湖南个人住房贷款首付比例下调 ：13个非限购市州首付比下限均降至首套20%、二套30%

1月31日，据报道，2022年度湖南省金融运行形势新闻发布于今日召开，会上介绍，全省第一批保交楼专项借款全部拨付到位，推动金融机构提供保交楼配套融资支持。数据显示，在金融支持房地产市场平稳健康发展的系列政策作用下，湖南房地产开发贷款得到有力提振，连续4个月保持稳定增长态势，全年新增133.1亿元，同比多增163.3亿元。

为落实人民银行等部委金融支持房地产系列政策要求，人民银行长沙中心支行加强与地方政府的协同发力，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。

在首付比方面，合理确定各市州个人住房贷款首付比下限。目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20％、二套30％；1个限购市（长沙市）的首付比政策下限降至首套30％、二套40％。

在房贷利率方面，因地制宜下调个人住房贷款利率政策下限。2022年5月以来，人民银行长沙中心支行根据政策要求，先后3批次对符合条件城市的新发放首套住房贷款利率下限进行调整。2022年12月，全省新发放首套住房贷款加权平均利率4.22％，较年初下降139个BP。

“湖南针对限购城市和非限购城市落实了积极的政策，尤其是三四线城市落实了低首付政策。”业内表示，预计2月份会有更多的省市跟进，湖南此次政策以省的名义落实了统一部署，值得其他省份学习。后续各地省份要加紧研判市场和政策，主动为楼市复苏铺路。