【MOMOPARK】凭借 3号线开通 大型综合体身价倍增

MOMOPARK项目占地面积3.9万㎡，建筑面积30万㎡，规划总户数1104。从面积来看，社区规模并不大，而且规划略为紧凑。作为西安 置业有限公司开发的 个项目，产品如何，一起来看看吧~

优点

1、与 “”的商业综合体项目；
2、位于小寨商圈，周边繁华，购物方便；交通便利，出行方便；
3、五证齐全准现房，主打1到2室的小户型，比较适合 。

缺点

小区容积率（5.66）较高，居住舒适度不高；项目位于主城区核心，交通比较拥堵。

上盖物业 半年均价上涨2000元/平

据房天下数据监控 显示，MOMOPARK项目从去年10月份到今年的3月份，不足半年的时间，房价上涨每平2000元。随着 3号线吉祥村 站开通后，项目证件的齐全，再加上项目自身所处位置的 ，MOMOPARK的公寓和商业会更受关注。

同时，小编还了解到，目前小寨商圈在售的项目屈指可数，项目周边的楼盘是美苑楼尚(房价、户型图)和香山红叶(房价、户型图)，因为美苑楼尚做的是70年产权的loft公寓，均价11000元/㎡；香山红叶证件不全，属于城改房，目前均价在6500元/㎡浮动，而且香山红叶距离 吉祥村站口大概500余米。所以，这三个楼盘虽然距离 ，也都能称为 3号线沿线楼盘，不过，没有可比性。

交通或拥堵 来“救场”

MOMOPARK项目因为社区位置在小寨偏西一点的位置，周边道路网很是密集，而且项目规模又小，同时还两面临街，这样的位置注定了交通会比较便利。

MOMOPARK交通便利，公交线路较多，通往西安的各个方向，途经的公交线路包括14路、46路、106路、313路、400路、508路、K618路空调等近20条线路，出行比较顺畅。不过，因为项目所在为主城区，周边几乎无新规划的道路，所以随着以后私家车的增多，拥堵状况或将升级。不过，随着 3号线的开通，无疑会缓解目前和后期较为严峻的交通情况，出行换乘便利度再次提升。

关于MOMOPARK项目，你不得不知道的4件事：

1、关于西安 置业有限公司的那些事？

西安 置业有限公司是西安市地下铁道有限责任公司全资子公司，2012年成立，到现在也就5个年出头，开发商承担着 沿线的房地产开发与物业管理，集 规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体。目前，MOMOPARK是西安 置业的 个项目。

2、小区都有哪些配套？

规划有2000㎡的会所，还配备有室内泳游池、咖啡等基本业态，营造 大气上档次的娱乐休闲风。

3、项目车位配比？

因为项目内部布局略显紧凑，所以把车库入口都安排在社区外，进行严格人车分流，共规划有2000个车位，比较充足。不过，项目整体的车位配比是1:0.8。

4、小区物业是哪家公司？是几级资质？

物业公司是 太平洋戴维斯物业，这属于 物业管理资质。

小结：

MOMOPARK项目位于小寨西路与含光路交汇处向东50米，周边交通便利，购物方便。同时，该项目还是城南的一大商业综合体项目，公寓主打户型为非毛坯1室或2室，比较适合年轻人居住或用来 。不过，项目整体规模不大，无 资源，对于社区配套要求比较严的购房者来者，要多多考虑了~

MOMOPARK规划有4栋高层住宅（其中3、4#为拆迁安置房）、1栋商住两用29层的公寓、1栋36层的写字楼，社区临小寨西路那里配有8.6万平米的商业、会所和空中花园。目前项目住宅1、2#楼准现房清盘销售，仅剩房源约40套，房源面积78-95平，价格区间12000-13500元/平。5#楼公寓，房源面积44-96平，价格区间12000-14000元/平。

MOMOPARK的公寓主打 型的1房或2房，小编为大家推荐的是1号楼89平纯南两室（非毛坯）。

亮点：1、纯南精致二室，比较适合家庭成员在2-3人居住或 ；

2、主卧朝南，采光好。自带南向飘窗，居住会较为舒适；

3、餐客一体，提升整个户型的品质。

不足：卫生间为暗卫，不便污气的排放。

周边多个购物 扎堆+自建大型商业

从商业来看：小编观察发现，要说购物 ，MOMOPARK项目自身就配建有大型商业楼栋。但是没有开业之前，步行一站路即可到达小寨商圈，一路逛过去，如赛格国际购物 、 国际、海港城、百盛购物 等等。

看完商业，我们再一起来看看 配套。

方面，城南是集西安 资源的一个 ，周边小到有西安交通大学第二 ， ；大到西安石油大学、西安美术学院等等， 氛围浓厚。