【深度解析】万科金域东郡 高层花园洋房在售

万科金域东郡项目地处东北二环交汇，辛家庙立交东南角，是万科进入城东的个项目。项目总占地263亩，建筑面积68.6万㎡，紧邻地铁三号线，配套齐全。目前处于销售阶段，产品区间约70-154㎡。

优点

配套：6.5万㎡商业规划，目前已经签约华润万家、太平洋影院；
教育：自带长颈鹿品牌双语幼儿园，已签约浐灞一小，2016年9月已开学（公办）；
交通：地铁三号线距项目100米距离，距辛家庙公交枢纽站200米

缺点

首先，虽然是装修房，但对于同区位楼盘来说价格稍微偏高；
其次，繁华的交通有利有弊，周边的人流量大，刚好处于二环边上车流量也大，附近小区住户表示老人小孩出行会比较担心~

东北二环交界处——辛家庙商圈

生活在西安城东和城北的朋友应该比较了解辛家庙一带，近几年随着城东的发展越来越快，辛家庙商圈凭借区位和配套等资源优势的发展已脱颖而出。辛家庙商圈不仅自身发展越来越好，也带动了周边经济的发展，入驻于此的多个新项目带来了更多的常住人口。

论公交，小区门口300米内就是辛家庙公交枢纽站，可以通往西安各个地方，方便~
论地铁，小区门口100米距离就是地铁三号线辛家庙庙站，11月上半旬通车还会晚吗？
但繁华的交通有利有弊，房小妹踩盘发现周边的人流量大，刚好处于二环边上车流量也大，附近小区住户表示老人小孩出行会比较担心，大家注意安全噢~

公交线路：二环1号线、二环1号线、16路、22路、27路、28路、36路、47路、104路、211路、230路、230区间路、241路、262路、309路、315路、316路、406路、410路到辛家庙站下车，步行10米左右即可到达项目；
地铁线路：地铁3号线（在建中）在辛家庙站下车，步行100即可到达。

高层18#在售，建筑面积125平，103平，房源剩余不多，均价9500元/平；
团购优惠：交一万，总价减3万，按揭99折，全款98折。
在售21#楼，建筑面积86平、125平，参考均价10000元/平，学区内浐灞一小2016年9月已开学。
项目花园洋房新楼栋9#楼在售，建筑面积130平，花园洋房均价12500元/平，总价减6万。

价格

户型方正 主卧带卫 厨卫不对门

中小学：西安市东元路学校、东前进小学、48中、太元路学校、海蓝城后宰门小学；
幼稚园：规划幼儿园；
综合商场： 人人乐超市、华润万家超市、易初莲花超市、君城好天地商业；
医院：西京医院、唐城医院、黄河医院等多家医疗机构。