监管连发"三箭" 乌市二手房市场将更加透明公正

长期以来，二手房交易市场由于鱼龙混杂，交易环节多，信息化管理手段落后，导致市场透明公平不足，市民投诉也较多。为此，今年以来，乌鲁木齐市房产管理部门连发三箭，相继实施二手房网上签约、房源验证挂牌、资金监管，通过加强二手房交易的环节管理，为二手房交易营造公平透明的市场环境。

新疆晨报记者了解到，二手房网上签约、房源验证挂牌和资金监管均为强制举措，为乌鲁木齐市二手房交易监管构筑起了一张透明安全的防护网。有了这张网，市民可以放心买房、卖房，不用再为房屋信息真假、是否为限制性房源而担忧，同时交易双方也能彼此信任，安全交易，减少了纠纷的发生。

“这三项措施对规范二手房市场非常关键，可以说抓住了关键，实施二手房网上签约后，不仅缩短了买卖双方交易时间，中介机构还可通过系统查验房屋权利状况和自然状况及时排除抵押房、查封房等房源风险。而房源验证挂牌则从二手房交易环节的前端入手，通过筛选过滤 ，来确保房源的真实性和安全性。资金监管则为最终交易成功提供了资金安全的保证。”新疆家和仁二手房经纪公司总监张飞说。

从以往二手房交易投诉来看，多数纠纷就发生在这三个环节上。比如二手房市场存在的虚假房源发布、房屋信息与实际不符、一房二卖、已抵押房源上市交易等，这些问题的发生既有主观上的违法违规，也与监管信息化水平不高有关。

近年随着二手房交易的日益活跃，暴露出的问题也引发社会关注。为此国家要求加强二手房市场的规范管理，保障买卖双方权益的同时，维护市场公平有序。乌鲁木齐市二手房市场规模近年逐步扩大，每年二手房成交量在5万套左右的水平，接近甚至超过新房的成交量。因此，急需通过加强规范市场交易行为，借助互联网信息手段，打造具有权威性、便利性的发布渠道和信息平台，为市民提供方便的同时，营造公平、透明的二手房市场环境。

新疆晨报记者了解到，乌鲁木齐市除了实施二手房网上签约、房源验证挂牌和资金监管外，还实施二手房经纪机构备案制度、开展专项整治、公布合格经纪机构名单等，通过多种举措，乌鲁木齐市二手房交易环境明显好转。数据显示，今年以来全市二手房交易投诉受理120起，投诉量较往年下降约80%。