本土房企发力 荣德地产楼板价6552元/平摘得浐灞新地块

据房天下实时消息，7月27日下午，荣德地产一举拿下浐灞新地块，地籍编号CB6-2-2222，商业自持面积4973平米，住宅现房销售面积56609.9平方米，义务教育设施代建费1270元/平米竞得，即综合亩单价655万/亩，楼板价6552元/㎡。

【地块位置】该地块位于西安浐灞生态区南三环以北、田马路以西。

【土地指标】净用地面积41446.55平方米（折合62.170亩，不含代征道路15.223亩、代征绿地20.557亩），容积率不大于1.5不小于1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。

【土地来源】招拍挂

【起始价】22209万元，合358万/亩，楼板价3572元/㎡。设定限价33209万元，达到限价后，再通过现场依次竞商业自持面积（上限4973㎡）、住宅现房销售面积（上限56609.9㎡）、义务教育设施代建费（60元/㎡起，无上限）。

【成交价】33209万元，合534万/亩，楼板价5342元/㎡，溢价率150%，商业自持面积达到上限，住宅现房销售面积达到上限，义务教育设施代建费1270元/㎡，即综合亩单价655万/亩，楼板价6552元/㎡。

【摘牌单位】陕西荣德

【参拍单位】碧桂园、金地、金辉、中海

【周边市场情况】这一板块就在西安城东南的浐水河畔，临近三环，区域周边融创融公馆12150元/㎡，紫金·悦墅目前暂无房源可售，后期有新推；恒大御龙湾均价13000元/平；阳光城·丽兹公馆均价13500元/平。