2月6大纯新盘亮相西安！蓝光集团布局沣东新城

金三月遇上楼市“房荒”，导致房价上涨趋势明显，这从近期恒大都市广场、碧桂园凤凰城、满堂悦MOMΛ的开盘便可看出，开一栋卖一栋，甚是火爆。应对“房荒”，近期西安6大纯新盘面市，这6个楼盘分别为中海·昆明路九号(房价、户型图)、蓝光公园华府、金辉·优步花园、德杰·状元府邸、华洲城·云顶、湖光山色。

其中，蓝光公园华府是蓝光集团进驻西安的产品，中海·昆明路九号是中海地产进驻西安沣东版块的首作，产品优质房源充足，近期打算置业的购房者，不妨关注这6盘的新动态。

推荐理由：蓝光集团进驻西安盘，位于沣东新城，总建面100万㎡，总户数达5164户，产品涵盖33层高层及8+1洋房，建筑面积95-130㎡，适合城市刚需及首改型客户。

效果图

动态：蓝光公园华府目前前期咨询，房源面积95-130平，预计2017年3月5日样板间，园林景观、售楼部同时开放。

项目简介：蓝光公园华府择址沣东新区天台八路板块，百万方大体量规划纯改善型住区。以低密生态与健康活力为代表的“公园系”产品，涵盖法式低密洋房及舒居高层华宅，大面宽全生命周期户型，不离城市繁华，更享公园级的生态舒居，证言城市理想居所。

交通状况：地铁：后卫寨（地铁站），三桥（地铁站）；公交630路，222路，901路，725路等；

物业地址：西安西咸新区沣东新城征和四路与天台路十字西南角，后卫寨立交向南800米。

推荐理由：此前中海已在曲江赢得了市场占有和业主口碑，中海·昆明路九号为中海地产进驻西安沣东版块的首作，房源面积80-170㎡，中海地产一级物业，邻学校。

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动态：中海·昆明路九号展示厅位于沣东新城昆明路沣东实验小学旁20米，项目共规划14栋楼，预计2017年6月开盘，户型、均价等具体信息待定。

绿化率：35.00%

项目简介：中海·昆明路九号为中海地产进驻西安沣东版块的首作，填补区域人居环境的空白、配合未来发展提升片区格调，乘借沣东文商版块发展利好，打造片区的豪宅标杆。

交通状况：公交线路：乘坐272路、622路、725路至天台路和平村站下车；乘坐302路、521路、630路、720路、901路、911路，红光路和平村站下车；自驾：(项目南侧紧邻昆明路，北侧红光大道拓宽工程2017年4月竣工，昆明路往西即阿旁宫立交）。

物业地址：西安西咸新区沣东新城沣东新城文商区

推荐理由：华洲城·云顶为华洲城熙悦都的四期产品，社区内部一所公办院校——大雁塔小学华洲城分校已开学，社区内部吉的堡幼儿园今年9月开学，地铁3号线鱼化寨站，户型25%赠送率。

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动态：华洲城·云顶目前在售2号楼，户型为83平（三室两厅一卫）和95平（三室两厅两卫），均价7700元/平，2号楼五证齐全，预售证号：2017009。

绿化率：40.00%

项目简介：华洲城·云顶为南飞鸿·华洲城的DK-4项目，为该地块的四期产品。华洲城项目内部规划有一所大雁塔小学石桥华洲城分校，该校已于2015年9月开学；另外还规划有2所幼儿园，其中一所吉的堡幼儿园预计2017年开学；产品面积区间83-147㎡三房、四房，约25%的拓展面积。目前在售的DK-4全部为一梯两户，南北通透。

交通状况：公交线路：公交253路车于南飞鸿·华洲城下车即到；公交300、800、225、201等于大寨路下车，向西走500米即可；地铁线路：3号线【鱼化寨】下车，向北步行500米即可；

物业地址：西安高新大寨路大寨路与丈八北路十字向西500米

推荐理由：重庆德杰地产，西安项目德杰状元府邸位于土门商圈，占地面积290亩，规划建筑面积74万㎡，包含精品住宅、时尚公寓、购物中心等业态， 此项目主打教育品牌，联合国内知名教育学校，共建优质的小学初中教育资源。

