突发!“降息”落地!西安房贷利率将进入“3时代”
西安房天下2023/08/15 10:19
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重磅利好,MLF利率再次下调15个基点,本月LPR下调近乎板上钉钉,买房成本将进一步降低。
刚刚,中国人民银行发布消息称:为对冲税期高峰等因素的影响,维护银行体系流动性合理充裕,2023年8月15日人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利(MLF)操作,充分满足了金融机构需求。
MLF中标利率为2.5%,相较之前的2.65%,下降了15个基点。
作为LPR的参考锚点(LPR利率=央行公开的MLF利率+18家银行每月报价平均加点),今日MLF利率下降15个基点,也预示着下周一(8月21日)公布的LPR大概率也会同步下降。
如果本月LPR下调如期而至,也就是说继6月之后,西安房贷利率在8月将再次出现变化,从此进入“3”时代。
据了解,目前西安多数银行首套利率为4%,就是4.2%(LPR)+(-20基点)=4%;二套房利率差别不大,基本维持在4.9%左右,即4.2%(LPR)+(70基点)。
另外,部分银行在二套利率上较为宽松,首套还清、二套可享受首套利率。
若本月LPR下调15个基点,参照目前主流首套4%利率,在加点不变的情况下,西安首套房贷利率将下降至3.85%的历史最低水平;二套利率为4.75%。而随着贷款利率的降低,买房的压力也会更小一些。
按照首套4%、150万贷款额度、30年、等额本息计算:
若本月LPR同步下调15个基点,西安首套利率将降至3.85%,月供降了约129元,总利息省了4.65万。