三房以及90-140平米的楼中楼。项目一期预计推出两栋楼，主打60㎡、70 ㎡、90 ㎡三种两房户型，具体开盘时间待定。

【项目简介】

“禾丰新景”位于厦门岛内龙山中路与谊爱路交汇处西北侧，靠近莲花五村，林德叉车厂对面，紧邻新莲花新龙山二期（幸福里），莲花片区内。莲花新中心，成功大道、莲前大道近在咫尺。南邻龙山生态公园、西邻莲花公园、东邻忠仑公园，生态环境宜人。附近的教育资源包括莲龙小学、莲花小学、莲花中学、三所幼儿园等，社区具有丰富的人文环境，典雅丰厚。

开 发 商：厦门市禾丰新景房地产有限公司

售楼地址：(临时)明发商业广场正对面新景中心售楼处

售楼电话：0592-5593555/5592555

厦门房天下讯：位于同安汀溪镇的度假享乐型高端住宅巴厘香泉【详情评论我要团购地图】已开始动工。据悉，巴厘香泉一期汤House非毛坯小公馆预计春节前后开盘，一期由5幢高层建筑组成。

[项目简介]

巴厘香泉为骏豪投资2010绿色奢华之作，是为城市精英量身定制的高端度假产品。

巴厘香泉位于厦门同安汀溪水库区域，地处省级自然保护区和厦门水源保护区，环境和自然条件十分优越；五星级翠丰温泉度假酒店和温泉SPA园，度假氛围和人气愈发浓厚。

巴厘香泉区别于传统房地产开发模式，以珍稀的温泉、水库、森林资源为依托，打造一个集非毛坯温泉公馆“汤House”、温泉别墅“汤Villa”和商业镇街“汤Block”，特质鲜明、内涵丰富的度假享乐型产品。

开 发 商：骏豪投资

代 理 商：翼丰行

接 待 馆：仙岳路625号骏豪会泳池畔

鉴赏专线：0592-5102777

项目地址：厦门同安汀溪森林风景保护区翠丰温泉度假酒店旁

位于大厦门之地仙灵旗山的纯正北美山地别墅十里蓝山【详情评论我要团购地图】现开放预约接待，项目预计于月底开盘，产品包括385㎡独栋别墅和254㎡联排别墅。

开 发 商：永隆置业

售楼电话：0592-6368866

接待中心：厦门仙灵旗山项目现场