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动态：德杰·状元府邸目前前期咨询中，户型面积95-120平方米，价格待定。

绿化率：35.00%

项目简介：德杰·状元府邸项目小区是一个高绿化低密度的小区，总建面积为38万㎡，其中住宅23万㎡，商业3.5万㎡，绿化率达到35%。另在项目西区有小区自建一所占地60亩用地的标准化中学，学校建有教学楼，实验楼，行政综合楼，操场，餐厅，功能齐全。

交通状况：公交线路：红光路起重机厂公交站口 1路 219路 272路 302路 312路 521路 612路 622路 K630路 地铁线路：地铁一号线汉城路站。

物业地址：西安城西土门红光路与汉城南路交汇处往西500米

推荐理由：湖光山色项目紧邻地铁3号线，近距高新CBD核心区域，位于陕西省斗门水库3公里生态控制红线内，坐享得天独厚的自然景观资源。项目总占地约570亩，分六期开发，其中一期占地面积约99086㎡，超低容积率仅为1.2。

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动态：湖光山色项目处于前期咨询阶段，高层房源面积140平，洋房房源面积160-200平，目前暂未开盘，开盘时间待定。

绿化率：35.00%

项目简介：湖光山色项目紧邻地铁3号线，近距高新CBD核心区域，位于陕西省斗门水库3公里生态控制红线内，坐享得天独厚的自然景观资源。湖光山色项目总占地约570亩，分六期开发，其中一期占地面积约99086㎡，建筑面积约132807㎡，容积率为1.2。项目临近城市天然绿肺汉溪湖公园，400亩原生水域媲美5A级自然风景区，居于此可时刻饱览汉溪湖公园如诗般的迷人景致，感受富有生机的湖光盛景，体验天水相接的独特魅力。项目规划以低密度洋房、别墅和瞰景小高层为主，辅以文化风情街、邻里中心、生态养老、幼儿园等配套产品，打造繁华城市中纯正的湖岸墅区生活，启幕西安全新湖居时代。

交通状况：周边公共交通： 908路、地铁3号线、地铁5号线（规划中）、沣东1号线、沣东2号线等在西安电力学院下车。

物业地址：西安西咸新区沣东新城富鱼路延伸段与沣东八路交汇处西南角

推荐理由：项目总占地59亩，总建面约17万㎡，总户数约1250户，小区采用地上人车分流设计，是金辉在西安打造的一个低密度高绿化的智能科技化品质住区。

效果图

动态：金辉优步花园，目前正在前期咨询中，户型面积76-124平，价格待定，预计2018年12月底交房，施工进度：正在打地基。

绿化率：35.00%

项目简介：金辉优步花园是金辉集团优步系产品——强调“舒适和创新”，以“洞察生活不悦，从而重塑生活”为理念。 目前已开发的六个优步系精品项目，作为西安的个优步系产品是集团重点打造的明星项目，无论是选址和产品研发集团和西安公司都进行了多轮的论证与研究。目的就是为业主提供的不仅是好的产品，更是一种全新的5U生活方式。金辉优步系的5U优步价值体系包括：优配套、优社区、优空间、优服务、优邻里。金辉优步花园总占地59亩，总建面约17万㎡，总户数约1250户，绿化率高达35%，小区采用地上人车分流设计，车位配比高达1：1以上，是金辉在西安打造的一个低密度高绿化的智能科技化品质住区。也是城西区域闹中取静的优步生活体验区。项目整体采用新古典主义建筑风格，同时融入了汉唐元素。顶部运用坡屋顶，外立面采用香槟金色真石漆分段式设计，强调建筑的厚重与整体的和谐。

交通状况：公交：东门口是西钞广场站，下车后步行200米。南面有制药厂站步行300米。轨交：项目北向紧邻地铁1号线，汉城路站，距离仅1.2公里，南向连接地铁5号线汉城南路站，距离仅1公里，预计2019年开通运行。距离3号线丈八北路站，约3公里。

物业地址：西安城西土门西安市汉城南路与红光路十字北200米（西钞广场南侧）