房天下 | 2017年10月新余房地产市场月报
房天下2017/11/06 15:14
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下数据监控 统计显示：2017年10月份，新余城区商品房共成交2976套，成交面积330587.47㎡。10月份批准预售许可一起，批准预售98套，预售面积14805.41㎡。
2017年10月新余市住宅成交2843套，环比增长95%，住宅成交面积317340.23㎡，环比增长87.39%；成交均价3835.41元/㎡，环比下跌0.55%。2017年10月份新余市非住宅成交133套，环比下降56.25%；非住宅成交面积13247.24㎡，环比下降52.9%；非住宅成交均价7112.72元/㎡，环比增长6.12%。具体成交对下如下：
2017年10月份住宅成交套数同比增长97.85%，成交面积周比增长89.31%，住宅成交均价基本持平。非住宅成交套数同比增长34.34%，非住宅成交面积同比增长29.68%，非住宅成交均价下降9.39%。具体成交数值如下：
注：此数据来源房管局官网，房天下综合整理，本数据不记录已取消的备案，且网签数据存滞后性，仅供参考，实际详情以项目公示为准。本文刊载数据均由房天下 整合发布及使用，未经授权，其他媒体及个人不得转载！
2017年10月份新余城区商品房共成交2976套，环比上月增长93.75%。其中城东区域增长较为明显，住宅增长224%；其次为城南区域。各区域具体成交数值对比如下：
2017年10月份新余城区商品房共成交2976套，各区域销售套数及成交占比如下：城北销售982套，占比33%；城南销售571套，占比19%；城东销售1394套，占比47%，其他销售29套，占比1%。2017年10月新余市各区域商品房住宅与非住宅，各区域成交情况如下图所示：
注：此数据来源房管局官网，房天下综合整理，本数据不记录已取消的备案，且网签数据存滞后性，仅供参考，实际详情以项目公示为准。本文刊载数据均由房天下 整合发布及使用，未经授权，其他媒体及个人不得转载！
从上表中可以看出，10月16号，住宅成交量明显高于本月其他时间单日成交量，其主要原因是翠湖三期非正常成交所为。其他天成交较为正常，10月20号之后，市场逐渐冷清。有此可以看出，金九市场还算平稳，购房者越来越趋于理性。
从上表看出，2017年10月住宅成交均价稳中上扬，非住宅成交均价由于区域和业态的不同，时高时低现象明显。
2017年10月份，新余房管局批准预售许可一起，时代花园（余房预字第17015-2号）共计98套，预售面积14805.41㎡。预售时代花园1# 3# 6# 8# 12#住宅及商业。
房天下数据监控 显示：新余房产2017年10月新余城区商品房网签备案总量2976套，销售总面积330587.47㎡。其中商品房住宅成交2843套，成交面积317340.23㎡；成交均价3835.41元/㎡。其中印象地中海成交213套，位于当月住宅成交排行榜首位；翠湖天地三期网签备案178套，位居第二；城北四中旁另一大盘龙泉湾成交161套，居于成交排行榜第三；10月份新余 城区房地产商品房住宅成交明细房天下为你公布如下：
2017年10月新余房地产商品房非住宅成交133套，成交面积13247.24㎡，成交均价7112.72元/㎡。洪城国际广场成交36套，稳居榜首；正大钢材市场成交19套， 第二位；暨阳·上河园二期成交17套居于第三位。10月份新余城区非住宅成交明细如下：
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