西沣路上演抢房大战 解析 盘万科高新华府

随着西沣路改造计划的推进，这个 已经被人们重新认识。近期，西沣路道路绿化景观改造提升工程生态段工作已全面拉开，西沣路上“面貌一新”，已经进入了快车道。近些年，这个 吸引了不少开发商的入驻，海亮、金地、天朗等大牌房企纷纷入驻。万科高新华府(房价、户型图)项目1期已经售罄，近期新推2期。今天，一起来看看这个项目究竟有哪些方面受购房者关注？

优点

1：万科品牌，地处高新CBD， 高新管委会；
2：签约陕师大万科城 、 ，已签约瑞吉欧国际双语幼儿园；
3：万科物业，一级资质。
4：自建有10万方高新生活广场商业，满足业主生活所需。

缺点

1：不支持公积金和组合贷。
2： 不在小区内。

一探地段：小区地段有何 ？

项目位于高新西沣路与雁环路交汇处东北角，处于高新二期核心位置， 高新管委会。目前高新二期锦业路区域是办公聚集区，三星、中软等多家 企业入驻，也是白领聚集区。

从踩盘的情况来看，整个小区现未交房， 人流量一般，相对高新一期有点荒凉，由于 几条主干道，相对车流量较大。 的配套目前一般，不少还处于在建中，后期配套相对齐全。

二探价格：万科高新华府到底贵不贵？

万科高新华府目前小区1期已经售罄，二期于2016年11月27日开盘，整体均价9500元/平。在整个 来说，价格偏贵，价格和楼盘本身的定位有关，全部在售装修房。装修房的标准从1200-1600元/平不等，户型面积越大带装修约越高。

三探户型：目前哪些户型受网友关注？

踩盘了解，目前在售的4个户型均有不同人群关注，本期，小编为您解析168平户型（168平和171平属于一个户型）

户型解析：户型属于四室，整个空间方正，拐角少，空间的利用 ；南北通透，采光通风效果佳；餐客一体，客厅带有观景阳台，视野开阔；共计三个卫生间，使用方便；厨房带有生活阳台，距离入户门近。由于户型面积大，受楼层和楼栋的影响，均价高，适合改善置业。

四探小区配套：这个小区内部都有什么？

方面：目前项目已经签约陕师大万科城 和 ，后期有校车接送，学费大概在5000-6000不等。幼儿园是已签约瑞吉欧国际双语幼儿园，预计2018年9月开园；均属私立 。

小区内部还规划有：3个儿童活动 、老人活动 、宠物乐园、篮球广场、1200米的塑胶跑道等。

商业方面：项目自建有10万方高新生活广场，目前已经施工到5层左右，后期可满足业主和 人群生活需求。

你不知道的万科高新华府三问三答？（细节不要错过哦）

：万科高新华府是不是市政供暖？

回答：的确不是，属于集中供暖，收费上没有区别；

第二：小区 加油站，是不是真的？

回答：在西沣路与雁环路的西北方向的确有加油站，不过距离住宅区域还有一段距离，中间隔有商业板块，后期对住宅的影响不大。

第二：小区 有没有 ？

回答：小区 目前有 6号线（在建中）在锦业路站，不过距离稍远，小区门口有公交线路525和4-18路。

结语：

万科高新华府从品牌、物业、配套各个方面来看整体性价高，适合 人群。后期，随着市政的改造、皂河湿地公园的建设等完善，这个 也越来越会受到购房者的青睐。不过，由于 不在小区内部，比较介意的购房者需要谨慎选择，希望本期内容为您买房提供帮助！