楼花| 孝感房天下房产网解析期房现房毛坯房相关名词

房子有很多类型，也涉及到很多名词，有期房、现房、毛坯房、成品房、商品房、空置商品房、存量房、二手房、经济适用房、房改房、安居房，那么这些名词到底是什么意思呢？购房者在购买住宅的时候务必要分清这些所谓的“房”，还有一些国家给予的住房补贴、以及个人单位购房贷款方式，下面由小编为大家一一解释。

楼花：一词源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。

楼花

期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

期房

现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

现房

毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

毛坯房

成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。内墙面为普通仿瓷涂料、客厅楼地板为普通瓷砖、普通铝合金窗、普通胶合板门。

成品房

商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

商品房

空置商品房：指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房（可免交契税）。

空置商品房

存量房：即二手房的书面称呼，是相对首次成交的商品房而言。 

存量房

二手房：通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。

二手房

经济适用房：根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。

经济适用房

房改房：在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。

房改房

安居房分为哪几种？

安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

个人住房基金：有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。

住房补贴：住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。