上月厦门房价继续涨 新房二手房都是全国第二

涨涨涨!还在涨!继3月份环涨5.4%，取代深圳成为房价领涨王之后，4月份厦门房价继续向前猛冲。国家统计局昨日发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，当月厦门一手住宅、二手住宅价格双双上涨，环比涨幅均高居第二。

新建住宅 一年时间涨了两成多

国家统计局数据显示，4月份70个大中城市中，新建商品住宅环比价格有65个城市上涨，只有5个下降。高环比涨幅为5.8%，低为下降0.5%。

与上年同月相比，70个大中城市中价格下降的有23个，上涨的城市有46个，持平1个。4月份，同比价格变动中，高涨幅为63.4%，低为下降3.2%。

4月份厦门新建商品住宅价格环比上涨5.3%，涨幅高居第二，至此厦门新房价格已连续14个月上涨;同比则上涨21.7%，涨幅位居第四。

分户型来看，厦门90平方米以下小户型环比增长6.1%，涨幅位居;90-144平方米户型涨5.3%，144平方米以上涨4.7%，均仅次于合肥居第二。

二手住宅 环比涨幅居第二

二手住宅方面，4月份70个大中城市中，价格环比下降的城市有10个，51个上涨，9个持平。环比价格变动中，高涨幅为6.8%，低为下降0.4%。

与上年同月相比，70个大中城市中价格下降的有22个，上涨的47个，1个持平。4月份同比价格变动中，高涨幅为56.1%，低为下降7.2%。

4 月份厦门二手住宅价格环比上涨4.2%，连续13个月上涨，涨幅位居第二;同比上涨18.4%，位居第六。分户型来看，4月份厦门90平方米、 90-144平方米、144平方米以上这三个户型区间环比涨幅均位居第二，环比涨幅分别是4.1%、4.3%和4.4%。

未来走势 业内人士看法不一

国家统计局人士表示，受到政策调控影响，前期领涨的一线城市房价目前涨幅已开始放缓，而二、三线城市房价涨幅却开始扩大，有些已超过一线城市。而厦门就是这样的二线城市。

未来厦门房价还会涨吗?有业者表示，厦门一手房成交量在4月份创历史新高，需求量得到了大量释放。虽然近两周成交量有所下滑，但是成交价格并没有降下去。由于厦门自身有众多的优越条件，厦门房价很难降价，接下来或仍是上扬。

但也有部分业者认为，近几个月来随着厦门房价的骤然拉抬，刚性购房需求已经被严重挤压。眼下高亢的楼市其实已经出现了很多调整的信号，厦门楼市或将在第三季度进入调整期。