十三五期间新疆将建成99万套保障性住房

十三五期间新疆将建成99万套保障性住房

5年后市民人均住房面积34平米

“十三五”期间，新疆将保质保量完成99万套城镇保障性安居房，住房保障覆盖率达到35%，覆盖三成家庭。记者从正在召开的自治区两会上获悉，今年新疆将继续建设安居富民、定居兴牧和保障性住房等重大民生工程，其中完成城镇保障性住房19.47万套，建设农村安居富民工程30万户，注重解决配套设施，让群众搬得进、住得安、用得起。

2010年以来，新疆连续6个“民生建设年”累计实施重点民生工程500余项，民生支出占年公共财政预算支出70%以上，成为各族群众物质文化生活水平提高快的时期。截至2015年底，新疆累计投入资金1212.4亿元，开工建设安居富民工程156.73万户、竣工153.62万户，于田、皮山地震灾后农房重建任务全面完成，近600万农牧民入住新居，超额完成国家下达的150万户建房任务，连续4年在农村危房改造绩效评价中名列前茅，已建成的农村安居房先后经受20余次5级以上破坏性地震考验，无一损毁。

2014年7月10日，乌鲁木齐市全高层廉租房住宅小区——春和景明廉租房小区正式开始办理入住亚心网记者张万德摄

城镇保障性住房方面，新疆累计投入资金1558.56亿元，开工建设城镇保障性安居工程143.83万套，基本建成115.01万套，230余万城镇居民喜迁新居，城镇住房保障覆盖率达25%，较“十一五”末提高近16个百分点，高于平均水平近5个百分点。

记者从12日举行的自治区住房和城乡建设工作会议上了解到，到2020年，新疆将完成100万户以上安居富民工程，全面解决农村困难群体建房问题，保质保量完成99万套城镇保障性安居工程，基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造任务，住房保障覆盖率达到35%左右，城镇人均住房建筑面积达到34平方米左右。

自治区住房和城乡建设厅厅长张鸿表示，2016年新疆将完成30万户安居富民工程建设任务，力争新建（筹集）各类城镇保障性住房20.1万套，其中完成棚户区改造14.67万套。

继续阅读

保障房与去商品存量房互通

一边是政府全力向中低收入群体提供住房保障，一边是目前新疆商品房库存积压过高，如何打通保障房与存量房的转化通道，将成为2016年新疆楼市的一大亮点。

记者从自治区住房和城乡建设工作会议上了解到，今年新疆将继续推进棚改货币化安置，努力提高安置比例，力争完成50%以上棚户区改造货币化安置任务，同时推进公租房货币化，城镇原则上不再新建公租房，通过政府给予租金补贴和税费优惠，从房地产市场多渠道筹集房源，并结合新型城镇化和户籍制度改革，把公租房保障范围扩大到农牧业转移人口、外来务工人员、新就业职工、技术人才等非户籍人口，强化对户籍人口城镇化的住房保障支撑。

同时，新疆将通过加快农民工市民化，扩大住房有效需求；通过减免契税、放宽首付比例、降低二手房交易限制等政策，激活住房市场需求；逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入公积金制度范围，为其进城购房提供资金支持；鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，鼓励发展以住房租赁为主营业务的企业，推动住房租赁规模化、专业化发展；鼓励房地产开发企业通过兼并重组等方式整合资源，提高产业集中度，做大做强；鼓励企业利用存量房发展旅游、养老、创业等地产。

目前，新疆商品住房库存面积2548万平方米，部分城市“去库存”压力较大。业内人士表示，打通城镇保障性住房与存量商品房转化通道，即能去库存保持经济发展的稳定，又能满足中低收入群体对保障住房的需要。

公积金覆盖农民工和个体户

今年新疆将进一步发挥住房公积金作用，逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入制度范围，为这部分人群进城购房提供资金支持。这是1月12日记者从自治区住房和城乡建设工作会议上了解到的。

据了解，到2015年底，新疆住房公积金缴存总额达1696亿元，累计发放个人住房贷款948亿元，分别是“十一五”末的2.84倍和2.37倍，个人住房贷款率72％，较“十一五”末提高23.04个百分点，累计安排资金77.68亿元支持保障性住房建设。

2016年新疆将进一步发挥公积金作用，逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入制度范围，为这部分人群进城购房提供资金支持；提高资金使用效率，优化升级信息系统，保障资金安全使用，切实用足用好住房公积金。

到2020年，新疆住房公积金覆盖率将达到80%以上，缴存总额达到2800亿元以上，贷款总额达到1400亿元以上，资金使用率达到85%以上，贷款率控制在0.02%以内。住房公积金制度逐步覆盖到农民工和个体工商户。